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新建筑節(jié)能設(shè)計(jì)不會(huì)推高房?jī)r(jià) [推薦]
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地方規(guī)章《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》將于12月1日起正式實(shí)施，要求所有新建建筑必須采取節(jié)能設(shè)計(jì)。不過，許多人心中都有這樣的疑惑：強(qiáng)制節(jié)能后，這部分成本打入房?jī)r(jià)中，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)呢？昨天上午，省政府法制辦、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的新聞發(fā)布會(huì)上，住建廳負(fù)責(zé)人明確表態(tài)“不會(huì)”。
新建建筑必須有節(jié)能措施
《辦法》實(shí)施后，對(duì)不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，將無法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查合格證和竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。而且，《辦法》大力推動(dòng)可再生能源在建筑中的推廣應(yīng)用。要求政府投資的公共建筑應(yīng)當(dāng)至少利用一種可再生能源；新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑和十二層以下住宅，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)；鼓勵(lì)對(duì)建筑的屋頂、墻面實(shí)施綠化等。
該《辦法》還規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明。
節(jié)能設(shè)計(jì)不會(huì)推高房?jī)r(jià)
“節(jié)能固然是件好事，可是這部分成本必然打入房?jī)r(jià)中。”面對(duì)即將實(shí)施的新辦法，不少人有此擔(dān)心，比如在南京，出了名的建筑節(jié)能小區(qū)都是出了名的價(jià)格高，絕非一般工薪階層能承受得起。
對(duì)此，住建廳副廳長顧小平直言不諱：“我們進(jìn)行了測(cè)算，按節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在南京這樣冬冷夏熱地區(qū)增加的建筑成本是每平方米100-120元，不能說對(duì)房?jī)r(jià)沒影響，但影響也不會(huì)太大�！彼�說：“節(jié)能建筑與普通建筑相比，使用成本上一年可節(jié)約600元左右的開支，因此一次性投資增加的這部分錢在以后的使用過程中完全能收回來�！�
老民房也要節(jié)能改造
除了新建建筑外，既有建筑也要進(jìn)行節(jié)能改造�！掇k法》中要求，優(yōu)先采用門窗改造、遮陽、改善通風(fēng)等低成本改造措施對(duì)現(xiàn)有的不節(jié)能建筑進(jìn)行改造。記者從發(fā)布會(huì)上了解到，目前我省一些城市已經(jīng)開始了這方面的嘗試。比如南京市近三年來每年都拿出一定的資金，對(duì)上世紀(jì)七八十年代的舊民用建筑上的舊鋼窗進(jìn)行節(jié)能改造。具體辦法是在窗框外加一層隔熱層，將舊窗換成塑鋼中空玻璃的移動(dòng)窗，效果很明顯。這樣的改造成本一般為每平方米320元，政府出100元，有單位的民房單位出100元，居民再出100元左右，低保戶則由政府全部承擔(dān)，很受老百姓歡迎。
辦法要求新建的十二層以下民宅都必須統(tǒng)一安裝太陽能，那么已有的小區(qū)怎么辦？對(duì)于這個(gè)問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，既有的小區(qū)還得在小區(qū)出新的時(shí)候統(tǒng)一安裝。
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