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天津中心城區(qū)一主兩副規(guī)劃方案 [推薦]
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天津市中心城區(qū)“一主兩副”位置圖
2009年6月，新版《天津市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》對(duì)我市的發(fā)展方向、空間布局結(jié)構(gòu)等重大問(wèn)題做出了展望和安排。為進(jìn)一步深化實(shí)施天津市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，根據(jù)市委、市政府的決策部署，去年8月開(kāi)始，規(guī)劃部門(mén)在開(kāi)展《天津市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的同時(shí)，進(jìn)行了《天津市中心城區(qū)“一主兩副”規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱“一主兩副”規(guī)劃)的編制工作。
“一主兩副”規(guī)劃緊密?chē)@國(guó)家對(duì)天津的城市定位，用科學(xué)的理論與方法對(duì)城市主副中心的發(fā)展職能、空間結(jié)構(gòu)、規(guī)模定量等問(wèn)題進(jìn)行了研究和安排。
按照高起點(diǎn)規(guī)劃的要求，邀請(qǐng)多家國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)計(jì)單位，分別進(jìn)行了“一主兩副”的規(guī)劃設(shè)計(jì)編制工作，規(guī)劃部門(mén)在充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，深入討論研究，形成了初步方案。
根據(jù)市委、市政府決定，從7月13日至22日用10天的時(shí)間充分聽(tīng)取、廣泛征求全市人民的意見(jiàn)和建議，集思廣益，群策群力，進(jìn)一步完善提升規(guī)劃方案，為城市發(fā)展和建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)和有力保障。
征求意見(jiàn)工作堅(jiān)持以人為本，廣泛集中群眾智慧，進(jìn)一步激發(fā)全市人民熱愛(ài)天津、建設(shè)天津、發(fā)展天津的積極性和創(chuàng)造性。同時(shí)開(kāi)辟專門(mén)展廳進(jìn)行展示，規(guī)劃部門(mén)設(shè)置專線電話、電子信箱和意見(jiàn)箱等，廣泛收集意見(jiàn)和建議，通過(guò)認(rèn)真梳理研究，充分吸納并體現(xiàn)到規(guī)劃成果中。
展示地點(diǎn)：天津市規(guī)劃展覽館一樓公示區(qū)
通訊地址：河北區(qū)博愛(ài)道30號(hào)
郵編:300010
聯(lián)系人：趙利華
電子郵件：yzlf@cityplan.gov.cn
電話：24457390
聯(lián)系人：盧斌
小白樓地區(qū)城市主中心實(shí)景圖
小白樓地區(qū)城市主中心范圍圖
西站地區(qū)城市副中心效果圖
天鋼柳林地區(qū)城市副中心效果圖］
“一主兩副”基本情況(一主：小白樓地區(qū)兩副：西站地區(qū)、天鋼柳林地區(qū))
“一主兩副”是指小白樓地區(qū)城市主中心和西站地區(qū)、天鋼柳林地區(qū)兩個(gè)綜合性城市副中心。小白樓地區(qū)城市主中心由小白樓、解放北路、南站商務(wù)區(qū)以及和平路、濱江道商業(yè)區(qū)組成。西站地區(qū)城市副中心由西站綜合交通樞紐、西站中心商務(wù)區(qū)等組成。天鋼柳林地區(qū)城市副中心由綜合會(huì)展區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)、柳林風(fēng)景區(qū)等組成。
小白樓地區(qū)城市主中心，以歷史文化名城與歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)為基礎(chǔ)，從完善城市現(xiàn)代功能，緩解城市中心區(qū)交通壓力，提升城市傳統(tǒng)中心區(qū)城市形象的角度出發(fā)，適度發(fā)展金融、商務(wù)辦公和中高端商業(yè)。
