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大連中山區(qū)將啟動(dòng)4處“新居工程” [推薦]
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包括萬(wàn)家巷、望海街等4個(gè)地塊，將改善1000戶居民居住條件；該區(qū)明年計(jì)劃推進(jìn)60個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目
濱城
“明年，中山區(qū)將在加大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，推進(jìn)‘新居工程’建設(shè)。在保持春和市場(chǎng)等已啟動(dòng)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，計(jì)劃明年啟動(dòng)萬(wàn)家巷、望海街等4個(gè)地塊‘新居工程’項(xiàng)目，改善1000戶居民居住條件。 ”中山區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉佳晨日前在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。
今年中山區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目60個(gè)，總投資290億元。明年，該區(qū)計(jì)劃再推進(jìn)60個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總建筑面積600萬(wàn)平方米，總投資額300億元，完成固定資產(chǎn)投資160億元。
關(guān)鍵詞·重點(diǎn)項(xiàng)目
大連中心·裕景預(yù)計(jì)2009年全面竣工；新世界大廈（原奔德大廈），目前正在進(jìn)行裝修；港灣壹號(hào)計(jì)劃年內(nèi)竣工。
大連老街、普照商城、少兒才藝中心、捷山觀海、錦府桃源、世界金融中心、明秀山莊、銅管樂(lè)器廠改造等項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。全年計(jì)劃竣工項(xiàng)目23個(gè)，竣工面積173萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)到位72億元。年底還將有糖酒大廈、海景大酒店二期等4個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工，開(kāi)工面積23萬(wàn)平方米。
其中，大連中心·裕景項(xiàng)目總投資62億元，今年到位5.1億元，該項(xiàng)目公寓部分已全部封頂，預(yù)計(jì)2009年全面竣工。
新世界大廈（原奔德大廈）項(xiàng)目占地面積1.7萬(wàn)平方米，總投資4.4億元，今年到位2億元，原奔德大廈是當(dāng)時(shí)大連市最大的公建設(shè)施，建筑面積達(dá)到21萬(wàn)平方米，被香港新世界集團(tuán)買斷后，建設(shè)部分公寓和一個(gè)超五星級(jí)酒店，目前正在進(jìn)行裝修。
港灣壹號(hào)項(xiàng)目建筑面積18萬(wàn)平方米，總投資4億元，今年到位1.5億元。該項(xiàng)目位于港灣廣場(chǎng)南部，是大連港灣地區(qū)率先進(jìn)入建設(shè)階段的項(xiàng)目，將建設(shè)為星級(jí)酒店、專業(yè)寫(xiě)字間、商住相對(duì)獨(dú)立的綜合大廈，計(jì)劃年內(nèi)竣工。
關(guān)鍵詞·錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)
實(shí)現(xiàn)人民路、天津街、青泥洼橋商業(yè)圈與西安路、長(zhǎng)春路商業(yè)圈的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，以及高檔大商場(chǎng)、名品店與小商店、小便利店的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，不斷協(xié)調(diào)投資與消費(fèi)的同時(shí)，提升中心城區(qū)的城市功能。
今年，中山區(qū)以發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，大力推進(jìn)60多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資額達(dá)290億元。中山區(qū)委、區(qū)政府近年來(lái)大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，全區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的比重達(dá)84.6%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為中山區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，中央實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需政策，為中山區(qū)投資發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來(lái)了更多的良性因素。
劉佳晨認(rèn)為，根據(jù)中山區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，現(xiàn)在關(guān)鍵是要抓住國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的機(jī)遇，加快推進(jìn)項(xiàng)目投資，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平。
