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天津把“夾心層”納入住房保障體系 [推薦]
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天津市為了解決一些既不符合廉租房申請條件，又暫時買不起經(jīng)濟適用房的拆遷低收入家庭的住房過渡性安置問題，2004年年底推出了經(jīng)濟租賃房，將這部分群體納入了住房保障體系。截至今年6月，已有近4000戶家庭通過經(jīng)濟租賃房解決了住房困難。
該市的經(jīng)濟租賃房申請對象為2003年1月1日以后住房拆遷、年收入低于1.5萬元、拆遷補償安置費在8萬元以下或人均建筑面積不足10平方米的低收入拆遷家庭。經(jīng)濟租賃房有實物配租和租金補貼兩種形式，自2005年9月1日起已全部采用租金補貼方式。實物配租是由符合經(jīng)濟租賃房申請條件的拆遷家庭租賃政府提供的住房，自己負擔(dān)市場租金標準的50%，另50%由政府給予補貼；租金補貼是由符合經(jīng)濟租賃房申請條件的拆遷家庭到住房市場租賃住房，在簽訂房屋租賃合同、辦理租賃登記備案后，由管理部門按單人家庭月補貼250元，3人（含）以下家庭月補貼375元，3人以上家庭月補貼500元的標準，向其發(fā)放租金補貼。補貼資金來源為住房公積金增值收益中提取的每年5000萬元“城市廉租住房補充資金”。租金補貼充分利用了社會資源，進一步拓寬了經(jīng)濟租賃房的房源渠道，方便了拆遷低收入家庭的就業(yè)和生活。
截至今年6月底，全市有2118戶符合條件的低收入家庭配租了經(jīng)濟租賃房，有1817戶享受了經(jīng)濟租賃房租金補貼，發(fā)放補貼498.58萬元，戶均月補貼338元。
2003年年底，為解決城市拆遷中的生活、住房“雙困”家庭住房問題，天津市開始集中建設(shè)廉租房，共建設(shè)4個項目、48萬平方米、7282套。廉租房從嚴控制戶型和單套住房面積，一室戶套內(nèi)建筑面積控制在45平方米左右，約占64%；二室戶套內(nèi)建筑面積控制在65平方米左右，約占36%。同時，在建設(shè)中堅持“質(zhì)量標準、配套水平、使用功能、居住環(huán)境標準”四個不降低。廉租房租金標準為每月每平方米使用面積1元，物業(yè)管理費按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級收費標準計收，平均每月每平方米建筑面積0.35元。
天津市自2004年7月1日開始，向市內(nèi)六區(qū)住房拆遷、人均住房使用面積低于7.5平方米的“低�！焙蛢�(yōu)撫家庭配租廉租房。截至2007年6月底，全市有1966戶符合條件的“雙困”家庭經(jīng)申請、初審、公示、復(fù)核、搖號、選房等程序配租了廉租房。其中，有2118套住房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟租賃房，目前剩余住房3172套。
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