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長(zhǎng)江二橋引橋處將建隔音屏 成本或由房產(chǎn)商承擔(dān) [推薦]
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開發(fā)商擬建隔音屏
記者近日在武漢長(zhǎng)江二橋引橋旁采訪交通噪音問題時(shí)，“御江苑”樓盤一位銷售人員透露，為降低樓盤噪音，“御江苑”已向有關(guān)部門提交了在二橋引橋上安裝隔音屏的計(jì)劃。
“御江苑”工程部證實(shí)，計(jì)劃早在去年就上報(bào)了，目前正與政府有關(guān)部門協(xié)商。
這位銷售人員說，該樓盤采用了隔音門窗等技術(shù)，能有效防止室外噪音。但居民總要開窗透氣，所以又考慮在二橋引橋上安裝隔音屏，以進(jìn)一步防范噪音。這一舉措可以“三贏”：對(duì)業(yè)主來說，有了舒適環(huán)保的居住環(huán)境；對(duì)開發(fā)商來說，樓盤品質(zhì)得到提升；對(duì)政府來說，不花錢便解決了噪音問題。
武漢市環(huán)保局有關(guān)人士介紹，在橋梁上安裝隔音屏，可使道路兩側(cè)敏感點(diǎn)位的噪聲降低2到11分貝。
長(zhǎng)江二橋引橋上安裝隔音屏是否可行？當(dāng)年負(fù)責(zé)長(zhǎng)江二橋設(shè)計(jì)的中鐵大橋勘測(cè)設(shè)計(jì)院有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，二橋是在上世紀(jì)90年代建設(shè)的，當(dāng)時(shí)人們的環(huán)保意識(shí)還不強(qiáng)，二橋沿線也還很荒涼，所以二橋沒有建隔音屏，也沒有預(yù)留安裝隔音屏的位置。如果現(xiàn)在安裝隔音屏，需對(duì)引橋上的欄桿作適當(dāng)改造，但技術(shù)上肯定可行，橋梁的承載能力也沒問題。
橋梁隔音屏究竟該由誰建
在“御江苑”的計(jì)劃中，橋梁隔音屏的投資由房產(chǎn)商負(fù)責(zé)。
對(duì)此，漢口另一家房地產(chǎn)公司表示異議。這家公司認(rèn)為，給橋梁安裝隔音屏應(yīng)是政府的職責(zé)，廣州、北京、上海等地均由政府出資建設(shè)。
記者查閱有關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在廣州，快速路、橋梁隔音屏全部由政府出資安裝，目前廣州已經(jīng)在內(nèi)環(huán)路及其放射線、幾條高速公路等20個(gè)噪音敏感路段，安裝了大約2萬米的隔音屏障，使道路兩側(cè)的敏感點(diǎn)位噪聲降低2到11分貝。
不過，國(guó)內(nèi)有些城市的隔音屏主要由開發(fā)商出資。
在沈陽，市政府最近出臺(tái)最新規(guī)定：今后在該市大二環(huán)快速路、東西快速干道沿線建住宅樓，房地產(chǎn)商必須自掏腰包建設(shè)隔音屏。你不承諾建設(shè)隔音屏，環(huán)保和規(guī)劃部門就不審批這一項(xiàng)目，樓就建不起來。其依據(jù)是：按照《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》和《環(huán)境噪聲污染防治法》，房地產(chǎn)商在設(shè)計(jì)、建設(shè)房子時(shí)就應(yīng)該考慮采取措施降低噪聲，比如與噪聲源保持足夠距離，或者安裝隔聲門、窗等。所以，建隔音屏也是開發(fā)商的義務(wù)。當(dāng)然，并非所有路段的隔音屏都由開發(fā)商建，開發(fā)商只建一部分，另外的由市、區(qū)政府投資建設(shè)。
今年沈陽市計(jì)劃在大二環(huán)快速路、東西快速干道上安裝16公里的隔音屏，并將其列入沈陽市為城鄉(xiāng)辦的20件實(shí)事中，屆時(shí)沿線10萬居民將受益。此次修建隔音屏共選擇了34個(gè)噪聲污染嚴(yán)重的路段，工程總投資預(yù)計(jì)在3500萬元左右，今年5月已開建。目前大二環(huán)沿線已有兩家住宅小區(qū)開發(fā)單位承擔(dān)了1.7公里隔音屏的建設(shè)費(fèi)用。
哪種模式更適合武漢
目前，武漢高架橋安裝隔音屏的并不多。在漢口常青花園入口處建設(shè)的三環(huán)線常青路立交橋，在建設(shè)時(shí)就配套建設(shè)了隔音屏，該隔音屏是由政府投資建設(shè)的。橫貫漢口市區(qū)的輕軌一號(hào)線，多處路段安裝了隔音屏，也是由政府投資建設(shè)。
但是，地處沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的廣州，其財(cái)力并非武漢等中西部城市所能比。而且，武漢的二環(huán)、三環(huán)按規(guī)劃均為城市快速路，還有大量的高架橋準(zhǔn)備建設(shè)，如果這些橋梁的隔音屏均由政府投資建設(shè)，武漢財(cái)力能否承受？記者從武漢市環(huán)保局了解到，政府目前尚沒有大規(guī)模安裝橋梁隔音屏的計(jì)劃。
武漢市環(huán)保局負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，房屋建在快速路、高架橋邊，居民的住宅肯定會(huì)受到噪音影響。因此，在開發(fā)商申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)時(shí)，小區(qū)內(nèi)的噪音指標(biāo)必須達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)，否則不準(zhǔn)建設(shè)。沈陽的做法是個(gè)好例子，可以考慮學(xué)習(xí)參考。
建隔音屏?xí)績(jī)r(jià)嗎
據(jù)測(cè)算，如果建設(shè)長(zhǎng)度為500米的隔音屏，按1米4000元測(cè)算，就需要200萬元。武漢如果借鑒“沈陽模式”，讓開發(fā)商參與建設(shè)橋梁隔音屏，房?jī)r(jià)是否會(huì)有所抬升？
記者走訪了御江苑、永清城、東湖春樹里等樓盤的開發(fā)商，他們均表示，如果武漢市政府出臺(tái)規(guī)定，要求開發(fā)商參與橋梁隔音屏建設(shè)，他們肯定會(huì)執(zhí)行。隔音屏的投資肯定會(huì)計(jì)入樓盤造價(jià)費(fèi)中，但樓盤銷售價(jià)格是否會(huì)因此上漲則不一定。樓盤銷售價(jià)格受多種因素影響，比如地理位置、配套設(shè)施、國(guó)家宏觀調(diào)控政策、市場(chǎng)供求關(guān)系等。
不過，有的開發(fā)商希望政府在制定相關(guān)規(guī)定時(shí)，應(yīng)該多征求市民、開發(fā)商的意見，多加協(xié)商，找到好的解決辦法，爭(zhēng)取讓政府、開發(fā)商、業(yè)主都滿意。
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