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當前位置：城市首頁——重慶

編輯：yingeryy 007abbs

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重慶：今年9月起60平方米以下小戶型限建夾層 [推薦]

　　昨日從市建委獲悉，《重慶市小套型住宅設計規(guī)范》完成，并作為強制性工程建設標準，從9月1日起實施。屆時，建筑面積在60平方米以下的小套型住宅，“夾層”戶型將受到限制。

目前，我國僅對建筑面積在90平米以下的住宅建設量有了強制規(guī)定。市建委相關(guān)人士介紹，市場對建面60平米以下的小
套型，也有很大的需求，但對建設量、設計規(guī)范未作強制要求。

小套型

建面小于60平方米　　

《規(guī)范》所指小套型，是指套型建筑面積在37-60平方米的住宅。其中，最小建筑面積為37平米的住宅，使用面積不得小于22平米，并規(guī)定至少要有居住、廚房、衛(wèi)生間三個基本空間。　

層高

不得超過3.6米　　

《規(guī)范》要求，這類小套型住宅層高宜為2.8米，不得大于3.6米。市建委專家解釋，一些開發(fā)商利用稍高的層高，把小住宅做成擁有兩層的“夾層”，一來是增大了消防疏散的難度；二是夾層部分空間小、通風不好，降低了舒適性�？刂茖痈咭院�，建“夾層”戶型將受限。

廚衛(wèi)

通風和采光良好　　

小套型要求廚房、衛(wèi)生間通風、采光良好，考慮到安全需要，陽臺進深不得大于2.7米。

據(jù)介紹，為節(jié)能、節(jié)水，在小套型住宅中不宜設置浴缸。為滿足使用功能完備，成品房均應配置便器、洗浴器(噴淋)、洗面器三件衛(wèi)生潔具。

過道

凈寬不小于1.1米

建筑面積在45-60平米的小套型，要求住宅套內(nèi)入口過道，凈寬不宜小于1.2米；其它小套型住宅套內(nèi)入口過道，凈寬不得小于1.1米。

為了防火，任一層建筑面積大于650平米或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15米，每單元每層安全出口就不應少于兩個；超過11層的高層通廊式小套型住宅建筑，應設防煙樓梯間。

電梯

不應低于350人/臺

小套型住宅建筑(小套型戶數(shù)超過該層戶數(shù)50%，或總戶數(shù)超過該棟總戶數(shù)50%的住宅建筑)，其電梯配置不應低于350人/臺的標準。
　　

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