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“未來(lái)幾年，成華區(qū)將先后向市場(chǎng)推出上萬(wàn)畝可開(kāi)發(fā)用地，”近日，成華區(qū)2008年重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，履新40多天的該區(qū)區(qū)委書(shū)記何立斌，披露了未來(lái)成華區(qū)將以房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，打造“四城一區(qū)三帶”的新成華藍(lán)圖。當(dāng)天，活躍在當(dāng)前房地產(chǎn)一線的華潤(rùn)、萬(wàn)科、龍湖、藍(lán)光、首創(chuàng)、中房、金房等30余家龍頭企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，在此次會(huì)上腦力激蕩、獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。成華區(qū)區(qū)長(zhǎng)代浚更是在此次會(huì)上表示，為塑造成華新形象，再造城東輝煌，成華區(qū)將在接下來(lái)的時(shí)間內(nèi)全力“打通斷頭路”，并將繼續(xù)通過(guò)舊城改造和惠民搬遷改造工程，整理并向市場(chǎng)推出上萬(wàn)畝可供開(kāi)發(fā)土地……
打通四條斷頭路
點(diǎn)線面齊步盤(pán)活新成華
“一個(gè)新的交通路網(wǎng)體系將在成都東北部形成，一條條斷頭路也即將被打通�！痹诋�(dāng)天的座談會(huì)上，成華區(qū)區(qū)委書(shū)記何立斌表示：成華區(qū)將著力打造以成都東北部中心城區(qū)為核心的四條射線型道路，連通10座城市，形成立體交通路網(wǎng)，盤(pán)活整個(gè)東北部城區(qū)的活力。
杉板橋路、建設(shè)北路、成華大道、玉雙路4條放射性城市主干道將被打通，并與一、二、三環(huán)路和外環(huán)路構(gòu)成吸納與輻射并舉的城市交通路網(wǎng)�！薄搬绕鹚淖F(xiàn)代新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)、打造一個(gè)北湖國(guó)際商旅新區(qū)、構(gòu)建三條生態(tài)景觀走廊”。據(jù)介紹，接下來(lái)成華區(qū)將把現(xiàn)在的建設(shè)北路東延至蜀龍路直通新都區(qū)，打通成華區(qū)建設(shè)路片區(qū)與新都區(qū)的交通瓶頸；把沙板橋路東延至十里店，跨越成華大道直抵青白江、金堂縣，直上成南高速路；把玉雙路東延線與成發(fā)B線一線打通，直抵建材路，建材路向北與成華大道貫通，形成又一條從北成華大道直通羊西線的通道。此外，成華大道還將打通與成南高速的連接線。
通過(guò)對(duì)這些“斷頭路”改造，成華房產(chǎn)未來(lái)將“點(diǎn)、線、面”全面推進(jìn)，城東、城北將被全面盤(pán)活。
興建大劇院
升級(jí)配套繁華城東城北
“未來(lái)的保和-萬(wàn)年轄區(qū)，將發(fā)生天翻地覆的變化�！背扇A區(qū)區(qū)委書(shū)記何立斌還透露，圍繞位于東郊沙河堡地區(qū)的成都新客站，成華區(qū)將把“1小時(shí)城際鐵路樞紐經(jīng)濟(jì)圈”和“城東城際樞紐商圈”，與“東部新城”融為一體，形成占地約4.2平方公里的成都東部城際休閑商務(wù)城。
按照成都市土地總體利用規(guī)劃，保和——萬(wàn)年場(chǎng)一帶的“東部新城”上萬(wàn)畝土地規(guī)劃為商住用地，將配建商貿(mào)、教育、文化等服務(wù)設(shè)施，計(jì)劃在建材路（機(jī)場(chǎng)路東延線的一段）兩側(cè)、保和轄區(qū)與萬(wàn)年轄區(qū)交匯的地方，形成東部城際休閑商務(wù)城的區(qū)域中心，規(guī)劃160畝，將引進(jìn)石室中學(xué)、泡桐樹(shù)小學(xué)等教育文化資源，規(guī)劃修建大型文化娛樂(lè)設(shè)施（暫名為“成華大劇院”），依托成都體育學(xué)校建成較大規(guī)模的市民體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，并規(guī)劃修建恐龍博物館，以及大型醫(yī)院等綜合配套設(shè)施。
