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內(nèi)秦淮沿線建筑不許“長”過12米 [推薦]
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老城里高聳的高樓有一兩個還行，但現(xiàn)在是搞得太多了。記者日前從南京市規(guī)劃局獲悉，南京市將對高層禁建區(qū)進行詳細規(guī)劃，對于內(nèi)秦淮沿線等重點地段實現(xiàn)12米以下的最嚴格控制。
老城禁建區(qū)限高24米
對于老城里的高樓，規(guī)劃專家正在進行反思。南京市規(guī)劃局局長趙晶夫就在與政協(xié)委員座談時披露，在上世紀90年代的時候，一大批規(guī)劃專家認為南京要成為現(xiàn)代化大都市要有大量的高樓，甚至要建1200個高樓。現(xiàn)在南京老城的一批高樓，比如金絲利、金鷹等都是當時搞起來的�，F(xiàn)在看來，高樓是建得太多了。
南京市規(guī)劃局規(guī)劃處徐明堯處長介紹，在修編后的南京城市總體規(guī)劃綱要中，在老城建筑的高度控制上，要嚴格控制老城的建筑高度，維持老城現(xiàn)狀“近墻低、遠墻高；中心高、周邊低；南部低、北部高”總體空間形態(tài)。新的建設將按照高層禁建區(qū)和高層控制區(qū)兩種類型進行控制。高層禁建區(qū)是指禁止新建24米以上建筑的地區(qū)。
其中一類高層禁建區(qū)是指12米以下的高度控制區(qū)。城墻兩側(cè)30-50米范圍內(nèi)，中華路兩側(cè)各50米范圍、內(nèi)秦淮河兩側(cè)街巷以外30米范圍，倉巷—南捕廳地區(qū)、夫子廟—白鷺洲公園地區(qū)、城南長樂路以南地區(qū)建筑高度控制在12米以下。
二類高層禁建區(qū)是指18米以下的高度控制區(qū)。城南地區(qū)建鄴路、中山南路、建康路以南、集慶路長樂路以北地區(qū)、明城墻兩側(cè)50-100米，明故宮歷史城區(qū)內(nèi)御道街道路紅線兩側(cè)外40米范圍內(nèi)，以及明御河圍合范圍內(nèi)建筑高度控制在18米以下。
三類高層禁建區(qū)是指24米以下高度控制區(qū)，范圍是上述區(qū)域以外的高層禁建地區(qū)。
打造文化資源內(nèi)外“兩環(huán)”
記者從已經(jīng)成型的南京城市總規(guī)綱要的初稿上看到，南京的歷史文化資源保護有了一幅詳實的藍圖。據(jù)介紹，南京市將以保護歷代都城格局及其山水環(huán)境、老城整體空間形態(tài)以及傳統(tǒng)風貌為重點，形成二環(huán)、三軸、三區(qū)、三片的空間保護結(jié)構(gòu)，整體展現(xiàn)南京歷史文化名城的風貌及特色。規(guī)劃專家告訴記者，其中二環(huán)是指明城墻、明外郭—秦淮河新河—濱江風光帶，三軸是指中華路、御道街、中山大道；三區(qū)是指：紫金山—玄武湖、雨花臺—菊花臺、幕府山—燕子磯；三片是指：城南、明故宮、鼓樓—清涼山。為了讓這些歷史風貌完整地“顯山露水”，這些重要風貌區(qū)的周邊也是限高的重點區(qū)域。
文化資源將實行三級保護
近年數(shù)處重要民國建筑毀于拆遷的新聞備受公眾關注，今后這些相對弱勢的歷史遺跡也將被相關部門重點監(jiān)管。記者了解到，南京市新的城市總規(guī)提出了分級的控制體系，大大擴展了歷史文化資源保護的范圍。
其中最高一級是指定保護，進入這一級別的文化資源將按照法律法規(guī)進行原真性保護，確保它們原汁原味的風貌能留給后人。這一級別包括已經(jīng)劃定的10大歷史文化街區(qū)和三片重要近現(xiàn)代建筑風貌區(qū)，4個歷史文化名鎮(zhèn)、2個歷史文化名村、664處各級文保單位。
第二級則是登錄保護，對于南京具有重要意義，這些都將通過《南京歷史文化名城保護規(guī)劃》列入南京歷史文化資源保護名錄，進行登錄保護，但在保護的同時可以進行合理利用。主要包括20片歷史風貌保護區(qū)和7片重要近現(xiàn)代建筑風貌區(qū)；2個重要古鎮(zhèn)和9個重要古村；485件重要文物古跡(含歷史建筑285處，其中重要近現(xiàn)代建筑65處)；15個地下文物重點保護區(qū)；1234個古樹名木。
而對于那些有一定歷史意義，但是又因故未能進入保護名錄的歷史文化資源，南京市將其納入最低一級的保護體系，進行規(guī)劃控制。這其中包括11處規(guī)劃控制歷史地段，6處一般古鎮(zhèn)、3處一般古村，697處一般文物古跡。這些地方將由規(guī)劃行政主管部門記載并列入規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，進行內(nèi)部控制，并以多種方式予以展示。
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