西站地區(qū)城市副中心，依托區(qū)域交通樞紐的建設(shè)和“四河六岸(子牙河、北運(yùn)河、南運(yùn)河及新開(kāi)河)”良好的生態(tài)景觀環(huán)境，從完善地區(qū)功能，構(gòu)建副中心職能體系，帶動(dòng)中心城區(qū)西北部發(fā)展出發(fā)，以發(fā)展金融、商業(yè)、貿(mào)易及信息產(chǎn)業(yè)等功能為主體，打造中心城區(qū)西北部綜合性的副中心。
天鋼柳林地區(qū)城市副中心依托地區(qū)良好的內(nèi)、外部交通環(huán)境及其緊鄰濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)與航空城的良好區(qū)位，從完善地區(qū)功能，構(gòu)建副中心職能體系，帶動(dòng)中心城區(qū)東南部發(fā)展的角度出發(fā)，以發(fā)展會(huì)議、展覽、商務(wù)、商業(yè)及娛樂(lè)為主體，打造中心城區(qū)東南部綜合性的副中心。
通過(guò)城市主副中心與區(qū)級(jí)中心相互促進(jìn)，共同推進(jìn)中心城區(qū)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，形成高端服務(wù)業(yè)“向心聚集”，服務(wù)產(chǎn)業(yè)梯次擴(kuò)散，經(jīng)濟(jì)帶、文化帶、景觀帶交相輝映的城市特色。
主中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
小白樓地區(qū)城市主中心位于城市中心海河兩岸，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和金融、商務(wù)辦公、中高端商業(yè)等多種功能，是天津最具特色和國(guó)際化的商務(wù)中心。小白樓地區(qū)城市主中心由小白樓、解放北路、南站商務(wù)區(qū)，以及和平路、濱江道商業(yè)區(qū)組成。
小白樓地區(qū)城市主中心用地范圍：北至博愛(ài)道、海河?xùn)|路；南至南京路、蘇州道、江西路、合肥道；西至鞍山道；東至七緯路，占地面積為5.4平方公里。小白樓地區(qū)城市主中心包含多個(gè)重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)，如與東站隔河相望的津?yàn)硰V場(chǎng)以及解放北路歷史風(fēng)貌金融街等。
結(jié)合天津作為國(guó)際港口城市、北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市的城市定位以及“雙城區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，確定在中心城區(qū)建立市級(jí)中心商務(wù)區(qū)。
小白樓商務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、辦公等功能；南站商務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展辦公、娛樂(lè)等功能；解放北路商務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展金融、辦公等功能；和平路、濱江道商業(yè)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公等功能。
小白樓地區(qū)城市主中心各功能區(qū)將圍繞海河展開(kāi)，同時(shí)高度重視歷史文化風(fēng)貌保護(hù)，通過(guò)城市道路、廣場(chǎng)、橋梁、步行街和綠化系統(tǒng)，形成緊密聯(lián)系的整體。
規(guī)劃不斷完善小白樓地區(qū)的城市功能，通過(guò)城市交通系統(tǒng)的完善、城市形象的提升、景觀風(fēng)貌建筑的整治、配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)等措施帶動(dòng)這一地區(qū)的發(fā)展，完善地區(qū)服務(wù)功能，提高土地價(jià)值，營(yíng)造良好的商務(wù)環(huán)境。
一、完善地區(qū)交通體系，增加停車(chē)設(shè)施，緩解靜態(tài)交通壓力；構(gòu)建多元化交通體系，加強(qiáng)地鐵等公共交通設(shè)施的建設(shè)，提高地區(qū)交通的通行能力。
二、提升地區(qū)的城市形象，形成大氣、亮麗的城市形象標(biāo)志區(qū)，同時(shí)注重綠色公共空間的建設(shè)，為城市提供多樣化的商務(wù)活動(dòng)體驗(yàn)。
