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亞細(xì)亞將從二七商圈消失 有意見跟規(guī)劃局說 [推薦]
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二七及火車站商圈新規(guī)劃示意簡圖 制圖/方毅夫
記者 肖海麗 通訊員 闞安生 王天朗 今后5~10年內(nèi)，亞細(xì)亞也許要從二七商圈消失。現(xiàn)在的亞細(xì)亞商場處，將建成恒隆商貿(mào)城。而亞細(xì)亞大酒店所在地，正計(jì)劃建起一座200米高的五星級酒店。
昨日，鄭州老城商業(yè)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案征集成果展開幕。目前最被專家看好的一套方案里，亞細(xì)亞消失了，鄭州長途汽車中心站也要搬離。
■ 背景
二七商圈“變臉” 3套方案備選
火車站以東、南順城街以西、隴海路以北、二七塔以南——所謂的老城商業(yè)中心，就是指的這1.3平方公里的地方。
“上世紀(jì)就是從這里爆發(fā)了商戰(zhàn)，并從此奠定了鄭州的商貿(mào)城地位。”鄭州市二七區(qū)區(qū)長石迎軍說。這些年，在這片土地上陸續(xù)上了不少項(xiàng)目，但一直沒有一個整體的規(guī)劃來統(tǒng)籌，這一片的發(fā)展顯得凌亂和隨意。
今年3月，二七區(qū)委托鄭州市規(guī)劃局邀請東南大學(xué)設(shè)計(jì)院、同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院、北京筑景設(shè)計(jì)院對這一區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在今年6月聘請國內(nèi)8名規(guī)劃專家對3套設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了評審。這3套規(guī)劃方案，昨日起開始在鄭州市博物館（嵩山路與中原路交叉口西南角）展出，持續(xù)到9月13日。其間，如果您有不同意見，可以撥打鄭州市規(guī)劃局0371-67188539反映。
匯總完市民意見，相關(guān)部門還將測算方案實(shí)施的資金投入等，對方案進(jìn)行修改后，再確定最終方案。
■ 看點(diǎn)
專家最看好的方案中沒了亞細(xì)亞
3套方案中，東南大學(xué)的設(shè)計(jì)是，在中心區(qū)設(shè)計(jì)了一個大廣場，專家們認(rèn)為景觀效果雖好但難操作。北京筑景的方案同樣存在拆遷量過大等問題。
最后，同濟(jì)大學(xué)的設(shè)計(jì)方案獲得了最高的支持率。在這套方案里，亞細(xì)亞的兩大建筑都將拆遷，這意味著亞細(xì)亞的痕跡將從鄭州消失。
亞細(xì)亞商場要被恒隆商貿(mào)城取代
“中原之行哪里去，請到鄭州亞細(xì)亞。”提起這句話，很多人會回憶起上世紀(jì)的那場商戰(zhàn)。
但這套方案里，找不到亞細(xì)亞的影子。在亞細(xì)亞商場現(xiàn)在的位置，規(guī)劃了一個商貿(mào)城，商貿(mào)城中心是一條下沉式的步行街。鄭州市規(guī)劃局建筑規(guī)劃處王旭說，這里預(yù)想要建成恒隆商貿(mào)城，這是一個較高檔的商業(yè)品牌，在上海等一線城市都有不錯的發(fā)展。政府想通過引進(jìn)高檔商業(yè)，提升老城形象和檔次。
二七區(qū)區(qū)委書記史秉銳說，部分項(xiàng)目實(shí)際已進(jìn)入前期準(zhǔn)備階段。像恒隆商貿(mào)城這個項(xiàng)目，初步測算投資安置預(yù)計(jì)要花費(fèi)30億元左右。
亞細(xì)亞大酒店處將建五星級酒店
亞細(xì)亞大酒店所在的那塊地，就是解放路、福壽街、正興街包圍的三角地帶，目前一半已經(jīng)歸河南新田置業(yè)所有。這里正計(jì)劃建起一座200米高的五星級酒店， 是這個老城商業(yè)中心的地標(biāo)之一。
“比裕達(dá)國貿(mào)還高�！毙绿镏脴I(yè)董事長秘書兼人力資源部經(jīng)理劉宏剛說，去年，他們就已收購了這塊地，目前酒店已經(jīng)停業(yè)。等這塊地全部歸新田置業(yè)所有后，新項(xiàng)目就將開工。
■ 反應(yīng)
曾經(jīng)的亞細(xì)亞只剩下一個殼
對于亞細(xì)亞商場要消失的規(guī)劃，現(xiàn)在租用作商場的五星電器相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們已經(jīng)跟商場簽了10年的合同。所以，他們不怕商場提前有什么變動。
