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武漢房產(chǎn)新政策 各方吐心聲 [推薦]
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我市此次出臺(tái)的《意見(jiàn)》未涉及具體操作事宜，比如購(gòu)房2年是按簽訂合同時(shí)間計(jì)算，還是辦理相關(guān)證件時(shí)間計(jì)算還不明晰？會(huì)不會(huì)使一些購(gòu)房后多年未辦證者搶辦房產(chǎn)證和土地證，從而引起辦證潮？據(jù)介紹，11月1日之前，我市還將出臺(tái)具體的實(shí)施細(xì)則，以保證該《意見(jiàn)》順利實(shí)施。
為了在年底前搶最后一波市場(chǎng)行情，盤龍城的哥特帝景推出成本價(jià)賣，龍城·天居園推出“買1送1”的活動(dòng)，陽(yáng)邏萊茵城2100元/平方米起價(jià)，一度在秋季房交會(huì)上吸引眾多眼球。昨日，三家樓盤都表示，在利好政策出臺(tái)后，將會(huì)取消相關(guān)的優(yōu)惠，提高價(jià)格。
哥特帝景在秋季房交會(huì)上以2300元/平方米的成本價(jià)銷售，成為最火的樓盤。萊茵城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在本月31日后，價(jià)格將上調(diào)，不能再以成本價(jià)賣。
市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人、部分開(kāi)發(fā)商和房屋中介公司均認(rèn)為，在樓市低迷的情況下，出臺(tái)一系列降稅、降息、降首付的政策，可以減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，能一定程度刺激購(gòu)買。
他們表示：市場(chǎng)不可能由此就馬上好起來(lái)，市場(chǎng)交易量和價(jià)格也不可能在短期內(nèi)攀升，政策出來(lái)后不會(huì)有立竿見(jiàn)影的效果，這只是市場(chǎng)信心修復(fù)的開(kāi)始，最快明年下半年才可能好轉(zhuǎn)。
“購(gòu)房者不必?fù)?dān)心價(jià)格會(huì)反彈，不要慌著出手�！碧╅w地產(chǎn)總經(jīng)理姜華坦言，利好的政策出來(lái)后，可能會(huì)起到止跌作用，但是在止跌后，由于觀望在繼續(xù)，價(jià)格不可能攀升，特別是年關(guān)將至，開(kāi)發(fā)商急需要錢。
“交易綜合服務(wù)費(fèi)減半征收、免征收印花稅、契稅下調(diào)影響不會(huì)太大�！弊蛉�，百居易總經(jīng)理謝娟說(shuō)，我市的新政策里營(yíng)業(yè)稅征收的期限由5年變?yōu)?年，對(duì)二手房的影響最大，減輕了不少負(fù)擔(dān)，可刺激“次新房”的交易。
據(jù)介紹，不少新的二手房剛辦房產(chǎn)證兩三年，如果是5年期限，就得多交5.8%的營(yíng)業(yè)稅，一套40萬(wàn)元的房子就必須多交2.32萬(wàn)元，對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
國(guó)家及武漢出臺(tái)了相關(guān)的政策，降低市民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，市民會(huì)不會(huì)急著出手？
昨日，記者采訪了12位購(gòu)房者，10位表示“還要再看看”；2位表示“武漢價(jià)格已經(jīng)見(jiàn)底，準(zhǔn)備購(gòu)買”。一位購(gòu)房者說(shuō)，看房子都看了半年，價(jià)格越看越低，現(xiàn)在樓盤都不好賣，房?jī)r(jià)不可能迅速反彈，所以不擔(dān)心。
武漢熱線房產(chǎn)以“房地產(chǎn)全面救市政策出爐，您會(huì)買房嗎？”為題進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果幾近7成的購(gòu)房者表示不會(huì)出手。
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