|
|
|
黃埔古港將保留 員村地區(qū)原有工廠基本遷出 [推薦]
|
據(jù)悉，隨著珠江新城的發(fā)展空間、基礎設施承載力趨于飽和，如何整合CBD及周邊地區(qū)空間資源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、擴大容量，已成為廣州進一步發(fā)展的當務之急。因此，廣州市將跳出6.4平方公里小CBD的局限，在更大區(qū)域內(nèi)擴大CBD范圍、延展CBD功能，而琶洲－員村地區(qū)就將成為珠江新城CBD的延伸區(qū)域。
為何選中琶洲－員村地區(qū)作為珠江新城CBD的延伸區(qū)？據(jù)市規(guī)劃局有關負責人介紹，該地區(qū)是廣州新城市中心區(qū)的組成部分，位于珠江新城東南翼，是廣州市實施“中調(diào)”和“東進”戰(zhàn)略的重要地區(qū)，與珠江新城共同構(gòu)成廣州市參與國際競爭的代表區(qū)域。琶洲地區(qū)是廣州市國際會展、研發(fā)商務區(qū)，員村地區(qū)是城市中央商務區(qū)的拓展區(qū)。也是今年市政府重點規(guī)劃建設的四大地區(qū)之一。
■打破局限
規(guī)劃區(qū)達23.6平方公里
根據(jù)規(guī)劃，珠江新城－琶洲－員村地區(qū)將整體定位為廣州中心城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)核心地區(qū)、國際化大都市最核心區(qū)域。該區(qū)域內(nèi)，珠江新城－員村發(fā)展總部經(jīng)濟、金融商務等中央商務區(qū)功能，員村地區(qū)定位為珠江新城中央商務區(qū)的延伸區(qū)，其現(xiàn)存工業(yè)企業(yè)實施“退二進三”，置換出土地以支撐珠江新城CBD地區(qū)的拓展；琶洲地區(qū)定位為以會展經(jīng)濟為核心的國際會展商務區(qū)，著力提升廣州市會展品牌。
此次琶洲－員村地區(qū)總體規(guī)劃范圍共計23.6平方公里，分兩個層次，1。整體城市設計范圍：西至廣州大道（珠江新城），東至東環(huán)高速公路（員村、琶洲島東端），南至新港西路、黃埔涌，北至黃埔大道；2。城市設計范圍：約13.5平方公里，包括華南快速干線以東員村地區(qū)、廣州珠江啤酒廠地區(qū)、琶洲島東、西兩翼（琶洲島科韻路與華快干線之間地塊除外，該區(qū)域大部分為現(xiàn)狀建成區(qū)或已審批用地，因此未納入本次城市設計范圍）。
■政府表態(tài)
城中村改造方案尚未確定
據(jù)了解，此次規(guī)劃設計的原則之一便是充分突出標志景觀區(qū)域，創(chuàng)造國際品位和地方特色相融合的濱水地區(qū)新形象，同時，還要充分考慮方案的經(jīng)濟性和文化品位，考慮地區(qū)各類歷史文化遺產(chǎn)的保護與利用，以及環(huán)境保護與開發(fā)利用相結(jié)合等。
廣州市規(guī)劃局有關負責人表示，由于琶洲員村地區(qū)城中村眾多，因此此次的規(guī)劃必將涉及城中村改造問題。對于城中村的改造，目前有完全搬遷和部分搬遷兩種不同方案，但最終使用哪種方案尚未確定。而對于黃埔古港以及古村落等歷史文化遺跡，將全盤保留。另外，此次規(guī)劃實施的過程中，員村地區(qū)的面粉廠、玻璃廠、化工廠等原有工廠基本遷出市區(qū)，而置換進新的產(chǎn)業(yè)。但市規(guī)劃局有關負責人表示，在置換的過程中將注意對工業(yè)遺產(chǎn)的保護。
■專家“把脈”
新區(qū)不建住宅將變“死城”
琶洲－員村地區(qū)城市設計競賽已進入技術和專家評審階段，多位國內(nèi)外專家將聚集廣州為廣州CBD新區(qū)的發(fā)展“把脈”。
參與了上海浦東新區(qū)規(guī)劃和世博會規(guī)劃的上海城市規(guī)劃設計研究院顧問副總工趙萬良是此次競賽的評委之一。他昨日接受記者采訪時表示，應該吸取上海陸家嘴CBD的教訓。
趙萬良說，陸家嘴CBD雖有很多成功之處，但也存在還少“硬傷”：辦公區(qū)容積率過高、公共服務配套不足、不夠人性化、交通成為難題。
趙萬良還提出，廣州建CBD的延伸帶時不能只建商務區(qū)，不建住宅區(qū)，不然到了晚上人們下班之后就成了一座“死城”，這是世界上很多大城市都有過的教訓。將住宅區(qū)融入商務區(qū)，不僅可以在無形中減輕對城市的壓力，也是一種以人為本的體現(xiàn)。
■相關鏈接
設計成果將進行專家評審
據(jù)悉，本次城市設計競賽于今年1月份開始，正式參與競賽的六家國內(nèi)外設計單位（聯(lián)合體）于5月21日提交了最終設計成果，通過有關技術審查后，該項工作開始進入專家評審階段。
而本次由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市土地開發(fā)中心、廣州市城市規(guī)劃編制研究中心聯(lián)合組織該地區(qū)城市設計競賽，通過設計競賽，選取最優(yōu)秀的設計方案，實現(xiàn)中央商務區(qū)東拓，增強廣州區(qū)域性金融商務服務功能。
[更多新聞]
|
|
