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成都樓市不講建筑節(jié)能？ [推薦]
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剛結(jié)束的秋交會上，“節(jié)能”一詞成為200多參展樓盤中鮮見一個新標(biāo)簽。購房者被樓盤的“科技含量”所吸引的另一面事實是，“節(jié)能建筑”在成都樓市里是個“稀客”。
一個話題 兩種反應(yīng)
在本屆秋交會上，和“居有所值”之“科技樓盤”評選標(biāo)準(zhǔn)相映成趣的，是搜房網(wǎng)推出的“明日之家”理念。
簡言之，“明日之家”是向企業(yè)與消費者倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的住宅開發(fā)與消費理念，它集成了前沿住宅建造技術(shù)，引導(dǎo)了整個住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。正是這樣一個先進的行業(yè)理念，在不乏創(chuàng)新意識的成都樓市，竟然一時引人語塞。
問及項目的節(jié)能環(huán)保，不少開發(fā)商有意無意回避該問題。一位地產(chǎn)代理機構(gòu)人士表示：“比起園林、配套等，節(jié)能環(huán)保在成都房地產(chǎn)行業(yè)里目前更多的只是停留在概念上或者滿足一些單一基礎(chǔ)的節(jié)能要求，很多所謂的‘科技含量’都是噱頭�！庇许椖控撠�(zé)人更坦言，“不推節(jié)能環(huán)保也能熱賣，做節(jié)能技術(shù)會增加成本反而賣不出，總之節(jié)能有些費力不討好。”
和大多開發(fā)商顧左右而言他的態(tài)度截然相反的，不少購房者對住宅節(jié)能這個話題頗有談興。30歲，IT從業(yè)者雷先生表示，從去年開始買房計劃以來，他就將目標(biāo)鎖定在有鮮明節(jié)能、環(huán)保特征的樓盤上�！叭粘Ｉ钪形乙脖M量做到行為節(jié)能，建筑耗能大，買房子就更要講節(jié)能�！�
值得注意的是，雖然“節(jié)能環(huán)�！边@個“新”話題受到購房者和網(wǎng)友們的關(guān)注，但其中像雷先生一樣，節(jié)能意識強，并肯為此“埋單”的購房熱情卻并不高。不少購房者面對“節(jié)能住宅”顧慮重重。
節(jié)能住宅 成都樓市屈指可數(shù)？
開發(fā)商的普遍反應(yīng)已經(jīng)說明，節(jié)能住宅在成都并非主流。據(jù)記者了解，目前成都樓市將節(jié)能環(huán)保作為項目主要賣點的樓盤屈指可數(shù)。
作為西南首個采用國家推廣節(jié)能示范技術(shù)的住宅，MOMA摩瑪城的“節(jié)能口碑”得到市場的關(guān)注。據(jù)了解，該項目采用了地源熱泵節(jié)能空調(diào)、24小時熱水、中央直飲水、中水回收利用、同層排水、隔音降噪、節(jié)能保溫等七大領(lǐng)先科技系統(tǒng)，達到居住建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。此外，凱德風(fēng)尚、遠大朗朗風(fēng)景等少數(shù)幾個樓盤，在節(jié)能科技的應(yīng)用上也較為充分。而樓市其它絕大多數(shù)樓盤標(biāo)榜“節(jié)能住宅”，都有“生拉硬扯”的“嫌疑”。
其實，節(jié)能住宅對成都來說并非新鮮事物。據(jù)了解，從2001年起，成都市就在推廣節(jié)能建筑，“錦西民園” “戰(zhàn)旗小區(qū)”等都是成都樓市曾經(jīng)的節(jié)能建筑試點，而“龍錦慧苑”更是一個首獲建筑能效測評等級“二星”級認證的標(biāo)桿項目。
“大多數(shù)開發(fā)商都只做到‘達標(biāo)’就可以了�！币晃豁椖繝I銷經(jīng)理說，對于他負責(zé)的項目標(biāo)示出“科技住宅”的特點，他坦言“只是比每個樓盤都要做到的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高了那么一點點”。
問題之一就在這里，什么是住宅的“節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)”，“達標(biāo)樓盤”就是節(jié)能住宅嗎？
建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)無人識？
上面提到的所謂“標(biāo)準(zhǔn)”即是民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)，這是我國在建筑節(jié)能管理方面的最高法令——國務(wù)院第530號令《民用建筑節(jié)能條例》所明文規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。該《條例》從去年10月1日起開始施行，各城市也展開了貫徹落實行動。
《條例》明確，新建民用建筑嚴格執(zhí)行現(xiàn)行節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)或者有條件地區(qū)率先執(zhí)行建筑節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)。對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑工程項目，依照《條例》要求，將不予頒發(fā)建筑工程規(guī)劃許可證，不予頒發(fā)建筑工程施工許可證，不予進行竣工驗收。建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工圖審查單位、施工單位、監(jiān)理單位要嚴格按照民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、圖審、施工、監(jiān)理。與此同時，要實行建筑節(jié)能信息公示制度，強化新建建筑執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管。
明明有此規(guī)定，開發(fā)商為何會對“節(jié)能”一事語塞？
“其實開發(fā)商對節(jié)能‘不感興趣’。” 搜房網(wǎng)一位資深博友告訴記者：“節(jié)能科技的投入不是一筆小數(shù)，投入越多成本越高，在房價不斷攀高下普通購房者已經(jīng)感覺吃力，有多少人會去買均價高出幾百上千的‘節(jié)能住宅’呢？叫好不叫座的東西，開發(fā)商怎么會去關(guān)心？”
這或許是造成節(jié)能建筑目前不能在成都普及的主要原因之一�！ �
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