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成都規(guī)劃執(zhí)法局：小產(chǎn)權(quán)房不能一概等同違建 [推薦]
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“并不是所有的違法建設(shè)都要拆除，在整治違法建設(shè)的過(guò)程中，我們也沒(méi)有搞一刀切，而是做到既合法、又合理�！弊蛉罩形�12時(shí)30分，CDTV-2播出的《成都面對(duì)面》節(jié)目邀請(qǐng)到成都市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局、成華區(qū)城管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人，就市民最近關(guān)心的成都市治理違法建設(shè)進(jìn)行面對(duì)面溝通。
本期話題：成都市治理違法建設(shè)
本期嘉賓：王萬(wàn)�。ǔ啥际幸�(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局副局長(zhǎng)）、何達(dá)利（市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局監(jiān)督三處處長(zhǎng)）、梅報(bào)春（成華區(qū)城管局副局長(zhǎng)）
關(guān)鍵詞：違建查處
首先解決違反“三個(gè)集中”的違建
昨日節(jié)目一開始，市民代表就提出，違法建設(shè)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，對(duì)于那些為了經(jīng)濟(jì)利益而修建、并且擾民的違法建設(shè)應(yīng)該堅(jiān)決拆除；但一些用輕型材料、在樓頂搭建的建筑，特別是那些為了生存需要而搭建的、不擾民的違法建設(shè)希望可以保留。
王萬(wàn)俊表示，根據(jù)目前國(guó)家的相關(guān)法規(guī)，凡是屬于嚴(yán)重影響規(guī)劃的違法建設(shè)只有兩條出路，一是拆，二是沒(méi)收。至于沒(méi)有嚴(yán)重影響規(guī)劃，即存在違規(guī)但尚可改正的違法建設(shè)，可以改正以后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。至于其他歷史遺留的違法建設(shè)，則需要分期分批處理。目前，在查處違法建設(shè)方面，首先是要解決違反“三個(gè)集中”的違法建設(shè)，同時(shí)要解決嚴(yán)重影響規(guī)劃、居民反映強(qiáng)烈的違法建設(shè)。
關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房不能等同違建
成都地產(chǎn)業(yè)人士張劍提出，在違建上現(xiàn)在矛盾最突出的，也是最影響規(guī)劃的，是新增違法建設(shè)。目前在成都市的城郊結(jié)合部有相當(dāng)多的小產(chǎn)權(quán)房，這是典型的違法建設(shè)。如果要拆除，將造成大量社會(huì)財(cái)物的浪費(fèi)；如果不拆除，則存在各種問(wèn)題。對(duì)這些違法建設(shè)應(yīng)盡早遏制在萌芽狀態(tài)。
省社科院社會(huì)研究所研究員胡光偉則提問(wèn)說(shuō)，他注意到建設(shè)部官員曾經(jīng)在談到小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候說(shuō)，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可能要在立法上予以解決。那么，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，成都市規(guī)劃管理部門將如何對(duì)待呢？
王萬(wàn)俊說(shuō)，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房如何處理，由于一些原有的法律法規(guī)與現(xiàn)在這種高水平的發(fā)展已經(jīng)有一些不相適應(yīng)，國(guó)土資源部已對(duì)此事進(jìn)行了多年研究。市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局作為一個(gè)與此相關(guān)的部門，對(duì)此事也非常關(guān)注�！安贿^(guò)，小產(chǎn)權(quán)房與違法建設(shè)還不能等同，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在一些地方，是經(jīng)相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)批準(zhǔn)了的，只不過(guò)這些房子建成之后，售賣的對(duì)象遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了現(xiàn)在法規(guī)所規(guī)定的合法購(gòu)買者�！�
關(guān)鍵詞：執(zhí)法手段
查處違建也要疏堵結(jié)合
本報(bào)評(píng)論員張?jiān)堅(jiān)诠?jié)目中指出，違法建設(shè)的整治，應(yīng)該疏堵結(jié)合。對(duì)此，成華區(qū)城管局副局長(zhǎng)梅報(bào)春說(shuō)，過(guò)去，成都市在查處違法建設(shè)時(shí)，還是采取了許多疏導(dǎo)措施的。
王萬(wàn)俊則表示，查處違法建設(shè)考驗(yàn)主管部門的執(zhí)法手段�！拔覀円髤^(qū)（市）縣在查處違法建設(shè)的過(guò)程中，不能一刀切，應(yīng)該既依法行政，又合理合法。”王萬(wàn)俊舉例說(shuō)，去年，他們?cè)诔扇A區(qū)拆除了一處違法建設(shè)，因?yàn)檫`建關(guān)系到當(dāng)事人一家的生存，他們就先給當(dāng)事人找了工作，再對(duì)違建進(jìn)行拆除。
關(guān)鍵詞：社區(qū)用房
嚴(yán)查社區(qū)用房商業(yè)化
胡光偉提出，在一些社區(qū)中，由于辦公用房達(dá)不到國(guó)家的要求，所以只能搭建一些房屋，對(duì)此，將如何對(duì)待，拆還是不拆？
對(duì)此，王萬(wàn)俊很肯定地說(shuō)，今年，成都市正在通過(guò)一些政策來(lái)滿足社區(qū)用房不足的情況，比如以臨時(shí)建筑的形式批準(zhǔn)，有地的社區(qū)則批準(zhǔn)修建永久性房屋，所以大部分社區(qū)的社區(qū)用房都會(huì)得到解決。但是如果有社區(qū)本來(lái)已經(jīng)有用房，卻打著修建社區(qū)用房的幌子來(lái)修建商業(yè)用房，并用以出租的話，規(guī)劃部門將堅(jiān)決查處�！巴瑫r(shí)，我們還將盡可能建議有關(guān)部門，對(duì)相關(guān)的責(zé)任人進(jìn)行處理�！薄 �
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