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重慶一樓盤入住四年漏水如線 開發(fā)商拒不負(fù)責(zé) [推薦]
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“購買房屋不到5年，房頂就有水如線般滴落。”重慶奧林匹克 (論壇 新聞)花園住戶童先生顯得有些無奈，該房屋尚在保修期內(nèi)，開放商重慶奧林匹克置業(yè)有限公司卻稱不負(fù)責(zé)任。為此，他表示將通過法律程序來維護自身權(quán)利。
“滲水嚴(yán)重影響了我們的正常生活�！� 童先生向記者介紹，他于2005年9月從重慶奧林匹克置業(yè)有限公司購買了奧林匹克花園一期42-2號房屋一套，但該房屋在2009年9月產(chǎn)生嚴(yán)重滲水。他說，該房間過道及衣帽間受到破壞，墻面有滲水的痕跡。
童先生稱，發(fā)生滲水后，他們就找到小區(qū)物業(yè)管理公司到現(xiàn)場查看，并拍照記錄。該小區(qū)物管公司認(rèn)為，造成滲水原因為隔壁房屋雨后積水，且隔壁房屋排水系統(tǒng)有質(zhì)量瑕疵不能正常排水，致使雨水滲入童先生住房；按照相關(guān)法規(guī)，開發(fā)商對樓盤需保修五年，因此該次滲水應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。
為此，童先生多次找到重慶奧林匹克置業(yè)有限公司協(xié)商解決辦法，要求維修恢復(fù)房屋原樣�！岸啻蔚慕簧娑紵o用，開放商都置之不理�！蓖壬f，“滲水處如果請施工隊進行維修，材料費、人工費等都要花掉5000元，誰該為此買單？”
記者聯(lián)系到重慶奧林匹克置業(yè)有限公司的楊經(jīng)理。他說，該房屋排水系統(tǒng)是嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工完成的，并無質(zhì)量問題，開發(fā)商不負(fù)責(zé)任。且隔壁房屋已售出，其房屋排水系統(tǒng)堵塞引發(fā)的滲水理應(yīng)由隔壁屋主承擔(dān)。
對于開發(fā)商的說法，重慶宏州律師事務(wù)所楊志勇律師認(rèn)為，隔壁房屋自竣工后就無人居住，也并未進行裝修，沒有對該房屋結(jié)構(gòu)或是排水系統(tǒng)進行改動。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。重慶奧林匹克置業(yè)有限公司應(yīng)該對此次滲水負(fù)責(zé)。
童先生稱，如果開發(fā)商還是無法提出有效解決方法，他將起訴重慶奧林匹克置業(yè)有限公司，要求其承擔(dān)保修責(zé)任及其造成的損失。
據(jù)資料顯示，重慶奧林匹克花園位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開區(qū)，項目總用地3373畝，是重慶市目前最大的樓盤，總建筑面積達250萬平方米。整個項目分四～六期開發(fā)，預(yù)計在2010年可以建設(shè)完成，建成以后整個項目可供6萬人居住。
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