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北京城區(qū)舊房改造劃分三等級
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對舊城房屋的修繕標準并非“一視同仁”。昨天從市建委了解到，此次修繕將根據(jù)房屋的風貌、歷史文化價值和現(xiàn)狀，劃分為三類，分別確定了不同的修繕原則。
四合院將按傳統(tǒng)形式砌筑
此次整治改造修繕工程，將嚴格按照《北京舊城房屋修繕與保護技術(shù)導則》進行。
導則規(guī)定，舊城需要修繕和保護的房屋，將根據(jù)院落、房屋的風貌形式、歷史文化價值及現(xiàn)狀，劃分為三類院落或房屋，按照不同的標準進行修繕。
其中一類院落(房屋)，為建筑保存較好、建筑格局保存較完整的四合院和傳統(tǒng)建筑、近代建筑、臨街景觀建筑等具有一定歷史文化背景、具有保護價值的院落和建筑。
根據(jù)一類院落(房屋)的修繕標準修繕，它們的墻體維修將采用傳統(tǒng)青磚，并按傳統(tǒng)形式砌筑，原有墻體能夠達到圍護結(jié)構(gòu)安全要求的，將予以保留。門、窗將按原有形制恢復(fù)，可采用與房屋整體風貌相協(xié)調(diào)的保溫窗做內(nèi)窗。油漆彩畫的顏色則主要以傳統(tǒng)色調(diào)為主。
二類院落(房屋)則主要是院落格局較完整，但建筑已嚴重破損的院落或房屋。它們的修繕標準是：屋頂將采用傳統(tǒng)形式，如合瓦、筒瓦和平臺等。對于重建的建筑，門、窗將采用保溫門、窗，并且外觀形式要與傳統(tǒng)門窗形式近似。
解放后建的平房保持格局
三類院落(房屋)中，大部分房屋都為解放后修建的新式平房。這些院落將在保持傳統(tǒng)基本格局的前提下，局部根據(jù)使用要求進行必要的布局調(diào)整。屋面盡量采用雙坡屋面仿傳統(tǒng)形式，如果是永久建筑，則禁止使用石棉瓦和彩鋼保溫屋面板。
此外，翻建的房屋可采用新型墻體材料和結(jié)構(gòu)體系，并做成仿古建筑形式。在保證原房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，舊墻體無論采用何種磚、何種砌法，都要盡量保留。
工程涉及名人故居極少
在此次綜合整治改造中，文物保護方面的人士將作為全程顧問，給予文物保護方面的意見和建議。
據(jù)北京市文物局工作人員介紹，本次工程中涉及的文物古建和名人故居極少，工程范圍主要集中在歷史文化保護區(qū)和舊城的平房胡同。除參與制定《北京舊城房屋修繕與保護技術(shù)導則》外，文物部門的工作人員還將在施工過程中進行指導和監(jiān)督，比如，房屋外立面的修繕等主要體現(xiàn)胡同風貌的部分�！ �
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