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四項(xiàng)規(guī)劃方案通過 [推薦]
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大學(xué)城：增加科研、旅館用地
現(xiàn)狀：每年開學(xué)和畢業(yè)時，不少家長來到大學(xué)城，需要旅館居住。昨日的旁聽議題一，就是在大學(xué)城中心區(qū)增加科研和旅業(yè)用地，為此要調(diào)整大學(xué)城中心區(qū)的居住分布。
大學(xué)城中心區(qū)為南北向長約4公里的發(fā)展走廊，總用地面積約316公頃，現(xiàn)有購書中心、影視城、市政綜合樓、酒店和商廈等。有關(guān)人士介紹，目前大學(xué)城的住宅用地還是不夠，有老師反映要回市區(qū)居住，通勤時間成本較高。因此，在規(guī)劃調(diào)整時不能減少住宅的面積，就讓中心區(qū)南部的住宅樓“長高”3層左右，約為16層左右，確保住宅的供應(yīng)。
新規(guī)劃：申請通過審議表決的是，擬在中心區(qū)綜合發(fā)展北區(qū)中的27.2公頃（408畝）范圍建設(shè)廣州大學(xué)城數(shù)字家庭孵化基地，因此申請?zhí)岣叽藚^(qū)域科研設(shè)計用地建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度；更改部分居住用地性質(zhì)為科研設(shè)計用地，在外部增加居住用地容積率，從而保證中心區(qū)調(diào)整前后住宅建筑總量不變；增加旅館業(yè)用地；調(diào)整公共綠地、部分公共服務(wù)設(shè)施用地位置，但用地面積保持不變。該議題最終以13票通過。
中央海航酒店：申請“長高”獲批準(zhǔn)
現(xiàn)狀：位于解放北路的中央海航酒店地塊東西長約90米，南北長約245米。建于1984年，當(dāng)時由于白云機(jī)場限高，建筑高度為20米，層數(shù)為6層。現(xiàn)容積率1.9，建筑密度約為33％。該處毗鄰機(jī)場立交，交通繁忙，此前受機(jī)場高度控制，以多層和低層建筑為主。白云機(jī)場搬遷后，海航酒店申請“長高”，在用地性質(zhì)不變的情況下，申請將容積率由2.8提高為4.8。
新規(guī)劃：海航項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將成為該區(qū)的新地標(biāo)建筑群，包括一棟42層辦公樓和一棟24層酒店。該項(xiàng)目建成后，將成為該地段的最高建筑。海航集團(tuán)華南總部和旅游酒店集體總部將于該項(xiàng)目落成之后正式進(jìn)駐。另外，海航將負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用地北側(cè)橫穿廣園中路及用地東側(cè)橫穿解放北路的地下隧道；負(fù)責(zé)建設(shè)解放北路東西向人行天橋，改造用地北側(cè)公交車場，并將海航現(xiàn)用地北側(cè)靠公交站場處規(guī)劃為開敞空間。該議題以14票全數(shù)通過。
京溪村口：預(yù)留白云新城出入口
現(xiàn)狀：白云區(qū)天洲廣場地區(qū)的控規(guī)更改，繼上次表決未通過后，進(jìn)行修改再次提起表決。據(jù)介紹，調(diào)整的地塊位于廣州市白云區(qū)京溪街，廣州大道北西面，麥地村東側(cè)，西靠白云山風(fēng)景區(qū)。
地塊現(xiàn)狀為廣場及商業(yè)用地，東北為春蘭花園小區(qū)，東南為圣地半山苑。地塊內(nèi)現(xiàn)有一個公共廣場，商業(yè)設(shè)施建筑物以2層為主，均為臨時建設(shè)。村集體經(jīng)濟(jì)收入主要依賴貨運(yùn)場土地租金收入，但貨運(yùn)場搬遷后京溪村即面臨舊企業(yè)遷離，新企業(yè)沒有進(jìn)入的收入真空期，若產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整沒能在近期內(nèi)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型和銜接，京溪村的集體經(jīng)濟(jì)收入將會大滑坡。
新規(guī)劃：有專家指出，京溪村是白云新城往東非常重要的通道，應(yīng)該預(yù)留出面積較大的綠地給以后需要時，進(jìn)行道路擴(kuò)建。最后，該控規(guī)更改在明確進(jìn)行修改增加公共綠地、綠地率為30％、建筑密度為40％，必須同步實(shí)施、同步設(shè)計的條件下，得以通過。
上下九：增建社會停車場
新規(guī)劃：為解決上下九步行街停車難問題的需要，荔灣分區(qū)AL0130規(guī)劃管理單元AL013015地塊的控制指標(biāo)，擬將原社會停車場用地兼容住宅用地性質(zhì)調(diào)整為社會停車場用地兼容商業(yè)用地；建筑密度由原30％調(diào)整為40％，綠地率由原25％調(diào)整為30％，容積率及其他指標(biāo)不變。該議題全票通過�！ �
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