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武漢將為私人"種房"立規(guī)矩 [推薦]
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“城中村”村民建房將納入統(tǒng)一規(guī)劃，個(gè)人建設(shè)住宅總層數(shù)不能超過(guò)三層等。《武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定》昨日獲市政府常務(wù)會(huì)原則通過(guò)，近日將以政府令形式頒發(fā)。
這意味著，武漢“城中村”和個(gè)人住宅建設(shè)將納入規(guī)范管理。個(gè)人住房改建、擴(kuò)建，在武漢俗稱“種房”。在“城中村”改造中，由于立法不嚴(yán)，政府部門管理不力，亂拆、亂建、增加面積、增加樓層的“種房”現(xiàn)象普遍存在，有的村民本著不批也建、將來(lái)也許會(huì)得到補(bǔ)償?shù)男睦�，將房子越建越高，甚至出現(xiàn)了六七層的違章建筑。
為此，《規(guī)定》對(duì)個(gè)人建設(shè)住宅進(jìn)行從嚴(yán)控制。國(guó)有土地上，不得批準(zhǔn)新增個(gè)人建設(shè)住宅用地，個(gè)人原有住宅土地改建、擴(kuò)建，不得超過(guò)原土地使用權(quán)范圍；列入改造范圍的“城中村”，村民個(gè)人住宅納入規(guī)劃集中統(tǒng)一建設(shè)多層及多層以上住宅樓，不單獨(dú)新審批宅基地；未列入改造范圍的“城中村”，三環(huán)線內(nèi)每戶宅基地面積不超過(guò)100平方米。
為保證建房安全，《規(guī)定》要求個(gè)人建設(shè)住宅總層數(shù)不得超過(guò)3層，每層層高不得超過(guò)3.2米，并應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和《武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》有關(guān)房屋間距的要求。個(gè)人建設(shè)三層或者投資額在30萬(wàn)元以上或者建筑面積在300平方米以上的住宅，必須由取得相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，在工程開工前應(yīng)當(dāng)?shù)剿趨^(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證。
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