三、加強(qiáng)小白樓地區(qū)與東部海河以及西部五大道歷史風(fēng)貌區(qū)機(jī)能上的聯(lián)系，在保護(hù)地區(qū)歷史風(fēng)貌建筑的同時(shí)，延續(xù)街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。
四、重點(diǎn)發(fā)展小白樓地區(qū)的高端商業(yè)及其配套服務(wù)設(shè)施，形成區(qū)域性高端商業(yè)聚集區(qū)。
主中心：小白樓地區(qū)
小白樓地區(qū)城市主中心位于城市中心海河兩岸，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和金融、商務(wù)辦公、中高端商業(yè)等多種功能，是天津最具特色和國(guó)際化的商務(wù)中心。小白樓地區(qū)城市主中心由小白樓、解放北路、南站商務(wù)區(qū)以及和平路、濱江道商業(yè)區(qū)組成。
1 小白樓商務(wù)區(qū)
音樂(lè)廳效果圖
小白樓商業(yè)區(qū)實(shí)景
小白樓商務(wù)區(qū)是天津市傳統(tǒng)的商務(wù)中心，經(jīng)過(guò)多年建設(shè)目前已初具規(guī)模。規(guī)劃范圍為北至曲阜道；南至蘇州道、南京路；東至海河西路；西至湖北路、馬場(chǎng)道，占地面積約70公頃。
小白樓商務(wù)區(qū)功能定位為以商務(wù)帶動(dòng)商業(yè)，建設(shè)以高檔商務(wù)寫(xiě)字樓、高級(jí)賓館酒店、專業(yè)精品店、高級(jí)公寓為依托的高檔商務(wù)商業(yè)載體；重點(diǎn)發(fā)展中介服務(wù)、高端品牌商業(yè)、企業(yè)總部等。
未來(lái)將重點(diǎn)建設(shè)由徐州道、蚌埠道圍合而成的垂直于海河的景觀帶以及由大沽北路、解放北路圍合而成的平行于海河的景觀帶，形成獨(dú)具特色的城市空間形象。地鐵一號(hào)線小白樓站以及跨海河蚌埠橋的建設(shè)，使車(chē)流、人流出入的便捷程度達(dá)到最優(yōu)化水平。不斷完善現(xiàn)代化管理系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)辦公、管理、治安、停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)化以及全程物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，成為天津現(xiàn)代商務(wù)的標(biāo)志。
2 解放北路商務(wù)區(qū)
解放北路商務(wù)區(qū)位于海河西岸，北、東兩側(cè)至海河；南至曲阜道；西至大沽路，占地面積約103公頃。
解放北路整治后實(shí)景照片
解放北路歷史風(fēng)貌金融街整治效果圖
解放北路商務(wù)區(qū)歷史上是天津傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)的集聚區(qū)，是天津的“華爾街”。解放北路商務(wù)區(qū)在傳統(tǒng)的金融功能基礎(chǔ)上，強(qiáng)化現(xiàn)代金融中心功能構(gòu)成，在充分尊重歷史街區(qū)傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，形成具有國(guó)際水準(zhǔn)的、功能完善的金融中心。
在明確“天津市金融機(jī)構(gòu)集聚、風(fēng)貌建筑薈萃的歷史街區(qū)”的總體定位的基礎(chǔ)上,通過(guò)歷史風(fēng)貌金融建筑修舊如故，現(xiàn)代建筑改造外觀，與整條街道風(fēng)格協(xié)調(diào)，保證街道界面連續(xù)性和整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，改善建筑立面，提升綠地品質(zhì)等具體的規(guī)劃改造措施,力爭(zhēng)將解放北路歷史風(fēng)貌金融街建設(shè)成為“天津市最具歐洲古典氣質(zhì)的精致街道”。
3 南站商務(wù)區(qū)
建筑效果圖
南站商務(wù)區(qū)鳥(niǎo)瞰圖
南站商務(wù)區(qū)位于海河以東，規(guī)劃范圍為北至赤峰橋；南至十三經(jīng)路；東至七緯路；西至海河，占地面積約95公頃。
南站地區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套設(shè)施完備，是未來(lái)天津商務(wù)區(qū)的重要拓展建設(shè)用地。南站商務(wù)區(qū)定位為綜合性商務(wù)辦公中心，形成以現(xiàn)代金融、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、律師咨詢、營(yíng)建顧問(wèn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的，以高端商業(yè)、文化休閑為補(bǔ)充的，以近代工業(yè)文化為特色的可持續(xù)、復(fù)合型城市商務(wù)中心，與小白樓商務(wù)區(qū)、解放北路商務(wù)區(qū)功能互補(bǔ)，協(xié)調(diào)發(fā)展。
