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城鐵亦莊線9月動工 沿線精裝小戶型受青睞 [推薦]
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地鐵5號延長線——亦莊線輕軌9月開建：
08年9月21日，亦莊線全線14座車站全面動工，計(jì)劃月2012年4月21日進(jìn)行試運(yùn)營。亦莊線是連接北京中心城區(qū)和亦莊新城的軌道交通線，將與5號線、10號線及京津城際鐵路換乘，建成后將大大方便北京東南地區(qū)群眾出行。
亦莊線起于三環(huán)宋家莊，穿越四環(huán)路、五環(huán)路及京津溏高速公路到達(dá)京津城際鐵路亦莊火車站，貫穿豐臺、朝陽、大興、亦莊開發(fā)區(qū)及通州。全線共設(shè)車站14座，起點(diǎn)宋家莊站，沿途舊宮東站、亦莊站、商城站、亦莊火車站等。其中宋家站、亦莊火車站與其他線路換乘時，將通過電梯解決，乘客不用出站即可完成換乘。
軌道間換乘更加方便快捷：
亦莊輕軌線建成后，可與5號線地鐵和10號線地鐵直接換乘，方便了北京南部區(qū)居民出行。亦莊線的開通無疑為亦莊居住者的出行提供了極大便利，更重要的上為置業(yè)者提供更多的購房選擇。隨著北京多支鐵路線的修建，地鐵沿線房價漲幅超過其它區(qū)域，購房者不但重視空間距離，也越來越看重時間距離。而南城目前的房價較之其他區(qū)域仍有很大優(yōu)勢，且具有較高的宜居性。
沿線物業(yè)大受其利益：
在北京來說交通擁堵現(xiàn)象是大家有目共賭的，交通的便捷將會極大促進(jìn)區(qū)域物業(yè)升值。北京南部一直以來房價略低于其他區(qū)域，與其發(fā)展不無關(guān)系，其中交通不便是制約的重要因素之一。如今地鐵5號線、10號線和將要開通的亦莊輕軌線，密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)將進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域的物業(yè)升值。其中亦莊線與規(guī)劃中的L5線及M12線相交，還可與京津城際鐵路換乘。
沿線樓盤受益 小戶型更受青睞：
據(jù)悉，亦莊低密度宜居、產(chǎn)業(yè)園區(qū)密集、發(fā)展迅速周邊新樓盤價格每平米普遍在12000元左右。記者走訪了周邊房地產(chǎn)市場。二手房價格普遍在一萬元以上，大多集中在12000元/平米左右。其中，靈秀山莊一居10500元/平米，上海沙龍兩居12000元/平米，金地格林小鎮(zhèn)兩居13000元/平米，郁金香舍12000~14000元/平米。
值得一提的新盤物業(yè)價格比二手房價格略低，其中性價比較高的樓盤更受青睞。此區(qū)域現(xiàn)有樓盤戶型面積110平米以上居多，總價偏高。而小戶型、低總價、低首付更受消費(fèi)者青睞。
其中以亦莊北岸[相冊 論壇 視頻 戶型]為例，12棟陽光板樓現(xiàn)已全部成為現(xiàn)房，亦莊北岸首推精裝11000元/平米。60平米一居戶型，首付12萬元，受更多年輕人追捧。亦莊整體配套以及商務(wù)環(huán)境的升級，直接促進(jìn)了住宅項(xiàng)目的銷售。毗鄰亦莊新城核心生活區(qū)，一橋橫跨涼水河，把亦莊•北岸的樓盤與蜚聲世界的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北京重點(diǎn)發(fā)展的人居新區(qū)，國際高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)緊密地連接起來。從目前市場情況看，雖整體大勢不佳，但亦莊區(qū)域住宅因需求旺盛，尤其性價比較高精裝小戶型恰好滿足中青年追求精致生活而又省錢的心理。其中亦莊北岸首推60~98平米主力精裝小戶型，以滿足消費(fèi)者的剛性需求。
據(jù)亦莊北岸相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“追求精裝品質(zhì)，提供給業(yè)主舒心生活一直是北京力迅房地產(chǎn)開發(fā)商一個愿望。”此次為了滿足眾多消費(fèi)者的需求，公司首推精裝小戶型。一些高檔品牌都會不折不扣的在精裝小戶型里兌現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為目前輕軌沿線開通建設(shè)會進(jìn)一步帶動周邊區(qū)域的發(fā)展，消費(fèi)者處于對生活極致品味而精裝也越來成為房產(chǎn)發(fā)展一個趨勢，已經(jīng)成為南部中心居住板塊，周邊配套設(shè)施日益完善，長期物業(yè)價值會普遍看漲。
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