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高端住宅應先規(guī)劃、后建設 [推薦]
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“廣州高端住宅區(qū)一直無法成型,關鍵原因是缺乏政府主導的先行規(guī)劃。”在玖瓏湖近日舉辦的“高端住宅的發(fā)展趨勢論壇”上,同創(chuàng)卓越總經理趙卓文提出廣州不但需要高端住宅區(qū),而且應該由政府來牽頭先規(guī)劃、后建設。
趙卓文表示,目前廣州的城市定位與高端群體需求的生活方式存在差異,房地產市場以普通住宅產品居多,高端居住區(qū)只能通過低密度項目的聚集效應而自然形成。如果政府對開發(fā)企業(yè)不設置門檻,由開發(fā)商獨立去干,很多好的住宅資源就做成了五花八門,高端住宅區(qū)很難形成氣候。
合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,真正的高端住宅區(qū)應該講求“天時地利人和”。天時,指政策、規(guī)劃和經濟大環(huán)境。地利不僅要有相對封閉的獨立空間,還要有高爾夫球場、游艇等國際化高檔設備與社交場所。至于人和,則是指市場是否接受、富人是否愿意入住!
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