未來(lái)南站商務(wù)區(qū)將成為擁有多座甲級(jí)寫(xiě)字樓以及五星級(jí)大酒店、商務(wù)商業(yè)建筑的現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)，成為立足天津、服務(wù)環(huán)渤海、面向東北亞的現(xiàn)代、國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)。
津?yàn)硰V場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖
津?yàn)硰V場(chǎng)效果圖
4 津?yàn)硰V場(chǎng)
津?yàn)硰V場(chǎng)位于天津市中心城區(qū)的核心位置,北側(cè)與天津東站隔河相望,東至赤峰道、西至解放北路。津?yàn)硰V場(chǎng)占地面積約12.5公頃。津?yàn)硰V場(chǎng)為海河兩岸綜合開(kāi)發(fā)的重要組成部分,包括高級(jí)商務(wù)辦公寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓、酒店、高檔零售業(yè)及高端會(huì)議中心。津?yàn)硰V場(chǎng)全部建成后，將完善解放北路商務(wù)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、文化娛樂(lè)及酒店服務(wù)板塊功能，并形成以它為核心的布局體系。是塑造區(qū)域空間景觀、帶動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展、提升區(qū)域綜合環(huán)境的重要節(jié)點(diǎn)。
副中心：西站地區(qū)
西站地區(qū)城市副中心位于天津中心城區(qū)西北部，規(guī)劃范圍東至南口路，西至紅旗北路，南至南運(yùn)河，北至普濟(jì)河道，總占地面積10平方公里。
城市設(shè)計(jì)
西站地區(qū)城市副中心既是天津?qū)ν饨煌ǖ拈T(mén)戶地區(qū)，也是市內(nèi)重要的交通樞紐。京滬、京津、津保及津秦四條高速鐵路接入天津西站，加強(qiáng)了天津西站的對(duì)外樞紐功能；同時(shí)，1、4、6號(hào)軌道線的建設(shè)，以及西青道、新河北大街快速路和主次干道系統(tǒng)的完善，加強(qiáng)了本區(qū)與中心城區(qū)其他各區(qū)的聯(lián)系。除此之外，該區(qū)域還擁有得天獨(dú)厚的環(huán)境資源，北運(yùn)河、子牙河、南運(yùn)河、新開(kāi)河流經(jīng)區(qū)內(nèi)，在三岔河口匯入海河，形成“四河六岸”的水系景觀態(tài)勢(shì)；現(xiàn)狀西沽公園生態(tài)景觀、綠化植被情況良好。
西站地區(qū)城市副中心總體鳥(niǎo)瞰圖
西站地區(qū)城市副中心將建設(shè)成為輻射京津冀和環(huán)渤海地區(qū)，集商務(wù)金融、商業(yè)貿(mào)易、文化休閑居住于一體的，集中展現(xiàn)天津嶄新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)市形象的綜合性城市副中心。地區(qū)建設(shè)將為中心城區(qū)西部發(fā)展注入新活力，成為城市風(fēng)貌新亮點(diǎn)，集中展現(xiàn)天津人民新的精神面貌，實(shí)現(xiàn)天津市東西部和諧、可持續(xù)發(fā)展。建成后的副中心地區(qū)總建筑規(guī)模將達(dá)到1500萬(wàn)平方米，其中核心區(qū)(包含核心商務(wù)板塊、休閑商務(wù)板塊及樞紐商業(yè)板塊)建筑規(guī)模為920萬(wàn)平方米。
西站地區(qū)城市副中心總平面圖
交通組織方面，3條軌道交通線路將服務(wù)于西站地區(qū)，實(shí)現(xiàn)便捷高效的公共交通服務(wù)；同時(shí)，道路網(wǎng)絡(luò)由城市快速路、主干道、次干道、支路四個(gè)等級(jí)構(gòu)成。西青道和新河北大街兩條快速路構(gòu)成十字形交通主動(dòng)脈，實(shí)現(xiàn)區(qū)域?qū)ν饪焖俳煌?lián)系；適當(dāng)加大的核心區(qū)路網(wǎng)密度，能夠滿足地區(qū)內(nèi)部交通需求。
