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物權(quán)法與地方法規(guī)打架 廣州國土房管局局長訴苦 [推薦]
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《物權(quán)法》出臺后，地方性法規(guī)未梳理完畢隨之更新，結(jié)果番禺一對夫妻鬧離婚，由于一棟別墅的房產(chǎn)證辦理過程有糾紛，廣州市國土房管局被告上法院，結(jié)果被判要賠600萬。昨日，廣州市人大代表到廣州市國土房管局調(diào)研時，廣州市國土房管局局長謝曉丹吐苦水：“我們也很弱勢”。
消防站缺口為何遲遲未補(bǔ)
昨天，廣州市人大常委會委員、內(nèi)司委主任葉育長在調(diào)研會上問：老城區(qū)缺口的消防站，拖了5年都遲遲沒建好，是否在征地拆遷上有困難？據(jù)了解，廣州在2004年開始研究發(fā)現(xiàn)，老城區(qū)需要補(bǔ)建16個消防站，原計劃去年完成，后改為明年完成。但目前，有4個尚未辦理建筑規(guī)劃許可證，3個正在辦證中，3個消防站選址還沒有著落。
據(jù)了解，這些消防站原先都有選址，但后來一直未建，用地已被建成商品住宅等其他用途，需要重新進(jìn)行調(diào)整。葉育長尤其擔(dān)憂，人流密集的石牌消防站，征地選址遲遲未能落實。對此，廣州市國土房管局局長謝曉丹表態(tài)，目前相關(guān)手續(xù)仍未到該局，一旦消防站選址出來，該局就全力以赴做好相關(guān)的拆遷等工作。
此外，廣州市國土房管局用地處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃局也曾經(jīng)就石牌消防站的選址向其征求意見。廣州市國土房管局在附近尋找了空置地后，已提供給規(guī)劃局備選。初步確定暨大東邊、靠近華南快速的一幅地塊，但是涉及規(guī)劃功能調(diào)整等問題，目前還未有最終定論。
舊城改造要過居民2道關(guān)
昨日，廣州市人大常委會副主任、市總工會主席陳偉光在調(diào)研會上提出了自己的困惑，為何舊城區(qū)一直說要抽疏，但感覺是不僅沒把人抽疏，反而是樓越建越高、人越住越多？問題的癥結(jié)在哪里？
對此，廣州市國土房管局局長謝曉丹表示，廣州近期將就舊城改造，陸續(xù)出臺《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》、《廣州市舊廠房改造土地處置實施意見》和《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見》等。根據(jù)上述《意見》，今后舊城改造要啟動拆遷工作，要開展兩輪征詢：第一輪，征詢改造區(qū)域居民同意，同意改造戶數(shù)的比例達(dá)90％以上，方可啟動改造；第二輪，征詢改造區(qū)域居民對補(bǔ)償安置方案的意見，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達(dá)2／3以上，方進(jìn)入實施改造階段。
有房產(chǎn)糾紛要房管局賠錢
昨日廣州市國土房管局也訴苦，《物權(quán)法》出臺后，地方性法規(guī)未梳理完畢隨之更新，對他們的工作帶來較大困擾。廣州市國土房管局法規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，按照物權(quán)法規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可到國土房管部門申請異議登記。而實施多年的廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法卻規(guī)定，只要有人提出異議，無需履行任何程序，就要暫停房產(chǎn)登記�，F(xiàn)在，兩種規(guī)定相互“打架”。
據(jù)了解，目前廣州市國土房管局就面臨一單官司，要求賠償額高達(dá)600萬元。據(jù)了解，番禺區(qū)有對夫妻在辦證過程中鬧離婚，家里的別墅正以丈夫作為業(yè)主辦證，只辦理一人房產(chǎn)證。在鬧離婚的過程中，妻子寫了封信給房管局，表示反對過戶。但由于她沒有按照《物權(quán)法》申請異議登記，房產(chǎn)登記部門就繼續(xù)辦證流程。房產(chǎn)證辦給丈夫后，妻子就將房管局告上了法院。現(xiàn)在法院以廣東省的法規(guī)為依據(jù)，判決國土局要賠償600萬元。
對此，謝曉丹很無奈：“我們也很弱勢��！”
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