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9號(hào)線拉動(dòng)松江新城東區(qū)
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松江新城位于上海西南角，距市中心30公里，規(guī)劃建筑面積36平方公里。松江新城規(guī)劃定位成為一座生態(tài)化的花園城市，在居住品質(zhì)方面的目標(biāo)是，建設(shè)一座人與自然和諧的最佳居住地。
松江新城板塊東區(qū)是指松江區(qū)沈涇塘以東、滬杭高速公路（A8）以北的方松、中山街道區(qū)域，具體包含松江新城行政中心、松江大學(xué)城的大部分和大片新建住宅開發(fā)區(qū)域。
公寓單價(jià)超出9000元/平方米
上海網(wǎng)上房地產(chǎn)資訊有限公司在研究了松江新城板塊東區(qū)2007年1月份以來(lái)的市場(chǎng)情況后，發(fā)現(xiàn)該板塊受到軌道交通9號(hào)線的利好因素刺激，成交數(shù)量與價(jià)格雙雙大幅走高，一些毛坯公寓項(xiàng)目的單價(jià)已經(jīng)在9000元/平方米以上。
松江新城位于上海西南角，距市中心30公里，規(guī)劃建筑面積36平方公里。松江新城規(guī)劃定位成為一座生態(tài)化的花園城市，在居住品質(zhì)方面的目標(biāo)是，建設(shè)成為一座人與自然和諧的最佳居住地。整個(gè)新城綠化覆蓋率為46%。2001年開始，上海市政府規(guī)劃在松江新城北部建造規(guī)模宏大的大學(xué)城，7所優(yōu)秀高等院校落戶新城，10萬(wàn)師生在這里學(xué)習(xí)生活，散發(fā)出濃郁的校園氛圍。松江新城處于上海三大城市發(fā)展軸之一的滬杭城市發(fā)展軸上，符合國(guó)際上建設(shè)新城的先進(jìn)理念。松江新城所處的松江區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)顯著，黃浦江貫穿全區(qū)，滬杭鐵路復(fù)線、滬杭高速公路、同三國(guó)道、嘉金高速公路穿越三泖九峰。即將通車的軌道交通9號(hào)線，更拉近了與上海中心城區(qū)的時(shí)空距離。
交通、醫(yī)療設(shè)施全配套
交通：九號(hào)線一期工程年底通車，目前開通的松江新城至桂林路站一期工程，新城區(qū)域內(nèi)設(shè)有松江新城、松江大學(xué)城兩大車站。行車特點(diǎn)：站點(diǎn)之間的平均間距達(dá)到3公里，因此最高時(shí)速達(dá)到120公里，比其他軌道列車都要快，高峰時(shí)兩分鐘一列。地鐵駛?cè)肷虾Ｎ鲄^(qū)空白點(diǎn)，徹底改變西南郊區(qū)居民的出行方式，從新城到桂林路，單程只需30分鐘。其開通不僅讓沿線樓盤身價(jià)倍增，還給生活在新城的居民帶來(lái)不一樣的生活。
同時(shí)，松江新城至上海南站直通巴士也計(jì)劃于年內(nèi)開通，該線路以泰晤士小鎮(zhèn)為始發(fā)點(diǎn)，走滬杭高速直達(dá)上海南站。原先的松梅線和滬松線這兩條公交高速線將不再是連接松江與市區(qū)的“壟斷”線路，在軌道交通之外提供另一種出行方式，方便松江新城居民出行，提高西區(qū)人流導(dǎo)入，增加商業(yè)氣氛。
醫(yī)療：第一人民醫(yī)院建成開業(yè)。外環(huán)外唯一一個(gè)三級(jí)甲等醫(yī)院上海第一人民醫(yī)院松江新院于去年7月建成開業(yè)，它將松江的醫(yī)療配套拉升達(dá)到城區(qū)先進(jìn)水平，新城居民無(wú)需再奔波至市區(qū)或老城區(qū)看病就醫(yī)。
教育一站式將成現(xiàn)實(shí)
占地1300畝的華僑城歡樂谷主題公園項(xiàng)目已經(jīng)正式開工，將成為上海乃至華東地區(qū)最大的主題公園，每年接待游客500萬(wàn)至700萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)于2010年世博會(huì)開幕前正式開放。辰山國(guó)家植物園也將于2008年完成初期建設(shè)，面積相當(dāng)于上海植物園的三倍。兩大主題公園將為相鄰的“國(guó)際花園城市”松江新城的居民提供更優(yōu)質(zhì)的休閑生活，吸引更多的人氣。
大學(xué)城囊括多個(gè)優(yōu)秀高等學(xué)府，同時(shí)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)資源也相當(dāng)豐厚。恒杰幼兒園、華師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上師大外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等都位于九號(hào)線沿線，一站式教育終將成現(xiàn)實(shí)。
成交量達(dá)供應(yīng)量的兩倍
從數(shù)據(jù)層面來(lái)看，2007年1月份以來(lái)，剔除配套商品房的因素，松江新城板塊東區(qū)總共上市一手住宅計(jì)21.7萬(wàn)平方米，合2004套住宅；同期成交高達(dá)50.4萬(wàn)平方米，合3996套住宅。成交量幾乎達(dá)到供應(yīng)量的兩倍，供不應(yīng)求的旺盛景象顯示松江新城東區(qū)的市場(chǎng)熱度正在不斷攀升。
在成交量大幅攀升的同時(shí)，成交價(jià)格也穩(wěn)步上揚(yáng)。商品公寓的月度成交均價(jià)從今年1月份的5500元/平方米左右大幅上漲到10月份的7200元/平方米左右，明顯是受到軌道交通9號(hào)線即將通車的利好消息的刺激所致。從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，個(gè)別離9號(hào)線站點(diǎn)較近的樓盤其毛坯公寓價(jià)格已經(jīng)攀升到了將近9000元/平方米的水平。
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