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沈陽：個人合作建房有望“破冰”
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由沈陽人吳卓發(fā)起的沈陽個人合作建房正式啟動了，8月15日，其發(fā)起機構(gòu)——沈陽合縱房產(chǎn)咨詢有限公司召開合作建房啟動儀式，宣布公司正式掛牌營業(yè)。
所謂合作建房，就是大伙自己湊錢，一起買地蓋房子，拋開房地產(chǎn)商，住進更便宜、更合算的房子。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式中，開發(fā)商是主體，它向政府購買土地，通過銀行及其它渠道籌集資金，規(guī)劃項目，開發(fā)建設(shè)，然后向消費者銷售。但在合作建房中，房地產(chǎn)開發(fā)公司扮演的是廣大合作者建房的委托者。
據(jù)了解，光大銀行皇姑支行與遼寧四洋律師事務(wù)所已分別與沈陽合縱房產(chǎn)咨詢有限公司簽訂委托協(xié)議。銀行方面負責(zé)個人合作建房資金監(jiān)管，律師事務(wù)所為個人合作建房提供法律服務(wù)。
吳卓發(fā)布了首批個人合作建房的土地儲備資源信息，共有五個意向地塊，包括大東區(qū)大東路地塊、和平區(qū)南五馬路地塊、沈河區(qū)領(lǐng)事館地塊，皇姑區(qū)北行地塊和玩具城地塊。預(yù)測運作成功后，其房產(chǎn)價格可比周邊商品房單位價格低20%—30%。
吳卓介紹，“目前已有會員近300名，已意向上同意參加首批個人合作建房。即使建房合作者數(shù)量不夠，我們也將進行建設(shè)，剩余的房產(chǎn)面積將聯(lián)合建設(shè)委托方進行市場化運作，轉(zhuǎn)讓開發(fā)公司開發(fā)銷售�！�
合作建房作為新生事物，房產(chǎn)專家提醒廣大建房合作者，參加合作建房的未知風(fēng)險確實很高，參與還是要謹慎。合作建房更適合有風(fēng)險承受能力的群體。
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