開(kāi)放空間方面，在西沽公園和子牙河之間，設(shè)計(jì)一條寬度近百米，長(zhǎng)度逾一公里的城市綠地廊道，作為副中心區(qū)最活躍的開(kāi)放空間和核心綠地景觀。將分散獨(dú)立的北運(yùn)河岸景觀、子牙河岸景觀及西沽公園景觀串聯(lián)起來(lái)，形成整體的綠地景觀體系。此外，在整體規(guī)劃布局中考慮了直接親水的建筑組團(tuán)布局方式，實(shí)現(xiàn)從濱水的商業(yè)建筑到子牙河水岸的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖
空間形態(tài)方面，嚴(yán)格控制濱水地區(qū)的建筑高度，形成由濱水地區(qū)向腹地逐漸升高的空間形態(tài)以及高低錯(cuò)落，富有韻律的城市天際線。在總體上呈現(xiàn)“中心高、周邊低、中間過(guò)渡”的建筑高度分布特征和一個(gè)最高點(diǎn)，兩個(gè)次高點(diǎn)的三峰式天際線輪廓。
西站地區(qū)城市副中心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“四河六岸，一軸雙核，五大板塊”。子牙河、北運(yùn)河、南運(yùn)河及新開(kāi)河沿岸地區(qū)生態(tài)環(huán)境的提升，將改善副中心的各種活動(dòng)環(huán)境，提高地區(qū)價(jià)值;綜合發(fā)展軸線南起南運(yùn)河，北至北運(yùn)河，集生態(tài)休閑軸線、便捷交通軸線、人文景觀軸線和功能發(fā)展軸線于一體，同時(shí)，以西站樞紐(綜合交通核)、西沽公園(生態(tài)景觀核)“雙核”為引擎推動(dòng)地區(qū)發(fā)展；在雙核的拉動(dòng)下，沿城市綜合發(fā)展軸線的兩側(cè)發(fā)展五個(gè)功能板塊分別為：核心商務(wù)板塊、休閑商務(wù)板塊、樞紐商業(yè)板塊、科教生活板塊和創(chuàng)意生活板塊。
西站南廣場(chǎng)
南廣場(chǎng)位于西站客運(yùn)站站房南側(cè)，規(guī)劃范圍東至西站前街、西至復(fù)興路、南至南運(yùn)河北路、北至西青道。規(guī)劃總占地面積20公頃，總開(kāi)發(fā)量30萬(wàn)平方米。
整體方案設(shè)計(jì)立意于西站站房的“光輝”主題，整體幾何構(gòu)圖采取以站房為圓心、逐層向外輻射的手法。景觀設(shè)計(jì)與主站房光輝主題相呼應(yīng)；下沉廣場(chǎng)的布局增加商業(yè)的直接采光面；強(qiáng)化自由通廊與南廣場(chǎng)的聯(lián)系。
南廣場(chǎng)主要由集散廣場(chǎng)、景觀公園、特色商業(yè)區(qū)三部分構(gòu)成。集散廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)以津味文化地面浮雕及標(biāo)志塔為主，體現(xiàn)天津西站的文化意蘊(yùn)。景觀公園以綠地和各種灌木為主，保證視線通透。特色商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)以主力賣(mài)場(chǎng)、餐飲、大型超市、站前特色商業(yè)、酒店為主。
建筑裙房采取以站房為基準(zhǔn)，逐層向內(nèi)降低的體塊組合方式，形成屋頂綠化、屋頂休閑區(qū)域。塔樓的設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔、明快、富時(shí)代感。
天津西站
天津西站車(chē)場(chǎng)規(guī)模13臺(tái)26線。站房北至子牙河，南至西青道，東至西站前街，西至復(fù)興路延長(zhǎng)線，所處用地為東西長(zhǎng)約800米、南北長(zhǎng)約400米的狹長(zhǎng)形地塊。
天津西站采用高架層、地面層、地下層及站房四角配合設(shè)置輔樓的布局方式，上進(jìn)下出的進(jìn)出站模式。站房面積10.4萬(wàn)平方米、雨棚面積7.6萬(wàn)平方米，總面積18萬(wàn)平方米。站房主體高57米，輔樓高20米。方案以圓拱和放射狀百葉形象表現(xiàn)光芒四射，寓意天津城市發(fā)展的美好前景和光輝未來(lái)。以向前傾斜的、充滿動(dòng)勢(shì)的圓拱寓意著京滬高速鐵路的建成使用，天津西站將成為拉動(dòng)這一地區(qū)發(fā)展的“火車(chē)頭”。跨度達(dá)114米的巨大拱形結(jié)構(gòu)創(chuàng)造出南北長(zhǎng)395米的宏大高架進(jìn)站候車(chē)空間，使旅客在進(jìn)站過(guò)程中感受到充滿陽(yáng)光、開(kāi)敞、通透的空間效果。57米高面向廣場(chǎng)的半圓形空間效果與結(jié)構(gòu)完美結(jié)合，具有強(qiáng)烈的韻律感，通過(guò)表面肌理的處理，顯得豐富而細(xì)膩，白色的編織網(wǎng)狀屋頂鋼結(jié)構(gòu)將成為天津市新的地標(biāo)式建筑。
