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重慶開(kāi)挖地下室成風(fēng) 新規(guī)：亂挖1㎡處罰1㎡房?jī)r(jià)款 [推薦]
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渝北區(qū)香草天空小區(qū)，業(yè)主展示購(gòu)房合同記者 張路橋 攝
《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已獲市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，將填補(bǔ)建筑物地下空間使用沒(méi)有法規(guī)規(guī)范的空白
開(kāi)挖地下室成風(fēng)，我市“最牛”一別墅業(yè)主，竟然挖了5層地下室，而這種行為在法規(guī)規(guī)范上卻是空白。昨日記者從市政府法制辦獲悉，我市將出臺(tái)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，今后別墅或其它建筑物亂挖地下室的，一平方米地下室將按一平方米房屋的購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行罰款。據(jù)悉，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已獲市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)，將提交市人大常委會(huì)審議。
典型事例
“最�！眲e墅挖了5層地下室
別墅開(kāi)挖成風(fēng)，這種現(xiàn)象在全國(guó)都存在。據(jù)介紹，我市一別墅業(yè)主，甚至挖了5層地下室。市政府法制辦有關(guān)人士表示，對(duì)建筑物地下空間的使用，以前沒(méi)有相關(guān)法規(guī)進(jìn)行規(guī)范，是個(gè)空白。
市規(guī)劃局局長(zhǎng)扈萬(wàn)泰表示，別墅擅自開(kāi)挖地下室，是近段時(shí)間來(lái)新出現(xiàn)的一種違規(guī)建筑形式。市領(lǐng)導(dǎo)曾對(duì)我市別墅亂挖地下室，亂搭亂建等情況做過(guò)批示，并責(zé)成市建委從法規(guī)層面加以規(guī)范和限制。
出臺(tái)規(guī)定
別墅挖地下室須先審批
市政府法制辦有關(guān)人士介紹，即將出臺(tái)的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》將對(duì)別墅開(kāi)挖地下室的行為進(jìn)行規(guī)范和限制。
據(jù)悉，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》對(duì)地下空間的使用進(jìn)行了規(guī)定：任何單位和個(gè)人要利用地下空間進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)和法律法規(guī)規(guī)定的其它審批手續(xù)。如果別墅業(yè)主需要開(kāi)挖地下室，可向規(guī)劃部門進(jìn)行申請(qǐng)。
處罰方式
擅挖地下室要復(fù)原并罰款
對(duì)業(yè)主擅自開(kāi)挖地下室的行為，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》明確設(shè)置了處罰條款。市政府法制辦有關(guān)人士表示，對(duì)別墅業(yè)主開(kāi)挖地下室，以及在其它建筑物內(nèi)擅自修建地下建筑物的行為，除責(zé)令停止建設(shè)外，還要限期恢復(fù)原狀。
“恢復(fù)了原狀，還要處以罰款。”該人士表示，對(duì)于擅自開(kāi)挖地下室的，每一平方米地下室將按照一平方米房屋的購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行罰款。
據(jù)悉，對(duì)建筑物擅自開(kāi)挖地下室的行為，建設(shè)、規(guī)劃等主管部門以及區(qū)縣政府都有權(quán)查處。
防樓長(zhǎng)“高”長(zhǎng)“胖”有施工圖才發(fā)證
渝北區(qū)香草天空小區(qū)規(guī)劃為20層，卻修了26層�！吨貞c市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》將從規(guī)劃環(huán)節(jié)上杜絕此類樓房長(zhǎng)高長(zhǎng)胖的現(xiàn)象。條例規(guī)定，一個(gè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的發(fā)證時(shí)間，將延后到該項(xiàng)目施工圖完成后核發(fā)。
據(jù)悉，目前一個(gè)建筑項(xiàng)目，規(guī)劃圖紙獲得批準(zhǔn)后，就可取得規(guī)劃許可證�！吨貞c市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，今后一個(gè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的發(fā)證時(shí)間，將延后到該項(xiàng)目施工圖完成后核發(fā)，如果施工圖不符合規(guī)劃，將不發(fā)規(guī)劃許可證。市政府法制辦有關(guān)人士表示，工程規(guī)劃許可證發(fā)證后延，開(kāi)發(fā)商可能和設(shè)計(jì)單位串通，設(shè)計(jì)兩份施工圖，符合規(guī)劃的那份提交審驗(yàn)，長(zhǎng)高長(zhǎng)胖的那份施工時(shí)使用。該人士表示，設(shè)計(jì)單位如果出“陰陽(yáng)圖”，建設(shè)行政主管部門將沒(méi)收其設(shè)計(jì)費(fèi)，并處合同收費(fèi)百分之十以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，還可降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書�！ �
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