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杭州重建西湖邊“第一高樓”的困惑 [推薦]
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今年1月6日，西湖邊第一高樓、浙江大學(xué)原湖濱校區(qū)3號樓轟然倒下，時(shí)隔9個(gè)多月之后，這一黃金地塊的未來有了明確說法：將矗立起一座以85米高的五星級酒店塔樓為標(biāo)志的建筑群。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總投資約50億人民幣，將同期開發(fā)，分期建成投入使用。這塊土地的使用權(quán)歸屬于香港嘉里集團(tuán)旗下的嘉里置業(yè)(杭州)有限公司，它以24.6億元人民幣拍得。
看了這則消息，筆者深感困惑。當(dāng)初的“第一高樓”將被新的“第一高樓”所取代，那么，拆毀原“第一高樓”的做法本身是否妥當(dāng)？
首先從最高限制上來看。國務(wù)院批復(fù)的《杭州市城市總體規(guī)劃(2001年-2020年)》指出：根據(jù)杭州市自然山水與歷史文化遺產(chǎn)緊密結(jié)合的特點(diǎn)，保護(hù)好“三面云山一面城”、“城湖合璧”的城市景觀，維護(hù)舊城的基本格局，嚴(yán)禁在西湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建有礙景區(qū)保護(hù)的建筑物，嚴(yán)格控制周邊建筑高度、體量、造型和色彩，保持城市的傳統(tǒng)風(fēng)貌特色。如果說原來的“第一高樓”是因?yàn)榻ㄖ叨瘸^了要求而被拆毀，那么，在已拆毀的“第一高樓”原址上重建一幢新的“第一高樓”(而且該高樓比原來的還要高13出米)就顯得不符合邏輯。
其次從設(shè)計(jì)壽命來看。原西湖“第一高樓”設(shè)計(jì)使用壽命至少100年，但到被爆破拆除時(shí)，才僅僅使用了13年。據(jù)該樓設(shè)計(jì)人員介紹，一般普通住宅樓允許荷載為每平方米150公斤，而該樓每平方米荷載可達(dá)400公斤，“非常牢固”，“按照設(shè)計(jì)使用壽命，該樓至少可以使用100年”。既然西湖“第一高樓”依然堅(jiān)固，那么，在其使用壽命年限遠(yuǎn)未到來之際，提前拆毀的依據(jù)是什么？
我國是一個(gè)資源短缺的國家，但長期以來，資源浪費(fèi)嚴(yán)重，建筑浪費(fèi)尤其突出，有學(xué)者指出，我國已經(jīng)成為全球最大的建筑浪費(fèi)國。這種浪費(fèi)主要體現(xiàn)在頻繁的“建設(shè)———拆除———重建———再拆除”這一惡性循環(huán)中�！拔鞣桨l(fā)達(dá)國家不可能出現(xiàn)的建筑業(yè)的鋪張浪費(fèi)，正在中國大張旗鼓地上演�！边@是最近出版的《我國大型建筑工程設(shè)計(jì)發(fā)展方向》一書中，多名專家就目前建筑問題提出的針對性的批評和反思。建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人也在今年4月底透露，我國建筑能耗驚人，建造和使用建筑直接、間接消耗的能源已經(jīng)占到全社會總能耗的46.7%。
中國建筑學(xué)會理事長宋春華指出，我國每年老舊建筑拆除率占新建建筑面積的40%左右。很多屬于正常使用年限的建筑被強(qiáng)行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命。按照我國的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，普通建筑給定的合理使用年限是50年。但統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：我國建筑平均壽命不到30年；而歐洲建筑的平均生命周期則超過80年。發(fā)達(dá)國家都嚴(yán)格限制隨意拆除建筑物，有的建筑物雖然已經(jīng)很舊了，但經(jīng)過加固、改造，依然被繼續(xù)使用。
就目前情況而言，延長建筑使用壽命就是最大的節(jié)約。英國通過嚴(yán)格質(zhì)量管理和周密、科學(xué)的維護(hù)措施，把建筑平均使用壽命延長到130多年，這為英國節(jié)約了大量資源。有專家指出，假如建筑壽命延長10年，所節(jié)約的資源就是一筆龐大的數(shù)目，包括社會資源、綜合資源如人力物力、建造房屋的各種資源、水泥、鋼材生產(chǎn)、水、電、礦物質(zhì)、機(jī)械的折舊費(fèi)用等，而且還能減少建筑垃圾的數(shù)量。
因此，我們更應(yīng)該提倡通過維修更新，改善老舊建筑的居住環(huán)境，延長其使用年限。如果從這個(gè)角度來看，原來的杭州“第一高樓”根本就沒有拆除的必要，從拆除到重建所造成的浪費(fèi)是非常驚人的，僅重建項(xiàng)目總投資就需要50億元人民幣，倘若不是重建而是對原來的“第一高樓”進(jìn)行改造，也能節(jié)省大量資源。
現(xiàn)在的問題在于，許多建筑物像杭州西湖“第一高樓”那樣，拆了建、建了拆，而不經(jīng)過相應(yīng)部門和專家的論證，也不經(jīng)過聽證程序，使得“第一高樓”的更迭如同兒戲。在隨意拆毀、重建的過程中，大量資源被浪費(fèi)。胡錦濤總書記在十七大報(bào)告中明確提出：“堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。”我們應(yīng)該通過立法，對隨意拆除可正常使用建筑物的行為進(jìn)行嚴(yán)格限制和規(guī)范，避免“第一高樓”倒下再重建的現(xiàn)象重演。
純粹建筑論壇相關(guān)討論：KPF的杭州嘉里中心引發(fā)爭議
http://huayueshiji.cn/bbs/post/view?bid=1&id=335943348
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