“這種投資不是低水平的重復(fù)建設(shè)，而是要充分利用有限的土地資源，實(shí)現(xiàn)已有業(yè)態(tài)向高端升級(jí)和引進(jìn)新業(yè)態(tài)，從而實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，提升城市功能。同時(shí)，要加快城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓市民享受到發(fā)展成果，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供更加完善的配套設(shè)施和環(huán)境。 ”劉佳晨說(shuō)。
同時(shí)，中山區(qū)把“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)”作為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，刺激消費(fèi)增長(zhǎng)的重要手段。實(shí)現(xiàn)人民路、天津街、青泥洼橋商業(yè)圈與西安路、長(zhǎng)春路商業(yè)圈的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，以及高檔大商場(chǎng)、名品店與小商店、小便利店的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，不斷協(xié)調(diào)投資與消費(fèi)的同時(shí)，提升中心城區(qū)的城市功能。
關(guān)鍵詞·東港區(qū)
今年摘牌的項(xiàng)目有大連美術(shù)館、五星酒店、酒店式公寓，這些項(xiàng)目是中山區(qū)今后5年的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。
目前，東港區(qū)共有以色列凱丹集團(tuán)投資的綜合購(gòu)物廣場(chǎng)等20個(gè)項(xiàng)目正在運(yùn)作中。其中，今年已開(kāi)工的項(xiàng)目有大連創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一期、銅管樂(lè)器廠改造；年內(nèi)竣工的項(xiàng)目有商品檢驗(yàn)檢疫樓、萬(wàn)隆托斯卡納一期。
爭(zhēng)取年底開(kāi)工的項(xiàng)目有以色列凱丹綜合購(gòu)物廣場(chǎng)、海景大酒店二期。
今年摘牌的項(xiàng)目有大連美術(shù)館、五星酒店、酒店式公寓，這些項(xiàng)目是中山區(qū)今后5年的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。
關(guān)鍵詞·消費(fèi)熱點(diǎn)
依托商貿(mào)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，加快傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的改造升級(jí)步伐，推動(dòng)新興商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展。同時(shí)，加快便利店、專業(yè)店、專賣店的發(fā)展，重點(diǎn)培育50個(gè)特色專業(yè)店。
劉佳晨介紹，在民生項(xiàng)目方面，明年，中山區(qū)計(jì)劃實(shí)施280個(gè)棄管樓院15萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)化改造、主干道的光環(huán)境建設(shè)，修建4個(gè)停車場(chǎng)、更換2萬(wàn)平方米園林綠地，以三、四級(jí)馬路的升級(jí)維護(hù)為重點(diǎn)，拓寬街巷路、更換道邊石，完善三、四級(jí)馬路的道路設(shè)施，進(jìn)一步改善居民的出行條件。同時(shí)，通過(guò)與旅游、教育、醫(yī)療、文化、健身等配套服務(wù)設(shè)施相結(jié)合，注重培育消費(fèi)熱點(diǎn)，在改善老百姓居住環(huán)境的同時(shí)，也拉動(dòng)了投資，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
明年，中山區(qū)將加快推進(jìn)流通現(xiàn)代化，培育消費(fèi)熱點(diǎn)。依托商貿(mào)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，加快傳統(tǒng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的改造升級(jí)步伐，推進(jìn)新世界大廈和香榭里廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，推動(dòng)新興商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展。同時(shí)，加快便利店、專業(yè)店、專賣店的發(fā)展，重點(diǎn)培育50個(gè)特色專業(yè)店。
關(guān)鍵詞·拆遷
富麗華北側(cè)地塊異地回遷安置，初步選定嶺前電影院和嶺前商場(chǎng)地塊。
今年，輕工學(xué)院招待所地塊動(dòng)遷工作進(jìn)展順利。富麗華北側(cè)地塊擬定通過(guò)異地回遷安置方式解決回遷安置問(wèn)題，初步選定嶺前電影院和嶺前商場(chǎng)地塊建設(shè)回遷安置用房。人民劇場(chǎng)改造工程項(xiàng)目初步選定華樂(lè)廣場(chǎng)南側(cè)空地建設(shè)回遷安置用房，待人民劇場(chǎng)地塊凈地后掛牌出讓�！ �
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