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重讀新城南——問計(jì)天津:打造國際化新城 [推薦]
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提示一：以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為起點(diǎn)，最后到整個(gè)城市的完善和配套建設(shè)，包括城市房地產(chǎn)住宅和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，最終形成一個(gè)頗具特色的城市新區(qū)。
提示二：天津?yàn)I海新區(qū)，仿佛是在天津市政府的統(tǒng)籌下的“超級大盤”，功能齊全，規(guī)劃科學(xué)，布局合理，持續(xù)發(fā)展。
7月23日，記者來到天津?yàn)I海新區(qū)采訪。讓記者感動(dòng)的是，當(dāng)天，正巧天津市政建工集團(tuán)10余個(gè)援助汶川大地震的員工同機(jī)抵達(dá)天津�，F(xiàn)場，公司領(lǐng)導(dǎo)手捧鮮花，拉起“歡迎支援汶川大地震的員工凱施歸來”的橫幅。在機(jī)場迎接大廳，大家還熱情洋溢地?fù)肀г谝黄稹＝酉聛韼滋�，記者�?shí)實(shí)在在感受到了天津?yàn)I海新區(qū)現(xiàn)代化的城市新區(qū)魅力。天津，成了一座來了讓人感動(dòng)的地方。
充滿激情的新興城市
23日下午，行走在天津?yàn)I海新區(qū)，記者明顯感受到一個(gè)城市新區(qū)的蓬勃朝氣，寬闊的街道，一般都有雙向6-8車道，全是新修建的，平坦順暢，高檔豪華的轎車，來回穿梭；聳立在街頭的時(shí)尚靚麗、設(shè)計(jì)新穎的城市建筑，就是一道道美麗的城市天際線，還有散布于城市各個(gè)地方的景觀綠化公園，其公園相當(dāng)大，不是利用街頭“邊角余料”做的小綠化，而是利用整片土地打造的城市景觀休閑公園，綠化面積常常有幾十上百畝，雖然正午300c的高溫，但在這里就會(huì)感到?jīng)鏊S多。在泰豐公園，記者看到，草地相當(dāng)寬闊，還有池塘水景，假山亂石，參天大樹。
行走在濱海新區(qū)，你會(huì)明顯地感受到，這是一個(gè)有著現(xiàn)代化大都市的氣質(zhì)。在濱海新區(qū)的金融街，這種感受相當(dāng)明顯。記者在現(xiàn)場看到，金融街造型獨(dú)特，色彩靚麗，與成都高新國際廣場很類似，不過，體量大多了，總建筑面積達(dá)40萬平方米，四周圍合，中庭寬大氣派，國內(nèi)外數(shù)十家銀行入駐。泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)策劃部部長劉書超告訴記者，“金融一條街現(xiàn)已建成，基本上都賣出了，入駐率已達(dá)70%以上�！�
記者獲悉，比金融街更大氣磅礴的，是正在實(shí)施的中國和新加坡聯(lián)手打造的“中新天津生態(tài)城”，總面積將達(dá)30平方公里，以生態(tài)環(huán)�？萍佳邪l(fā)轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)、綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。
另外，正在實(shí)施和修建的天津?yàn)I海新區(qū)中心商務(wù)商業(yè)區(qū)，主要包括響螺灣商務(wù)區(qū)和于家堡商務(wù)區(qū)，其中響螺灣商務(wù)區(qū)總占地1.1平方公里，總建筑量367萬平方米，高達(dá)336.9米的津塔，將在2010年建成，成為華北第一高樓。這是濱海新區(qū)的cbd，與于家堡商務(wù)區(qū)，還有塘沽商業(yè)區(qū)聯(lián)成片，將與上海浦東新區(qū)陸家嘴媲美。
從鹽堿地到國家級開發(fā)區(qū)
濱海新區(qū)，可以追溯到上世紀(jì)80年代中期的塘沽開發(fā)區(qū)，當(dāng)時(shí)還只是一個(gè)縣級的開發(fā)區(qū)，是把原來的鹽堿地整理后，開始走上了有自身特色的發(fā)展路子。1994年，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立，濱海新區(qū)成為天津最大的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和強(qiáng)大引擎，到2005年被國務(wù)院正式確認(rèn)為天津?yàn)I海新區(qū)，20余年的時(shí)間，濱海新區(qū)由一個(gè)城市自主開發(fā)建設(shè)上升為國家整體推動(dòng)的宏大戰(zhàn)略，天津?yàn)I海新區(qū)，實(shí)現(xiàn)了最華麗的轉(zhuǎn)身。
如今，濱海新區(qū)已上升到了國家級開發(fā)新區(qū)的“新起點(diǎn)”上，成為繼深圳特區(qū)，上海浦東新區(qū)之后，中國經(jīng)濟(jì)增長的“第三極”。憑借發(fā)達(dá)的港口物流園區(qū)，四通八達(dá)，異常成熟而發(fā)達(dá)的交通優(yōu)勢，以及絕佳的京津塘的城市帶，天津承載著北方城市經(jīng)濟(jì)騰飛的夢想。濱海新區(qū)開發(fā)的主旨意在激活環(huán)渤海區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，輻射‘三北’，改變中國經(jīng)濟(jì)‘南快北慢’的局面，從而促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)的全面起飛。這是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路的必然邏輯，也是濱海新區(qū)必將承載的歷史使命。
天津?yàn)I海新區(qū)管理委員會(huì)張晨光部長表示，“天津?yàn)I海新區(qū)被寫入‘十一五’規(guī)劃，這對濱海新區(qū)的意義非常重大，這將決定天津未來的命運(yùn)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的前途，甚至某種程度上會(huì)改變整個(gè)北方經(jīng)濟(jì)的布局。也更為濱海新區(qū)的城市和房地產(chǎn)發(fā)展注入了強(qiáng)大的活力�！�
以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)為起點(diǎn)，最后到整個(gè)城市的完善和配套建設(shè)，包括城市房地產(chǎn)住宅和商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，最終形成一個(gè)頗具特色的城市新區(qū)。濱海新區(qū)演繹著由產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)城市新區(qū)的快速發(fā)展之路。今天的濱海新區(qū)范圍包括天津港、開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)全部；塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)城區(qū)部分；建設(shè)面積350平方公里，海岸線153公里，陸域面積2270平方公里，海域面積3000平方公里。包括“一軸”、“一帶”、“三個(gè)城區(qū)”、“八個(gè)功能區(qū)”。在濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展等利好因素的刺激下，濱海新區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)從2002年駛上發(fā)展的快車道，尤其是2004年以后，項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)格都得到了極大的提升，價(jià)格從3000多元/平方米，上漲到了現(xiàn)在的8000-12000元/平方米的水平了�！ �
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