而河南商業(yè)行業(yè)協(xié)會副會長何宏劍說，如今的亞細(xì)亞只剩下一個殼，當(dāng)年的亞細(xì)亞是一種精神。
“此亞細(xì)亞非彼亞細(xì)亞。”何宏劍說，當(dāng)年的亞細(xì)亞轟動全國，現(xiàn)在的亞細(xì)亞還有什么？跟以前不是一碼事。它的消失，只能說是物競天擇、適者生存、大浪淘沙吧。
如今的二七商圈，已被家電賣場包圍。除蘇寧、國美、永樂之外，亞細(xì)亞商場的大樓也被五星電器占據(jù)。據(jù)介紹，這幾年，鄭州這片核心商業(yè)圈的商業(yè)營業(yè)額在走下坡路。大的百貨商場，年銷售額能超10億元。而家電賣場，鄭州能超過2億元的都少。
亞細(xì)亞產(chǎn)權(quán)人態(tài)度不一
昨天，新田置業(yè)副總經(jīng)理、二七時代廣場項(xiàng)目總經(jīng)理司小偉專門去看了規(guī)劃展。
“這片地方以前定位偏低，現(xiàn)在要往上拔一拔。”司小偉這樣理解這次規(guī)劃的意圖。
據(jù)司小偉介紹， 按照規(guī)劃，新田置業(yè)將在亞細(xì)亞大酒店所在地建起的新高樓，下面是高檔商場，正在洽談引進(jìn)高檔百貨，而上半部分，將是五星級酒店。
亞細(xì)亞商場產(chǎn)權(quán)持有者河南興業(yè)投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人說，他們也知道這個方案，雖然這套方案把亞細(xì)亞商場抹掉了，但另兩套方案卻把它作為標(biāo)志性建筑。亞細(xì)亞商場曾引領(lǐng)了中國商業(yè)，是商城的標(biāo)志，現(xiàn)在的發(fā)展也無愧于商城。他反對將亞細(xì)亞商場拆除。
■ 方案解讀
在3套方案里，最被專家看好的方案，除了亞細(xì)亞標(biāo)記將消失外，還有一些看點(diǎn)，為您解讀如下。
結(jié)構(gòu) 福壽街成景觀軸線
在這片區(qū)域里，有快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路四級道路。
其中，快速路是隴海路，主干道是福壽街—喬家門路、正興街、解放路，次干道有南下街、西大街、大同路、菜市街、一馬路、二馬路等，支路有南順城街等。
根據(jù)規(guī)劃，這條路將成為這片區(qū)域的景觀軸線，與火車站站前廣場縱橫相交。這條街兩側(cè)的景觀，會是這一片的亮點(diǎn)。
福壽街西側(cè)，由北至南將依次組成站前配套服務(wù)區(qū)、站前綜合服務(wù)區(qū)、物流批發(fā)商貿(mào)區(qū)。福壽街東側(cè)，現(xiàn)在的二七廣場、德化步行街周邊，會成為保留商業(yè)區(qū)。而二七塔再往東，將形成新的現(xiàn)代商業(yè)聚集區(qū)。
地標(biāo) 福壽街兩側(cè)建3組高樓
福壽街這條景觀軸線上，最引人注意的將是3組地標(biāo)性高樓。現(xiàn)在亞細(xì)亞大酒店處要建五星級酒店，是其中之一。
此外，火車站廣場對面，是兩幢80米左右的高樓。從規(guī)劃圖上看，兩幢樓的造型與裕達(dá)國貿(mào)有幾分相似。
在東三馬路與喬家門路交叉口，是第三幢高樓，高度也在百米左右�！伴_車走到隴海路，應(yīng)該就能看到�！蓖跣裾f，這3組高樓，都將建成商業(yè)用房。從南向北用3組高樓聯(lián)系起來，這個區(qū)域的方位會更明確。
交通 人行通廊貫穿整個區(qū)域
現(xiàn)在，要在規(guī)劃區(qū)附近逛街，常要在馬路中間穿梭，路中央長途車、出租車、公交車常堵成一團(tuán)。以后，馬路上的行人也許就少了。因?yàn)椋桨钢幸?guī)劃了一個環(huán)繞整個區(qū)域的步行通廊。這些通廊，有的在二層，有的在地下。但主要建筑之間，能被這條完全的“步行商業(yè)內(nèi)街”聯(lián)系貫穿。這個步行通道，結(jié)合了現(xiàn)在的德化步行街，也考慮了地鐵站點(diǎn)、人防工程、站前廣場開發(fā)等。
改建 長途汽車中心站“挪窩”
火車站廣場前要建高樓，長途汽車中心站就要“挪窩”。
方案建議，增大火車站站前廣場的人行空間，將原有的長途汽車中心站移到現(xiàn)在的二馬路汽車站。兩者整合，形成一個規(guī)模較大的綜合性長途客運(yùn)站。
同時，站前廣場的各類交通設(shè)施也要相對集中布置。興隆街結(jié)合現(xiàn)有的公交首末站，設(shè)置一處占地約0.6公頃的公交場站。
火車站廣場南側(cè)設(shè)置一處臨時車輛停靠點(diǎn)。出租車停車場集中設(shè)置在廣場地下一層，社會停車場設(shè)置在地下二層。各類設(shè)施都相對獨(dú)立，避免相互干擾�！ �
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