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增房源抑制房價 重慶主城樓房將越修越高
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昨日，記者從市規(guī)劃局獲悉，今年上半年，主城區(qū)許可建設用地比去年同期減少近三成，但建筑面積卻比去年同期增長了74.39%，其中，住宅項目建筑面積比去年同期增加67.42%。有關專家認為，這意味著主城今后新修的高層樓房將越來越高。
據(jù)稱，許可建設用地驟減，而建筑面積卻大幅增加，這在近幾年內很少見。業(yè)內人士認為，主管部門此舉意在控制重慶房價過快上漲，但這一政策需長年堅持方可見效。
市規(guī)劃局介紹：上半年，全市共核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證404件，建設用地面積1507萬平方米，比去年同期減少26.88%。核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證792件，建筑面積2718萬平方米，比去年同期增長74.39%。市規(guī)劃研究中心專家認為，這意味著政府對土地控制越來越嚴格。而建筑面積卻大幅增加，說明容積率在增大。這表明土地集約利用率在提高，今后新修的高層樓房將越來越高。
不過，上半年城市綠地和公共設施用地卻大幅增長。市規(guī)劃部門許可的公建項目建筑面積達到420萬平方米，與去年同期相比，增幅高達47.37%。市規(guī)劃局稱，隨著我市建設宜居城市步伐的加快，公建項目用地還有繼續(xù)增加的趨勢。這也表明主城各區(qū)在創(chuàng)建國家級園林城市過程中，加強了公園建設。
中原地產(chǎn)認為，從規(guī)劃部門的舉措中，可看到主管部門試圖增加投放住房建設面積，從而達到平抑房價的愿望�！暗≌貏e是高層住宅，從通過規(guī)劃到預售，開發(fā)周期至少在兩年左右。因此，規(guī)劃部門試圖通過加大住宅項目建筑面積供應量，平衡供求關系，達到平抑房價，至少需堅持兩年以上方可見效。”中原地產(chǎn)負責人說。
來自市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，未來兩年，主城區(qū)上市商品住房總面積為3500萬平方米，是主城區(qū)上半年新批準商品住房上市預售面積966萬平方米的近4倍，房源供應充足。
業(yè)內人士認為，今年重慶房價上漲出現(xiàn)在6月后，主要表現(xiàn)在主城區(qū)，不排除有投機性炒作因素，未來房價走勢尚需進一步觀察。
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