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西塔昨向公眾開放示范層 [推薦]
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廣州最頂級寫字樓——西塔國際金融中心昨日首次揭開面紗，向公眾開放示范層。抬頭就是云層，低頭是時(shí)尚商務(wù)空間，定位世界一流的國際金融中心每月租金最高定價(jià)260元/平方米，刷新廣州寫字樓最高租金紀(jì)錄，預(yù)計(jì)其將在10月15日試營業(yè)。
主塔樓共有72臺(tái)電梯
示范層位于主塔22層，建筑面積約3400平方米，包括會(huì)客區(qū)、交樓示范區(qū)及示范寫字樓三個(gè)主要部分。進(jìn)入展示大廳，首先進(jìn)入眼簾的是玻璃幕墻外270度的景觀，五大標(biāo)志性建筑、珠江以及中央廣場的美景盡收眼底。
模擬辦公區(qū)由國際知名的澳洲建筑師事務(wù)所Woods Bagot進(jìn)行設(shè)計(jì)，整體以銀、白、黑、灰的高檔色調(diào)來營造一個(gè)時(shí)尚現(xiàn)代的辦公空間。開放式的辦公擺設(shè)，多樣性的休閑空間，充分體現(xiàn)現(xiàn)代辦公的舒適性；運(yùn)用高大通透的玻璃辦公間隔，使室內(nèi)任何角落都可以享受自然的光線和室外的景觀。主塔樓一共有72臺(tái)電梯，最快的速度達(dá)到8米/秒，客戶可快速到達(dá)各樓層。
130多家企業(yè)“中意”西塔
擁有地標(biāo)地位的國家金融中心采用“只租不售，單一業(yè)權(quán)”的經(jīng)營模式，在正式招租之前，已有四季酒店集團(tuán)、廣州友誼(27.17,-0.39,-1.42%)百貨集團(tuán)等入駐，近三成的面積已經(jīng)出租。目標(biāo)客戶將是全球知名企業(yè)、尤其是金融企業(yè)。
據(jù)介紹，目前已經(jīng)有130多家企業(yè)進(jìn)行了洽談，還有一些已經(jīng)簽訂了進(jìn)駐意向。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目目前的招商優(yōu)惠價(jià)為月租160元~260元/平方米，這將打破廣州2007年創(chuàng)下的220元/平方米的最高租金紀(jì)錄。據(jù)悉，目前珠江新城寫字樓租金最貴的項(xiàng)目仍為合景國際金融廣場，租金約200元/平方米，其他租金較高的寫字樓月租為150元~160元/平方米。
租出最高租金或較難
戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)專家黎慶文表示，西塔每平方米月租160元~260元，是一個(gè)很大的空間，均價(jià)200元~220元/平方米，說明對未來還是看好的�？臻g大，可以適應(yīng)未來的市場變化，便于談判。然而，在目前情況下，要達(dá)到這一水平是比較難的。
在上海，甲級寫字樓的月租在250元~300元/平方米，北京200元~250元/平方米�！皬V州甲級寫字樓絕對不能和上海北京比，上海是國際金融中心，北京是央企中心，總部經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)�！薄 �
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