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成都：城鎮(zhèn)房屋按9度抗震設(shè)防 使用中裝修需要申請 [推薦]
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《成都市房屋安全管理條例（討論稿二）》征求意見 房屋使用中需進(jìn)行裝修的應(yīng)提出申請
抗震設(shè)計進(jìn)入房屋安全管理檔案，實行房屋安全檢查制度……記者昨日獲悉，市房管局根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實際，代擬了《成都市房屋安全管理條例（討論稿二）》（以下簡稱討論稿二），本周已經(jīng)下發(fā)征求意見。節(jié)后，相關(guān)書面意見將于匯集到市房管局。相關(guān)部門進(jìn)行意見綜合后，正式的條例將于今年開始執(zhí)行。
重視抗震
住宅抗震設(shè)防烈度提高了
在抗震設(shè)防方面，討論稿二規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)各類房屋建筑和農(nóng)民集中居住區(qū)房屋建筑的抗震設(shè)防烈度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于9度，抗震設(shè)計應(yīng)作為施工圖審查的重要內(nèi)容，并進(jìn)入房屋安全管理檔案。據(jù)悉，房屋安全管理檔案中還將包括：房屋裝飾裝修情況記錄;房屋節(jié)能改造、維修加固、修繕等記錄;房屋改建、擴建記錄等。
改建新規(guī)
禁止屋頂搭棚、亂改廚房
房屋使用過程中，26種行為將被禁止。討論稿二指出，禁止在屋頂、露臺搭建永久性建筑;禁止在屋頂、陽臺、平臺、露臺超荷載堆放物品等危害房屋使用安全的行為。
在房屋外墻搭建陽臺或者利用房屋挑檐搭建各類建筑設(shè)施、在房屋頂面上擅自加層建房搭棚、在住宅房屋內(nèi)存放經(jīng)營性酸堿易燃易爆等腐蝕性危險性物品、擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚混凝土墻體、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間廚房、擅自將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)餐飲娛樂洗浴等經(jīng)營性用房等行為受到禁止。
房屋安全
竣工后5年應(yīng)全面檢查
討論稿二指出，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造年代、用途等分別制定房屋的檢查項目以及檢查周期。對裝修、突發(fā)緊急事件和地震、洪水等災(zāi)后的房屋應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行檢查。房屋竣工后第5年、第10年及之后的每10年，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括抗震材料的性能、隔震減震設(shè)施是否有效、設(shè)備管線有無損傷等。
特別提醒
使用中房屋裝修要申請
討論稿二對房屋裝修進(jìn)行的規(guī)定。指出，房屋使用中需要進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門提出申請，取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可進(jìn)行裝修�！ �
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