天津西站及南、北廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖
西站北廣場(chǎng)
北廣場(chǎng)位于天津西站站房北側(cè)，規(guī)劃范圍南至基本站臺(tái)、北至子牙河、西至復(fù)興路，規(guī)劃總占地面積16.5公頃，總開(kāi)發(fā)量10萬(wàn)平方米。
北廣場(chǎng)設(shè)計(jì)在滿足公交車(chē)、出租車(chē)、社會(huì)車(chē)等交通需求的前提下，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行了優(yōu)化，旨在創(chuàng)造一個(gè)“多維、親切、宜人”的廣場(chǎng)空間。北廣場(chǎng)主要由交通廣場(chǎng)、景觀休閑廣場(chǎng)、樞紐控制中心、公交首末站、出租車(chē)蓄車(chē)場(chǎng)、社會(huì)停車(chē)庫(kù)和自行車(chē)庫(kù)組成。
北廣場(chǎng)由濱河景觀帶、景觀休閑廣場(chǎng)和各功能區(qū)共同組成，形成了“一帶、兩中心、多節(jié)點(diǎn)”的景觀格局。一帶是指濱河景觀帶；兩中心是指由休閑廣場(chǎng)和交通廣場(chǎng)組成的兩個(gè)立體景觀中心；多節(jié)點(diǎn)是北廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)局部綠化。
副中心：天鋼柳林地區(qū)
天鋼柳林地區(qū)城市副中心位于天津市中心城區(qū)東南部,是海河上游開(kāi)發(fā)改造的重要節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃四至范圍：東至外環(huán)東路、外環(huán)南路，西至昆侖路，南至大沽南路，北至津塘路，規(guī)劃區(qū)占地面積14.5平方公里，其中可建設(shè)用地約為9.56平方公里。
城市設(shè)計(jì)
天鋼柳林地區(qū)城市副中心具有良好的內(nèi)、外部交通環(huán)境，作為東部地區(qū)的中心，其緊鄰濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)與航空城的良好區(qū)位，使其具有強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)支撐和外向型服務(wù)潛力，未來(lái)可有力帶動(dòng)?xùn)|部地區(qū)發(fā)展。
該地區(qū)將以城市副中心建設(shè)和濱水區(qū)提升改造為契機(jī)，充分發(fā)揮濱水區(qū)對(duì)城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的催化作用，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)河?xùn)|、河西、東麗、津南四區(qū)整體發(fā)展，使中心城區(qū)東南部成為城市發(fā)展中新的活力地帶，促進(jìn)中心城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。
天鋼柳林地區(qū)城市副中心將規(guī)劃建設(shè)成為面向國(guó)際，以商務(wù)會(huì)展、商業(yè)娛樂(lè)、創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)及休閑居住(國(guó)際社區(qū))于一體的，集中展現(xiàn)天津大氣、洋氣城市形象的生態(tài)型城市副中心。
在道路交通方面，規(guī)劃依據(jù)中心城區(qū)整體道路交通系統(tǒng)，形成由城市快速路、主干路、次干路和支路組成，等級(jí)匹配合理的地區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)與中心城區(qū)、海河中游、濱海新區(qū)的快速聯(lián)系，支撐地區(qū)發(fā)展。
