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武漢市經(jīng)濟(jì)適用房有望擴(kuò)大到中收入家庭 [推薦]
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“夾心層”——是近年來(lái)房改中頻繁出現(xiàn)的一個(gè)詞，它指的是那些既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房，又有一定收入，無(wú)法享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房保障的群體。
最開(kāi)始，這個(gè)群體多指城市中等或者低等收入人群，然而隨著商品房?jī)r(jià)格的不斷飆升，越來(lái)越多曾被人們認(rèn)為是都市白領(lǐng)階層的中高收入人群，“淪落”到“夾心 層”之中，甚至有學(xué)者認(rèn)為，“夾心層”中的大多數(shù)人是城市建設(shè)發(fā)展的中堅(jiān)力量，他們的住房問(wèn)題得不到解決，將帶來(lái)極大的社會(huì)隱患。（熱播電視劇《蝸居》反映的正是這一群體的居住狀態(tài)。）
“經(jīng)濟(jì)適用房擴(kuò)大到中收入家庭（即所謂的‘夾心層’）是今后房改的一個(gè)方向”，面對(duì)記者提出的“夾心層”住房問(wèn)題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書(shū)記、副廳長(zhǎng)占世良如是說(shuō)。
占世良介紹，本來(lái)按照國(guó)家的房改設(shè)想，是“高收入人群買(mǎi)商品房、中收入人群買(mǎi)經(jīng)適房，低收入人群租廉租房”，但由于房改啟動(dòng)時(shí)間不長(zhǎng)，首先要解決很多低收入人群的基本保障，因此目前經(jīng)適房主要面向低收入家庭。他認(rèn)為這種現(xiàn)象不會(huì)持續(xù)太久，經(jīng)適房遲早會(huì)面向以中收入為主的“夾心層”開(kāi)放。
此外，占世良透露，“公共租賃住房（簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”）制度”，是解決“夾心層”住房問(wèn)題的又一方向。目前全國(guó)正在試驗(yàn)這一制度，我省的黃石市是全國(guó)試點(diǎn)之一。而公共租賃住房的一個(gè)新辦法就是帶動(dòng)企業(yè)建房租給職工。目前，從黃石傳來(lái)的消息非常好，很多企業(yè)都積極配合建房，解決了不少單位人員的住房問(wèn)題。黃石市政府也成立了眾邦城市住房投資有限公司，向公司白領(lǐng)、剛畢業(yè)大學(xué)生、外來(lái)農(nóng)民工和本市的無(wú)房戶、困難職工等群體提供租房。
防止有錢(qián)人炒經(jīng)適房？
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)劉金聯(lián)介紹，近年來(lái)我省在保障經(jīng)濟(jì)適用房的合理分配問(wèn)題上做了很多工作，其中重要的一點(diǎn)就是完善把關(guān)監(jiān)督程序，讓老百姓參與到監(jiān)督工作中來(lái)，把那些炒房者“一眼就揪出來(lái)”。
劉金聯(lián)說(shuō)，所謂“經(jīng)濟(jì)適用房”，是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房，絕不是提供給高收入者用來(lái)炒房。
2005年以后，我省進(jìn)一步加大了經(jīng)適房的建設(shè)步伐，4年來(lái)竣工了883萬(wàn)多平方米的經(jīng)適房。
隨著經(jīng)適房的增加，一些人開(kāi)始打它的主意，通過(guò)種種違規(guī)手段換取經(jīng)適房的購(gòu)買(mǎi)名額，省委省政府對(duì)此高度重視，去年要求全省各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，對(duì)經(jīng)適房工作進(jìn)行改進(jìn)和規(guī)范，尤其要加大經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)的審核和監(jiān)督，要求加大公示力度，讓當(dāng)?shù)乩习傩斩寄軌蚩吹劫?gòu)買(mǎi)者的資料，通過(guò)群眾監(jiān)督，來(lái)杜絕有錢(qián)人炒房。
尤其是武漢市出現(xiàn)經(jīng)適房“6連號(hào)”事件后，研究制定了新的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，將領(lǐng)導(dǎo)體制調(diào)整為“市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”，并嚴(yán)令各類(lèi)中介機(jī)構(gòu)不得代理經(jīng)適房申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房必須由申請(qǐng)人本人辦理。
此外，武漢在經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)中加大了公示、審核力度。公示地點(diǎn)擴(kuò)大為申請(qǐng)人戶籍所在地、實(shí)際居住地和現(xiàn)工作單位等“三地公示”。各區(qū)政府更是將搖號(hào)確定的購(gòu)房人名單在區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)站、市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)和有關(guān)媒體上進(jìn)行公示。公示期間，還要對(duì)其申請(qǐng)資格再次進(jìn)行復(fù)查，公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立并經(jīng)復(fù)查無(wú)誤后，方可簽訂經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同。
從多個(gè)源頭降房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)再漲？怎樣才能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)？面對(duì)這些記者最關(guān)心的問(wèn)題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書(shū)記、副廳長(zhǎng)占世良表示，將從建筑材料市場(chǎng)源頭抓起，盡量遏制房?jī)r(jià)上漲。
占世良說(shuō)，省委省政府一方面致力解決中低收入人群的住房問(wèn)題，一方面也對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快表示擔(dān)憂，近年來(lái)加大了投資投機(jī)購(gòu)房行為的監(jiān)管，堅(jiān)決打擊有房不賣(mài)、惡意炒房的行為。同時(shí)，有關(guān)部門(mén)重視對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)源頭的工程造價(jià)成本的監(jiān)管，對(duì)建材、工價(jià)、水電價(jià)等源頭進(jìn)行控制，全面遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。
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