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廣州下月再推兩塊大學(xué)城住宅地 [推薦]
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繼上月“大學(xué)城地王”誕生后，廣州市將于下月再推兩幅大學(xué)城住宅地塊。廣州市國土房管局昨日發(fā)布公告稱，DS1604和DS1703兩幅住宅地總用地面積約1.9萬平方米，總建筑面積約達(dá)5.87萬平方米，都不限戶型。這兩幅住宅地的起始樓面地價均為4000元／平方米，此前賣出的“大學(xué)城地王”樓面地價高達(dá)7000多元/平方米。
首次要求建文化站
昨日，廣州市國土房管局發(fā)布公告稱，將于下月20日出讓兩幅大學(xué)城住宅地�？偨ㄖ娣e約達(dá)5.87萬平方米。出讓公告顯示，兩幅住宅地塊位于番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍，容積率均為3.12，其中大學(xué)城DS1604地塊，用地面積10278平方米，總建筑面積32067平方米；大學(xué)城DS1703地塊占地8523平方米，總建筑面積26592平方米。起始價分別為1.2827億元和1.0637億元，折合樓面地價均為4000元／平方米。
這兩幅地塊未來將建成的小區(qū)，配置很齊全。其中，DS1604地塊的公建配套建筑面積，應(yīng)按不少于住宅總建筑面積的6%執(zhí)行。兩地塊都配置有物管用房、雨污分流系統(tǒng)等。大學(xué)城位于小谷圍上，因此小區(qū)停車位也很重要。機(jī)動車按1.0泊/100平方米建筑面積，非機(jī)動車按1.0泊/100平方米建筑面積，每10000平方米建筑面積各設(shè)置1個出租車上落泊位的要求配置。另可根據(jù)實(shí)際情況按0.5泊/100平方米建筑面積的要求配置相應(yīng)的摩托車停放場。
較特別的是，DS1604地塊還要求配置200平方米文化室，宜與社區(qū)居委會、老人服務(wù)站點(diǎn)等集中設(shè)置，內(nèi)容包括書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動。
預(yù)計6500元左右賣出
廣州市在7月16日賣出兩幅大學(xué)城地王DS1102和DS1601，共17家開發(fā)商爭奪，最終全被廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司以2.7億元和3.55億元獨(dú)吞，折合樓面地價7296元／平方米和7149元／平方米，成為大學(xué)城區(qū)域的“地王”。預(yù)計此次賣地不會出現(xiàn)新的“地王”。廣州市房地產(chǎn)業(yè)界人士吳定金表示，近期廣州市賣地平均是溢價50%左右成交，此次兩幅大學(xué)城地塊預(yù)計將在6500元/平方米左右賣出。
下月展覽館“爭地”
同日，廣州市還將推出大學(xué)城南區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地以及天河區(qū)珠江新城一幅商務(wù)辦公用地。天河區(qū)珠江新城 D3-4地塊為商務(wù)辦公用地，位于興國路和金穗路交界處。地塊就在冼村附近，所在的C區(qū)也屬于冼村自然村落保留區(qū)。地塊用地面積為5162平方米，容積率達(dá)到6.65 ，建筑面積為34348平方米。起拍總價為20896平方米，折合樓面地價達(dá)到6384元/平方米。
而番禺區(qū)大學(xué)城南區(qū)DS1402地塊，屬于公共服務(wù)設(shè)施用地，是可與周邊居住用地結(jié)合建設(shè)的幼兒園項目。用地面積為5259平方米，容積率0.8，建筑密度不超40%，綠化率不小于30%，其余部分用地控制為綠地。幼兒園項目按照不小于6班要求配置。建筑高度不大于15米，地上建筑層數(shù)不大于3層。
此次賣地會將“別開生面”，首次在房博會上進(jìn)行。下月18～20日，廣州市國土房管局和廣州市房協(xié)將主辦“房博會暨成就展”�！ �
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