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上海拆遷四套法規(guī)有望明年初出齊 [推薦]
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從相關(guān)部門獲悉，根據(jù)各區(qū)初步上報數(shù)據(jù)，預(yù)計上�！笆晃濉逼陂g（2006年-2010年）拆除二級舊里以下房屋362萬平方米左右，但由于明年將召開“世博會”，舊區(qū)改造應(yīng)以“平穩(wěn)、和諧”為原則，不主張大規(guī)模推進，因此保守預(yù)計在300萬平方米左右。
另據(jù)初步預(yù)計，“十二五”期間（2011年-2015年），上海中心城區(qū)計劃拆除二級舊里以下房屋350萬-400萬平方米。為配合舊區(qū)改造工作，市財政局將首次設(shè)立市、區(qū)兩級專項基金，用于平衡或補貼各區(qū)舊改工作。
此外，記者還了解到，目前上海市住房保障和房屋管理局正在擬定《關(guān)于全面實行房屋拆遷補償安置結(jié)果公開的若干意見》、《上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法》、《上海市房屋拆遷工作人員管理試行辦法》三個文件，同時，市住房保障和房屋管理局、市法制辦正在抓緊修訂《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，目前已形成初步意見。預(yù)計這一系列相關(guān)法律法規(guī)都將于明年1月份出臺。
“十二五”舊改400萬平米
記者從相關(guān)部門獲悉，近期市舊改辦與中心城區(qū)各區(qū)舊改部門組成專門小組，對剩余舊改地塊進行梳理。根據(jù)各區(qū)初步上報數(shù)據(jù)顯示，自“十一五”以來（截至今年10月底），上海中心城區(qū)已累計拆除二級舊里以下房屋271萬平方米，動遷居民10萬戶。
不過，由于明年上海將召開“世博會”，舊區(qū)改造應(yīng)以“平穩(wěn)、和諧”為主，以繼續(xù)“擴大舊改新機制試點”和“在拆基地收尾”為主，不主張大規(guī)模推進。在“十一五”規(guī)劃中期評估時，舊區(qū)改造目標已由400萬平方米調(diào)整為280萬-300萬平方米。
至“十一五”末，預(yù)計上海中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋約622萬平方米（30萬戶）。最近，各區(qū)又對零星舊改地塊（占地5000平方米以下）進行了梳理統(tǒng)計，二級舊里以下房屋約84萬平方米（居民3.1萬戶）。
根據(jù)初步預(yù)測，“十二五”期間，上海中心城區(qū)計劃拆除二級舊里以下房屋407萬平方米，動遷居民18萬戶，改造資金超過2800億元，需要市里提供動遷配套商品房19萬套（約1400萬平方米）。經(jīng)相關(guān)部門研究認為，若采用穩(wěn)妥方案，“十二五”目標可定為完成中心城區(qū)350萬平方米二級舊里以下房屋改造；若采用積極態(tài)度，完成目標可定為400萬平方米�！ �
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