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沈陽(yáng)個(gè)人合作建房有望“破冰” 有五個(gè)地塊可選 [推薦]
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由沈陽(yáng)人吳卓發(fā)起的沈陽(yáng)個(gè)人合作建房正式啟動(dòng)了，8月15日，其發(fā)起機(jī)構(gòu)——沈陽(yáng)合縱房產(chǎn)咨詢有限公司召開(kāi)合作建房啟動(dòng)儀式，宣布公司正式掛牌營(yíng)業(yè)。
所謂合作建房，就是大伙自己湊錢，一起買地蓋房子，拋開(kāi)房地產(chǎn)商，住進(jìn)更便宜、更合算的房子。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式中，開(kāi)發(fā)商是主體，它向政府購(gòu)買土地，通過(guò)銀行及其它渠道籌集資金，規(guī)劃項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建設(shè)，然后向消費(fèi)者銷售。但在合作建房中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司扮演的是廣大合作者建房的委托者。
據(jù)了解，光大銀行皇姑支行與遼寧四洋律師事務(wù)所已分別與沈陽(yáng)合縱房產(chǎn)咨詢有限公司簽訂委托協(xié)議。銀行方面負(fù)責(zé)個(gè)人合作建房資金監(jiān)管，律師事務(wù)所為個(gè)人合作建房提供法律服務(wù)。
吳卓發(fā)布了首批個(gè)人合作建房的土地儲(chǔ)備資源信息，共有五個(gè)意向地塊，包括大東區(qū)大東路地塊、和平區(qū)南五馬路地塊、沈河區(qū)領(lǐng)事館地塊，皇姑區(qū)北行地塊和玩具城地塊。預(yù)測(cè)運(yùn)作成功后，其房產(chǎn)價(jià)格可比周邊商品房單位價(jià)格低20%—30%。
吳卓介紹，“目前已有會(huì)員近300名，已意向上同意參加首批個(gè)人合作建房。即使建房合作者數(shù)量不夠，我們也將進(jìn)行建設(shè)，剩余的房產(chǎn)面積將聯(lián)合建設(shè)委托方進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)銷售�！�
合作建房作為新生事物，房產(chǎn)專家提醒廣大建房合作者，參加合作建房的未知風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)很高，參與還是要謹(jǐn)慎。合作建房更適合有風(fēng)險(xiǎn)承受能力的群體�！ �
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