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南京上半年出讓地塊可建400多萬平方米新住宅 [推薦]
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根據(jù)市國(guó)土局網(wǎng)站提供的成交信息，上半年我市住宅用地（含少量商、住地塊）實(shí)際出讓面積約為２９６萬平方米，以平均容積率１．４計(jì)算，可建設(shè)約４１４萬平方米新房源。
江北是最大供應(yīng)主力
上半年出讓的住宅地塊區(qū)域分布比較均勻，其中城北５幅、江北６幅、江寧８幅、河西４幅、仙林２幅、城南２幅、城中２幅、城東１幅。市國(guó)土局有關(guān)人士表示，我市的土地供應(yīng)比較充足，一直在以正常的頻率推出地塊，市場(chǎng)健康。
江寧的出讓地塊數(shù)量最多，８幅地塊的實(shí)際出讓面積總和約為７０萬平方米。江北的土地?cái)?shù)量雖然排在第二，但實(shí)際出讓面積卻是最大的，達(dá)到９３萬平方米左右，約占全市上半年總出讓面積的１／３。其中，僅南京紅太陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下的泰山街道柳洲路東側(cè)地塊，實(shí)際出讓面積就達(dá)到４２．３萬平方米。這幅地塊被分成１７個(gè)小地塊，可謂名副其實(shí)的“地王”。這也意味著，江北大盤多足鼎立的時(shí)代還將延續(xù)。仙林出讓地塊雖然只有兩幅，但體量都不小，實(shí)際出讓面積總和約為５８萬平方米。
城北地塊熱起來了
城北由于靠近主城，老城配套相對(duì)成熟，加上遇到規(guī)劃上的利好，去年以來土地價(jià)值升溫比較明顯，這在今年的土地市場(chǎng)也得到了充分體現(xiàn)。堯化街道的兩幅地塊底價(jià)分別為７６００萬元和４３００萬元，最終的出讓價(jià)格則分別為１．８８億元和１．０４億元，拍賣過程均很激烈。熱河路地塊和黃家圩地塊也都被普遍看好，引來眾多大開發(fā)商，最終被大發(fā)集團(tuán)和萬科旗下的上海華歐房地產(chǎn)收入囊中。繼世茂、鋒尚、天正等知名房企后，越來越多的外地大企業(yè)瞄準(zhǔn)了城北房地產(chǎn)市場(chǎng)。
八成以上地塊限套型
在這３０幅地塊中，２５幅地塊要限套型。９０平方米以下住宅面積占面積的比重，從１５％以上至７０％以上不等，最普遍的是４５％。
這２５幅地塊的實(shí)際出讓面積總和約為２５６萬平方米。照此匡算，大約可建１１５萬平方米中小套型。如按套均９０平方米計(jì)算，約可建１．３萬套房子。這些出讓地塊所帶來的房源，預(yù)計(jì)在一兩年內(nèi)將陸續(xù)上市�！ �
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