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深圳規(guī)劃局國資委聯(lián)手 整頓房地產(chǎn)市場秩序 [推薦]
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為有效遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會從1月6日開始，開展為期４個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎_發(fā)商、中介、估價機(jī)構(gòu)都成為專項整治工作的檢查對象。
據(jù)悉，這次房地產(chǎn)市場專項整治工作從2009年12月31日起至2010年4月5日分三階段進(jìn)行。專項治理工作啟動第一周為前期動員部署階段，目前已制定了分工明確的專項整治工作方案，召開了動員大會，對該項工作的意義、查處的重點、擬采取的措施進(jìn)行了部署。從1月6日開始，通過自查、檢查、抽查三種形式對房地產(chǎn)市場展開全面整治。
按計劃，在行動初期（1月6日~1月25日），深圳市規(guī)劃國土部門要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、估價機(jī)構(gòu)結(jié)合自身情況進(jìn)行自查并定期上報自查表。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、估價機(jī)構(gòu)在自查中發(fā)現(xiàn)的問題，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會將要求其及時整改。對于拒不開展自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀(jì)問題的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會將從資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入、預(yù)售系統(tǒng)等方面對企業(yè)和責(zé)任人進(jìn)行從嚴(yán)處理，違規(guī)違紀(jì)問題涉嫌犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)處理，追究相關(guān)人員的責(zé)任。
日前，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會已向社會公布了各轄區(qū)規(guī)劃國土管理局的電話、信箱、電子郵箱，通過多種渠道，廣泛收集群眾對房地產(chǎn)開發(fā)項目違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和估價機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為的投訴與舉報。
在檢查、抽查階段，各分局將結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項目、中介機(jī)構(gòu)自查情況與群眾投訴或舉報，對相關(guān)企業(yè)、項目進(jìn)行重點檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題進(jìn)行及時處理，督促企業(yè)落實整改。整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對各分局工作進(jìn)行抽查，對整改效果顯著的單位予以表彰，對整改不力、群眾反映強烈的單位予以通報批評，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)典型案例進(jìn)行曝光。
深圳市規(guī)劃和國土資源委員會這次房地產(chǎn)市場秩序整頓工作具體針對以下三個方面：
針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，重點查處非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、合同欺詐、售樓現(xiàn)場不按規(guī)定公示規(guī)定事項、不按規(guī)定填報項目手冊、未取得預(yù)售許可前違規(guī)收取定金、意向金、誠意金等違法違規(guī)行為；
針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域，重點查處：未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》的機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和買賣合同等違法違規(guī)行為；
針對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，重點查處未取得估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，未取得房地產(chǎn)估價從業(yè)資格的人員從事業(yè)務(wù)，機(jī)構(gòu)及個人違反法律法規(guī)、規(guī)范出具估價報告的違法違規(guī)行為�！ �
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