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大連九大購房新政將出臺實施細則 [推薦]
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10月22日，我市多部門共同發(fā)布了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的指導意見》。記者昨日獲悉，目前相關(guān)部門正在制定相應的實施細則，近期要辦理購房手續(xù)的市民可等待實施細則頒布實施后再辦理相關(guān)手續(xù)。
據(jù)市國土資源和房屋局相關(guān)負責人介紹，從去年以來，我市二手房交易總量已達到3.6萬件，成交面積326.3萬平方米，成交金額142.3億元，二手房在我市房地產(chǎn)市場交易中占有相當比重，因此，此次出臺的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策從多個方面惠及二手房市場交易。
從11月1日起，將市內(nèi)四區(qū)（含高新技術(shù)園區(qū)）普通住房價格標準統(tǒng)一調(diào)整為10000元／平方米，對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅二手房，暫不征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等一系列政策。相信這些政策的出臺將對進一步促進二手房市場的健康穩(wěn)定發(fā)展起到有力的推動作用。
對于新政中提到的普通住房價格標準調(diào)整問題，有關(guān)人士進一步解釋說，“普通住房的概念，有三個標準，一個是價格標準，一個是面積標準，一個是容積率。此次政府給出的指導意見，是將其中的價格標準統(tǒng)一調(diào)整到1萬元，超過的視為高檔住宅。房屋面積政府規(guī)定是144平方米以下。容積率是單位土地面積上的建筑面積的比例，容積率是1以上的為普通住宅，1以下的是別墅。一般老百姓都可以不考慮這個問題。”
針對這9項新政，目前，相關(guān)部門已經(jīng)開始著手制定實施細則，同時，市國土資源和房屋局還將采取多項措施，促進我市二手房市場健康發(fā)展，這些措施包括：嚴格貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見，做好各項落實工作；進一步完善網(wǎng)上備案工作，加強房地產(chǎn)交易管理，逐步建立健全和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序；加大對交易資金的監(jiān)管力度，盡可能地幫助市民在購買二手房的過程中規(guī)避風險；提高辦事效率，整合業(yè)務流程在手續(xù)齊全的情況下逐步縮短辦事時限；提高服務質(zhì)量，強化服務意識，積極為企業(yè)和市民提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務。
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