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今天上午這7宗地要賣 成都遇冷土地市場能否生變 [推薦]
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早在11月27日，市國土局就發(fā)布公告稱，將對人民南路4段12號(hào)(人民南路西側(cè)、玉林巷東側(cè))等7宗地進(jìn)行拍賣。今日上午9點(diǎn)半，這7宗地正式走上了拍賣席。據(jù)記者了解，這7宗地面積共計(jì)384畝，單幅面積最大93畝，最小15畝。在這7宗地塊中，位于人民南路四段12號(hào)(人民南路西側(cè)、玉林巷東側(cè))、面積為39.5980畝的1號(hào)地塊和位于金牛區(qū)解放路片區(qū)(花圃路)的5號(hào)地塊最受關(guān)注。分析人士認(rèn)為，如果有房企能將1號(hào)或5號(hào)地塊拿下，未來“人南”或“解北”將呈現(xiàn)標(biāo)志性建筑。
1號(hào)地塊不能建辦公樓
在今天拍賣的7宗地中，1號(hào)地塊競拍限制相對較多，但由于其優(yōu)越的地理位置和此前流拍的經(jīng)歷，使其在今天的拍賣場上注定會(huì)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。拍賣公告規(guī)定，1號(hào)地塊不能超過航空限高581米,在人民南路非住宅建筑控制線以西的50米范圍內(nèi)建筑高度不能超過40米，容積率不能超過4.4。按照土地使用要求，該地塊是二類住宅用地兼容商業(yè)、金融用地，兼容的公共設(shè)施宜為甲級(jí)寫字樓及酒店，不能設(shè)置單元式辦公樓和公寓式辦公樓。
城隍廟或?qū)⒊霈F(xiàn)新地標(biāo)
本次拍賣的5號(hào)地塊位于城隍廟電器市場旁，面積僅15畝，起拍價(jià)為950萬元/畝。按照土地使用要求，該地塊屬于二類住宅用地兼容公共設(shè)施。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來城隍廟不僅是成都電器市場中心，更是集商務(wù)、百貨、大型超市、醫(yī)療、教育、文化等于一身的綜合配套服務(wù)中心，其繁華程度將直逼“磨子橋”、“九眼橋”商圈。實(shí)際上，目前城隍廟一帶已經(jīng)聚集了好又多、城隍廟電子市場一條街等商業(yè)及配套，未來商圈中心業(yè)已形成。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5號(hào)地塊無論從區(qū)位還是規(guī)劃上看，極有可能建成未來商圈中的地標(biāo)性建筑。
另外5宗地也是香餑餑
據(jù)了解，此次拍賣的地塊涵蓋從成都“內(nèi)環(huán)”到三環(huán)外的各個(gè)方位。其中位于武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)核桃村二組、三組，高新區(qū)核桃村一組，殷家林村一組的2號(hào)地塊與位于武侯區(qū)紅牌樓街辦核桃村2、3組、高新區(qū)肖家河街辦核桃村1組的3號(hào)地塊相鄰，兩地塊周邊由于有“神仙樹大院”、“中海名”以及“檀香山花園”近年來成都有口皆碑的知名樓盤“墊底”，其土地含金量自不待言。位于錦江區(qū)糧豐村4、7組的4號(hào)地塊雖然不在三環(huán)內(nèi)，但該地塊93畝的面積卻是本次所有推出地塊中最大的一塊，而且地塊緊鄰三圣花鄉(xiāng)，其優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境在成都屈指可數(shù)，也將是眾多開發(fā)商競拍的焦點(diǎn)。而位于成華區(qū)成都動(dòng)物院和昭覺寺車站旁邊的6號(hào)地塊，因有重慶三強(qiáng)之一的金科的首個(gè)項(xiàng)目金科·一城而倍受關(guān)注。本次拍賣的7號(hào)地塊位于成華區(qū)雙慶路51號(hào)，因其周邊有華潤二十四城、花樣年花郡等品質(zhì)大盤做前期鋪墊，今日在拍賣場上受寵將是情理之中的事。
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