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夾層新規(guī)定：重慶60平米以下小戶型限建夾層 [推薦]
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昨日從市建委獲悉,《重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》完成,并作為強(qiáng)制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),從9月1日起實(shí)施。屆時(shí),建筑面積在60平方米以下的小套型住宅,“夾層”戶型將受到限制。
目前,我國(guó)僅對(duì)建筑面積在90平米以下的住宅建設(shè)量有了強(qiáng)制規(guī)定。市建委相關(guān)人士介紹,市場(chǎng)對(duì)建面60平米以下的小套型,也有很大的需求,但對(duì)建設(shè)量、設(shè)計(jì)規(guī)范未作強(qiáng)制要求。
小套型
建面小于60平方米
《規(guī)范》所指小套型,是指套型建筑面積在37-60平方米的住宅。其中,最小建筑面積為37平米的住宅,使用面積不得小于22平米,并規(guī)定至少要有居住、廚房、衛(wèi)生間三個(gè)基本空間。
層高
不得超過(guò)3.6米
《規(guī)范》要求,這類小套型住宅層高宜為2.8米,不得大于3.6米。市建委專家解釋,一些開(kāi)發(fā)商利用稍高的層高,把小住宅做成擁有兩層的“夾層”,一來(lái)是增大了消防疏散的難度；二是夾層部分空間小、通風(fēng)不好,降低了舒適性�？刂茖痈咭院�,建“夾層”戶型將受限。
廚衛(wèi)
通風(fēng)和采光良好
小套型要求廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、采光良好,考慮到安全需要,陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不得大于2.7米。
據(jù)介紹,為節(jié)能、節(jié)水,在小套型住宅中不宜設(shè)置浴缸。為滿足使用功能完備,成品房均應(yīng)配置便器、洗浴器（噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具。
過(guò)道
凈寬不小于1.1米
建筑面積在45-60平米的小套型,要求住宅套內(nèi)入口過(guò)道,凈寬不宜小于1.2米；其它小套型住宅套內(nèi)入口過(guò)道,凈寬不得小于1.1米。
為了防火,任一層建筑面積大于650平米或任一住戶的戶門(mén)至安全出口的距離大于15米,每單元每層安全出口就不應(yīng)少于兩個(gè)；超過(guò)11層的高層通廊式小套型住宅建筑,應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。
電梯
不應(yīng)低于350人/臺(tái)
小套型住宅建筑（小套型戶數(shù)超過(guò)該層戶數(shù)50％,或總戶數(shù)超過(guò)該棟總戶數(shù)50％的住宅建筑）,其電梯配置不應(yīng)低于350人/臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)�！ �
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