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南京推出“限價(jià)回購(gòu)”地塊
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近日，南京市國(guó)土局網(wǎng)站公布了“2007年第11號(hào)國(guó)有土地出讓公告”。共三幅地塊，用地總面積近33萬(wàn)平方米。
在國(guó)土局網(wǎng)站上看到，NO.2007G44地塊位于南京市建鄴區(qū)集慶門大街以北，湖西路以西，南湖二中西側(cè)；用地總面積為25885.1平方米，實(shí)際出讓面積為22165.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。該地塊90平方米及以下的套型面積所占比例大于等于45%，起拍價(jià)1.4億元。
NO.2007G45地塊位于南京市六合區(qū)雄州鎮(zhèn)紫霞街地塊，東至龍華路、西至龍津路、南至河濱大道、北至泰山路；用地總面積為74529.1平方米，實(shí)際出讓面積為59941.5平方米，地塊起拍價(jià)為2.499億元。該地塊分為4幅小地塊，地塊1、地塊2和地塊4為二類居住、商業(yè)金融業(yè)用地，地塊3為商業(yè)金融業(yè)用地�？刂埔缶幼〔糠旨泄簿G地大于等于0.5平方米/人；居住部分90平方米及以下套型根據(jù)有關(guān)要求所占比例不小于55%；公建設(shè)施建筑面積（不包括停車設(shè)施、幼兒園）不小于居住總建筑面積的2%；配建6班幼兒園，用地規(guī)模不小于2700平方米。
在該地塊的下面，還有部分相關(guān)出讓條件：由政府（六合區(qū)滁河環(huán)境整治工程指揮部）向競(jìng)得人回購(gòu)該項(xiàng)目居住用途地塊內(nèi)整幢整單元多層住宅商品房用于該地塊的拆遷安置，總建筑面積約21080平方米，總套數(shù)260套，具體套型為：小套24套（55~65）平方米，中套56套（65~75）平方米，大中套114套（75~90）平方米，大套66套（95~105）平方米，回購(gòu)均價(jià)2450元/平方米。由政府（六合區(qū)滁河環(huán)境整治工程指揮部）向競(jìng)得人按15000元/平方米均價(jià)回購(gòu)該項(xiàng)目沿泰山路座南朝北2間底層約100平方米營(yíng)業(yè)用房，用于拆遷安置。競(jìng)得人必須在該地塊成交后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)政府回購(gòu)的住宅商品房和營(yíng)業(yè)用房，并于2008年10月1日前交付具備居住條件的回購(gòu)商品房。另外，關(guān)于回購(gòu)商品房套型設(shè)計(jì)等相關(guān)事宜競(jìng)得人必須與六合區(qū)滁河環(huán)境整治工程指揮部具體商定。
另外，NO.2007G46地塊位于南京市六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)化工商貿(mào)城二期地塊，東至白果南路，西至江北大道，南至中央大道，北至規(guī)劃道路；用地總面積為221295.7平方米，實(shí)際出讓面積為112297.0平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為市場(chǎng)用地，起拍價(jià)7700萬(wàn)元。
■相關(guān)鏈接，江寧5幅地塊進(jìn)入出讓預(yù)告
在國(guó)土局的出讓預(yù)告中發(fā)現(xiàn)，江寧又有5幅地塊進(jìn)入了出讓預(yù)告，分別在江寧區(qū)開發(fā)區(qū)和江寧區(qū)科學(xué)園，4幅為住宅用地，一幅為商業(yè)辦公酒店式公寓用地。
開發(fā)區(qū)天元路以北，晨光廠以東地塊，規(guī)劃面積為13000平方米，實(shí)際出讓面積12000平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公酒店式公寓。據(jù)了解，目前天元路以北地區(qū)的樓盤很多都已經(jīng)到了開發(fā)的中后期，未來(lái)供應(yīng)量有限。而近期江寧的土地供應(yīng)已明顯集中在科學(xué)園和開發(fā)區(qū)的南部地區(qū)，特別是江寧大學(xué)城一帶。據(jù)了解，今年國(guó)土資源局共拿出了7幅大學(xué)城弘景大道周邊的二類居住用地來(lái)拍賣，加上去年5幅已拍賣的居住用地，加起來(lái)拍出的土地面積已經(jīng)超過(guò)了1500畝。大多數(shù)屬于開發(fā)企業(yè)和高校聯(lián)合開發(fā)，其中相當(dāng)一部分房源會(huì)以較低的價(jià)格賣給高校教師。
另外，還有4幅住宅用地。開發(fā)區(qū)金馬湖路以南，同仁醫(yī)院以北地塊，規(guī)劃面積50800平方米，實(shí)際出讓面積48000平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地；開發(fā)區(qū)太緯路以南，通淮街以東地塊，規(guī)劃面積15000平方米，實(shí)際出讓面積15000平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地；開發(fā)區(qū)秦淮路以北，江寧區(qū)國(guó)家稅務(wù)局以西地塊，規(guī)劃面積20000平方米，實(shí)際出讓面積20000平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公，二類居住用地；新亭路以南地塊，規(guī)劃面積29000平方米，實(shí)際出讓面積26500平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地。
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