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武漢合作建房實施辦法年內(nèi)出臺 [推薦]
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昨日，武漢市政府召開常務(wù)會，會議確定，年底前武漢市法制辦、發(fā)改委等部門將出臺具體的集資合作建房管理實施意見，按照新政策，個人合作建房就有存在的可能。以往，各級國家機關(guān)不得組織集資合作建房，參加集資合作建房的對象僅限于距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。
此次會議專題研究如何貫徹落實全國城市住房工作會議精神，并向相關(guān)部門部署工作。會議還確定，經(jīng)濟適用房必須控制在60平方米左右，全市新開建房屋90平米以下戶型要占70%。
“夾心層”住房問題有望解決
廉租房將擴大保障對象。目前廉租房原則上只針對吃低保的無房戶，到明年，城市低收入的無房戶將可以享受廉租房。不能享受廉租房，但又沒有能力購買經(jīng)濟適用房的城市“夾心層”住房問題有望得到解決。
2007年底前，對全市各區(qū)符合規(guī)定，住房困難、申請廉租住房租金補貼的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保。
2007年，武漢市實現(xiàn)中心城區(qū)和遠城區(qū)人均建筑面積10平方米以下的低保家庭租金補貼應(yīng)保盡保。
2008年起廉租住房保障擴大到低收入家庭。在“十一五”末期，將全市廉租住房保障范圍由城市最低收入的住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。
按照計劃，相關(guān)職能部門要明確每年低收入困難的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，提出具體用廉租房和經(jīng)濟適用房制度等方式解決低收入家庭住房困難的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、戶數(shù)等年度目標(biāo)。
建立住房困難家庭住房檔案
根據(jù)要求，此后新審批、新開工的住房建設(shè)，建筑面積90平米以下戶型必須占到70%以上。每年全市用于保障性住房、普通商品房的建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。以往，大房型過多，客觀上增加了群眾的住房難,使得住房結(jié)構(gòu)矛盾突出，在有些城市新上市的商品住房中，套型在90平方米以下的住房面積所占比重只有24.9%。
為保證低收入人群的住房問題，武漢市政府還制定三項規(guī)定，修改廉租房管理辦法；修改經(jīng)濟適用房管理辦法；制定農(nóng)民工住房實施意見，以逐步完善相關(guān)配套政策。
在今年底，統(tǒng)計、國土等相關(guān)部門將開展低收入人群的住房情況調(diào)查，在2007年底前建立低收入住房困難家庭的住房檔案。確保住宅小區(qū)的綜合配套齊全和住房使用功能；規(guī)范商品房的開發(fā)、銷售等行為，加強商品房銷售的市場監(jiān)管。
政府回購經(jīng)適房 價格標(biāo)準(zhǔn)年底出臺
據(jù)計劃，武漢市規(guī)劃部門要在今年10月20日之前，完成廉租房、經(jīng)濟適用房的城市空間分布圖，明確廉租住房、經(jīng)濟適用房的建筑面積。經(jīng)濟適用房要控制在60平方米左右，廉租房控制在50平方米以內(nèi)。
為保證廉租房的土地供應(yīng)，要求規(guī)劃局和國土房產(chǎn)局在今年11月15日之前，確定全市廉租住房、經(jīng)濟適用房建設(shè)的土地供應(yīng)總量，包括新增用地和存量用地。并把規(guī)劃期內(nèi)各年度廉租住房、經(jīng)濟適用房土地供應(yīng)量、供應(yīng)區(qū)域、具體地塊用圖鑒方式標(biāo)明。
據(jù)介紹，相關(guān)部門近期將制定經(jīng)濟適用房回購政策和加強集資合作建房管理的實施意見。按照要求經(jīng)濟適用房購買人只擁有有限產(chǎn)權(quán)，在規(guī)定時間內(nèi)不能自由交易，只能由政府回購。政府回購經(jīng)濟適用房時，按照什么價格標(biāo)準(zhǔn)，將由市物價局等部門在年底前出臺具體的政策�！ �
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