|
|
|
成都可打造多個微型CBD [推薦]
|
在今年初出臺的《成都市服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2012）》中，成都明確了未來經(jīng)濟發(fā)展以現(xiàn)代服務業(yè)為主導，而酒店、商業(yè)區(qū)、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)正是現(xiàn)代服務業(yè)的重要載體。對成都而言，商業(yè)地產(chǎn)仍是一個新興概念，發(fā)展方向仍面臨選擇。在21日召開的2009中國（成都）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，多位專家為成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展“支招”。
專家們表示，成都雖然擁有龐大的消費實力，具備發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的“優(yōu)質(zhì)土壤”，卻存在商業(yè)物業(yè)體量較小、商業(yè)中心單一等問題。在地產(chǎn)顧問五大機構(gòu)之一世邦魏理仕成都分公司擔任董事總經(jīng)理的溫淑薇舉出數(shù)據(jù)：成都總共約24萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)存量，其中約四分之三都集中在春熙路和鹽市口商圈。
由于物業(yè)過于集中，給城市交通和周邊環(huán)境改善帶來較大壓力。對此，西南交大城市經(jīng)濟研究所所長戴賓給出了打造多個微型CBD的建議，“以一個巨型建筑或一組聯(lián)體建筑為載體，容納商務、金融、餐飲等多種服務業(yè)構(gòu)成一個微型CBD，而多個微型CBD在城市中有序布局，就能形成多個服務業(yè)分中心。”
此外，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展同質(zhì)化的現(xiàn)象也成為與會專家討論的焦點。深入挖掘本土文化的特色和韻味，恰恰是成都發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的亮點。在中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會副會長韓健徽看來，成都的錦里、文殊坊、寬窄巷子等商業(yè)地產(chǎn)既充滿創(chuàng)新意味，又富有本土內(nèi)涵，為都市商業(yè)文化旅游地產(chǎn)開發(fā)提供了新思考。
在服務水平和基礎設施配套上與國際接軌，在服務方式和載體打造上結(jié)合本土特色——戴賓在微型CBD多點分布構(gòu)想中已有更進一步的思考�！ �
[更多新聞]
|
|