在綠化景觀方面，規(guī)劃以構(gòu)建面向海河的多層級(jí)開(kāi)放空間體系為目標(biāo)，通過(guò)綠楔、公園、廣場(chǎng)以及柳林風(fēng)景區(qū)等城市開(kāi)敞空間的系統(tǒng)組織，將海河優(yōu)美的水岸景觀引入到城市中去，整體打造面向海河的多層級(jí)開(kāi)放空間體系，城市級(jí)景區(qū)、綠地及河流總面積占總用地的33%。
在建筑風(fēng)格方面，規(guī)劃從天津小洋樓的建筑風(fēng)格提取和歐洲經(jīng)典建筑借鑒兩方面入手，將傳統(tǒng)歐式與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格合理有序地組織在一起,著重突出天津洋氣、大氣的建筑風(fēng)貌與城市特色，形成天津市未來(lái)最具代表的一道亮麗風(fēng)景。
在地區(qū)道路、橋梁命名方面，結(jié)合該地區(qū)整體規(guī)劃思路與歷史資料收集，地名管理部門(mén)就區(qū)內(nèi)道路和跨河橋梁的名稱與歷史、地理、漢語(yǔ)言和地方志方面專家學(xué)者進(jìn)行了研究設(shè)計(jì)，并在互聯(lián)網(wǎng)上開(kāi)展了征名活動(dòng)，形成了初步方案，現(xiàn)向廣大市民征求意見(jiàn)。
在規(guī)劃布局方面，規(guī)劃沿海河橫向布局，形成“一帶、七區(qū)”的城市結(jié)構(gòu)，其中，一帶為：海河風(fēng)情帶；七區(qū)為:都市商務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、地區(qū)行政及國(guó)際社區(qū)、海河北部生活片區(qū)、海河南部生活片區(qū)、柳林風(fēng)景區(qū)、地區(qū)綜合服務(wù)區(qū)。規(guī)劃總建筑面積為1360萬(wàn)平方米，其中：公建540萬(wàn)平方米；住宅820萬(wàn)平方米。
天鋼柳林\天鋼柳林地區(qū)城市副中心總平面圖
規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖
海河風(fēng)情帶鳥(niǎo)瞰圖
天鋼柳林\天鋼柳林地區(qū)城市副中心海河北岸效果圖
城市綠楔效果圖
南岸文化辦公區(qū)效果圖
北岸都市商務(wù)區(qū)鳥(niǎo)瞰圖
岸都市商務(wù)區(qū)
該區(qū)塊位于月牙河?xùn)|路、環(huán)宇道、利津路和海河?xùn)|路圍合的核心區(qū)段，總占地面積約129公頃。緊鄰海河風(fēng)情帶，并有三條地鐵線路穿境而過(guò)，具有環(huán)境優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)。以商務(wù)、金融、商業(yè)、公寓為主體功能，以公共綠地、綠軸、林蔭大道為環(huán)境特征。規(guī)劃充分考慮區(qū)塊與海河風(fēng)情帶的互動(dòng)關(guān)系同時(shí)兼顧產(chǎn)業(yè)細(xì)分與功能互補(bǔ)，形成天津市東南部核心商務(wù)金融區(qū)。
海河風(fēng)情帶
該區(qū)塊位于昆侖路、海河?xùn)|路、外環(huán)東路、外環(huán)南路、臺(tái)兒莊南路和復(fù)興河圍合的區(qū)域內(nèi)，總占地面積約200公頃。以傳承海河特有的歷史文脈為特征是這一地區(qū)開(kāi)發(fā)的靈魂所在。作為整個(gè)海河上游文化帶景觀帶的尾端，地段的特殊性決定了要以獨(dú)特、亮麗和大氣輝煌的城市空間與特色建筑為這一區(qū)段畫(huà)上閃亮的一筆。規(guī)劃以會(huì)展、商業(yè)、商務(wù)、高端居住(國(guó)際社區(qū))和濱水休閑為該區(qū)主體功能，重點(diǎn)突出緊鄰海河的親水特點(diǎn)，按照“一核、兩翼”布局，合理組織各功能，一核以綜合性會(huì)展中心為核心,兩側(cè)配以酒店、特色商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等功能，兩翼則以濱水生活為主題，沿河布置濱水住區(qū)、國(guó)際社區(qū)、歐式園林等功能區(qū)塊。整體打造具有天津近代建筑特色的歐式建筑群與園林景觀。
南岸文化辦公區(qū)
該區(qū)塊位于臺(tái)兒莊南路以南，柳盛道以北的區(qū)段，總占地面積約39公頃。以文化、辦公、商業(yè)為主體功能，以親水堤岸、公共綠地為環(huán)境特征。在建筑形式上，充分考慮區(qū)塊與北岸海河風(fēng)情帶沿海河兩岸的互動(dòng)關(guān)系，沿河以多層為主的歐式風(fēng)情建筑與現(xiàn)代簡(jiǎn)約的高層建筑相結(jié)合，形成海河南岸錯(cuò)落有致的濱水建筑特色�！ �
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