另外，成華區(qū)強(qiáng)力起飛的動(dòng)力引擎——成都RBD的一期E地塊將于近期上市開(kāi)發(fā)�！斑@一本著調(diào)整城東城市形態(tài)和商業(yè)業(yè)態(tài)的大型項(xiàng)目，將促使新成華成為未來(lái)成都最大的區(qū)域中心和核心休閑商城�！背啥祭砉W(xué)院研究城市區(qū)域發(fā)展的相關(guān)專家對(duì)記者表示。
土地二次放量
最大限度吸引最多開(kāi)發(fā)商
據(jù)相關(guān)資料顯示，今年上半年成華區(qū)商品房總成交8955套，成交面積約80萬(wàn)平方米，占成都市總成交套數(shù)的26%、總成交面積的22.36%，均為五城區(qū)之首。近年來(lái)，隨著東郊工業(yè)調(diào)整的進(jìn)行，萬(wàn)科、華潤(rùn)、首創(chuàng)、龍湖、藍(lán)光、花樣年、中房等房地產(chǎn)巨頭企業(yè)紛紛搶灘成華區(qū)開(kāi)展“造城運(yùn)動(dòng)”，讓今天的城東早已煥發(fā)出了全新面貌，和諧宜居的人居價(jià)值亦早已被市民認(rèn)知。
“成華區(qū)未來(lái)可開(kāi)發(fā)用地有35平方公里，其中三環(huán)內(nèi)就超過(guò)10平方公里，成都RBD錦江一帶200多畝土地也即將上市……”10日的座談會(huì)上，當(dāng)電視屏幕系統(tǒng)展示成華區(qū)的發(fā)展空間和土地資源時(shí)，在場(chǎng)的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)老總的目光都被吸引了。
在成華區(qū)境內(nèi)到底有多少可供開(kāi)發(fā)的土地？這些熱地何時(shí)才能投入市場(chǎng)？
據(jù)成華區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，隨著東調(diào)的結(jié)束，占據(jù)成華區(qū)建成區(qū)域半壁江山的廠區(qū)搬走，已騰出了1.5萬(wàn)畝土地。新一輪土地利用規(guī)劃修編后，成華區(qū)內(nèi)擁有建設(shè)用地將達(dá)5萬(wàn)畝，居五城區(qū)之首。目前已整理出城北片區(qū)、龍?zhí)断螨?組，東方新城（查看地圖）片區(qū)等存量土地9000多畝。為配套推進(jìn)東郊工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，成華區(qū)正在進(jìn)行舊城改造和惠民搬遷改造工程，已整理出土地5000余畝，近幾年將全部整理這類土地18000畝。再加上成都市總體規(guī)劃配套規(guī)劃的可供開(kāi)發(fā)土地資源，成華區(qū)未來(lái)的可供開(kāi)發(fā)土地空間高達(dá)35平方公里，占中心城區(qū)可開(kāi)發(fā)土地資源的四分之一。
“最大限度吸引最多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍成華區(qū)，吸引更多的購(gòu)房者特別是拆遷后需要購(gòu)房的‘原住民’，保證穩(wěn)定的開(kāi)復(fù)工面積，將是成華區(qū)房地產(chǎn)穩(wěn)步向上的重要保障�！碑�(dāng)天的座談會(huì)上，包括萬(wàn)科、中海、龍湖、首創(chuàng)等在內(nèi)的開(kāi)發(fā)商，形成了上述共識(shí)，他們表示，接下來(lái)將努力培育市場(chǎng)，著力產(chǎn)品研發(fā)，爭(zhēng)取為區(qū)域房地產(chǎn)的發(fā)展奉獻(xiàn)更大力量�！ �
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