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上海未來3年將再建1400萬平方米經(jīng)適房 [推薦]
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昨天，市住房保障和房屋管理局局長劉海生在東方網(wǎng)圍繞“建筑整治和經(jīng)適房試點工作”這一主題與網(wǎng)友互動交流。由于適逢經(jīng)適房試點區(qū)域申請受理工作剛剛結束，大多數(shù)網(wǎng)友的提問都集中在經(jīng)適房方面。對此，劉海生表示，經(jīng)適房試點今年將在中心城區(qū)鋪開，此外，除了已開工的600萬平方米經(jīng)適房以外，未來三年，本市還將力爭開工1400萬平方米的經(jīng)適房房源。
預計春節(jié)后可基本完成初審
進入初審階段后，許多經(jīng)適房的申請者關心何時能完成初審，最快什么時候可以拿到房子。對此，劉海生表示，估計要到春節(jié)以后，初審基本上可以結束。
據(jù)了解，截至昨晚7點，全市共有2666戶提交了申請材料，現(xiàn)在已經(jīng)進入初審程序，也就是進入具體的核查對比工作。核查對比主要是由民政部門牽頭，核對內(nèi)容包括居民的收入、存款、股票，是不是有非居住房子搞經(jīng)營的，或者有一些大宗的財產(chǎn)，比如說汽車之類的。這項工作會持續(xù)一段時間�！傲硗�，我們還要核準申請家庭的居住情況，通過信息系統(tǒng)對其住房情況進行復核。再準備在居住區(qū)搞一次公示，公示后由區(qū)里報到市，市房屋保障部門會和民政部門進行抽查，通過以后，還要進行民眾公示，兩次公示以后進入到搖號和選房程序�！眲⒑Ｉf：“我估計要到春節(jié)以后，初審基本上可以結束�！�
如何選房將事先“傳授”
當然，買房子也有很多技術性的問題。比如搖號排序，由于武漢曾經(jīng)出現(xiàn)六連號的問題，所以房管部門在軟件設計當中就非常注意這個問題。“首先我們請一些專業(yè)的部門設計軟件程序，其次我們請了一些國家認定的權威部門進行鑒定。鑒定完以后，再請公證部門復核，這個軟件目前為止已經(jīng)封存，就是不許動了。”
劉海生表示，居民申請的名冊，“我們會通過另外一個系統(tǒng)，到時候當場啟動，把名字輸入進去，在公眾監(jiān)督下，我們當場對接，就是把你的名字輸入進去。事先誰也沒有辦法在搖號軟件里面做手腳。”
對于如何選房，劉海生說，會通過現(xiàn)在的受理渠道告知符合條件的人�！霸趺磁判�、搖號后選房時怎么事先告知，讓居民提前做好功課，我們會把房源在各個受理點公布�！�
準入條件將逐步放寬
在徐匯和閔行試點之后，經(jīng)適房會不會在更大的區(qū)域內(nèi)推行？除了現(xiàn)有的兩個區(qū)，其他幾個區(qū)的經(jīng)適房什么時候上市呢？
對于這兩個問題，劉海生表示，總的設想在今年的中心城區(qū)把試點面拉開�！耙驗榻紖^(qū)住房困難戶相對也少，所以重點還是放在中心城區(qū)�！�
“我們這次在徐匯、閔行做試點，主要是模擬一下，當初這些制度考慮是不是有缺失的地方。另外通過與老百姓直接的互動，看一下還有哪些考慮不周全的地方�！眲⒑Ｉf，通過這次試點，也聽到一些很好的建議，包括不同家庭的特殊情況，都做了一些反饋，相關部門會進行總結、反思。
在這個基礎上，房管部門已經(jīng)委托專業(yè)公司，并且通過自己的網(wǎng)站調(diào)查研究�！拔覀円欢〞鸩椒艑挘ń�(jīng)適房）準入條件�！眲⒑ＩQ，具體的問題，例如到底是收入線放寬，還是資產(chǎn)線、財產(chǎn)線放寬，包括戶口問題等，都要綜合考慮。
建設力度將進一步加大
劉海生在網(wǎng)聊中還提到，政府將加大經(jīng)適房的建設。“2012年前上海要開工2000萬平方米經(jīng)適房。目前只開工了600萬平方米，還有三年要開工1400萬平方米。2000萬平方米相當于30萬套的房子�！�
“我們初步計劃爭取今年開工400萬平方米，2011年500萬平方米，2012年500萬平方米�！眲⒑Ｉ榻B說，之所以訂下這樣的計劃，主要還是土地的問題�！按蠹抑郎虾５耐恋刭Y源很緊張，政府要選好地，要選擇交通比較方便的，城市基礎設施也要有一定的條件�！薄 �
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