|
|
|
杭州如何修老屋 [推薦]
|
老房子是拆掉不要？還是原地保留實施大修？這是兩個完全對立的方針。全國各地都在激烈地爭論。爭來爭去，一直沒有解決。就在爭論之際，歷史文化名城的許多老房子被無情地拆掉，連根拔，推平頭，雖然引來一片驚呼聲，但至今沒有找到一個好典型，既能保留老房，又能適應時代進步的要求。是的，找不到一處成功的樣板。
此次，我到杭州去，終于發(fā)現(xiàn)那兒有好的辦法，大為高興，大叫：終于有了好典型，可以推廣了。
2008年6月底，全國政協(xié)文史和學習委員會第三次組織大運河考察團，我報名參加了浙江分團，去浙北和浙東，考察京杭大運河江南段的紹興、寧波、嘉興、湖州，最后到杭州，順便還調查了西湖的保護和申遺工作。
在杭州考察了杭州市內的大運河，到了位于西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)正北方的拱墅區(qū)，那兒有明代的三孔大石橋拱宸橋。杭州市的有關部門領導著重向我們介紹了運河沿岸老房的大修工作，包括民房和老廠房。
參觀了小河直街，這是一條臨運河的古老小街，很具典型性。還參觀了小河路附近的民居和老廠房大修工作。前者已施工完畢，正待回遷，后者正在大規(guī)模施工，工地上一派繁忙景象。
總結起來，杭州的經(jīng)驗主要有四條。
◆不拆不動
杭州原來有一項規(guī)定，凡房齡50年以上的房子一律不拆，此次去看，已大大突破了這個下限，甚至房齡30年的、“文革”當中建的房子，也一律不拆，但要徹底大修。
這里所說的不拆對象，是指那些破爛不堪的民居，它們普遍有“一破二小三落后”的特征，而且其外部還有大量臨建的小廚房、小庫房等違章建筑，是屬于“窮人區(qū)”的，其間的生活狀態(tài)可以用“水深火熱”來形容。
不是說這些房子不好，沒特點，而是說這些房子的狀態(tài)不好，原則上都是應該保留的，但要好好地修繕。
這樣的房子，放在有些城市，甭說房齡50年，就是150年的，也早拆了。
偏偏，在杭州，不讓拆，要保留。
這太讓人驚訝了。
他們有一整套完整的辦法來應對，而且有極佳的效果。了不起！
早在一兩百年前，法國巴黎就是這么干的。那時，他們也面臨“以新代舊”的熱潮，并逐漸由城郊向城中心推進，推、推、推，已經(jīng)推到市中心區(qū)了，突然覺悟了，不再拆了，將那些老房子老樓保留下來，徹底大修，成了現(xiàn)在這個樣子。我看過大修以前的老巴黎照片，也是屬于慘不忍睹一類的，住得又臟又破又擠，不像樣子，大概也可以用“水深火熱”來形容；可是經(jīng)過保持原有外形和結構不變的徹底大修之后，同一座樓，簡直脫胎換骨，徹底變樣，成了白天鵝，讓所有外來的參觀者都伸大拇哥，夸巴黎的老房又漂亮又有個性。因為老房子有它自己獨特的魅力。
關鍵是不拆不動，不推倒重來。
老房子有自己的品位，傳遞著歷史和文化的基因，有無數(shù)的故事，是“這一個”的主要構成，而不是全球化和現(xiàn)代性的千篇一律。前者，有人來看；后者，卻沒人理會，因為大家都一樣，用不著大老遠專門跑到這兒來看同樣的東西。
說起來簡單，做起來卻很難，總以為新的比老的好，總習慣于“不破不立，破字當頭，立在其中”了。
殊不知，杭州人不信邪，偏偏以為老的比新的要好，走出了自己的路，而且很成功。
◆政府出資
這樣的老房大修辦法，房地產(chǎn)商是不干的，不賺錢，沒有任何興趣。
非政府出資不可。
杭州市政府已經(jīng)出資50億元，還準備出資50億元， 魄力何其大！
妙就妙在，大修之后，幾乎是免費供給那些原住戶使用，目的不在賺錢，而在更新，而在服務。
這錢打哪兒來呢？我好奇地問。
原來這些運河沿岸的老房后面有大片的工廠，已經(jīng)下馬了，或者因污染而搬遷了，政府把它們的用地賣掉，用于另建大樓，用賣地的錢來大修運河區(qū)的老房，并不虧。
老房的普遍缺點是現(xiàn)代化的基礎設施硬件不夠齊備，有的沒有下水道和生活污水道，每天要到公共廁所去，或者還使用老式的手提馬桶；有的沒有煤氣、天然氣管道，要燒小煤球爐或蜂窩煤火爐；有的沒有空調，夏天酷熱難忍，多數(shù)沒有電腦上網(wǎng)的線路。
大修的內容之一就是統(tǒng)一先做基礎設施工程，在胡同里、巷子里的地底下先鋪設各種管道，然后引到每家的屋里，有電有煤氣或天然氣，有上、下水道，有電視天線，有上網(wǎng)線路等。
◆百姓回遷
大修的宗旨是讓老百姓還在原地過上舒適的現(xiàn)代化生活，而不是讓他們遷走永遠不再回來。
大修時所有的原住居民都要把房子騰空，暫住到別的地方，一年以后再回來。
大部分居民可以回來，少部分人要搬到別的地方去住樓房。
原因是原居民的平均居住面積太少，不達標，這樣，在原地不重新另建房屋的前提下，只能遷出部分居民，讓剩下住戶的居住面積可以擴大一些，比如說，由30平方米至40平方米擴為50方平米至60平方米，或者更多一些。誰遷出誰留下要自愿。比原來多出的面積要付少量的費用，但比市價要低廉許多。
回遷的和遷出的都非常滿意，沒有上告的，更沒有鬧糾紛的，一派祥和。
最大的價值，是保留了人氣，保留了原生態(tài)，從而保留了老居民的歷史傳統(tǒng)和地域生活方式。一句話，保留了本地文化。
◆徹底大修
大修的原則是老房的外形和結構不變，建筑總面積基本不增加，要原樣，是兩層的就兩層，不增高，有的可以挖個地下庫房。地基、墻、屋頂，全部重做，大部分用新料，少部分用老料和原件。內部布局劃分可以有變化。臨建的小廚房和小庫房一律拆掉，不準再用。不允許將這些臨建的風格完全不同的違章建筑合法化，這些東西只要一合法，四合院也罷，其他風格的也罷，其特點一律破壞殆盡，成為永久性的敗筆。翻修之后整個一條街顯得外表整整齊齊，干干凈凈，非常體面。這是真正的原貌原地保護。
以上四大特點，件件值得推廣，件件可以樹為典型，建議所有的歷史文化名城都到杭州去取經(jīng)，把杭州的經(jīng)驗納入自己的老城保護工作中去，保留更多的屬于自己的東西。
還來得及，畢竟有路可循了。
任何一個城市總是由各種不同歷史時期留下來的建筑所組成，是混合物，不可能是全新的，總要想辦法將一些老的，有地域特性，有歷史特點，有文化藝術特征，有自己個性的房子保留下來，對歷史文化名城尤其要如此。關鍵是怎么做。
好了，現(xiàn)在有了杭州的路，大可參考，大有可為。事在人為，思想上想通了，辦法自然會產(chǎn)生。
我熱烈推薦杭州的路，誠懇地介紹大家能去看看，學學。
作者：舒乙
[更多新聞]
|
|
