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88.5億巨資砸向成都 [推薦]
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7月20日，在成都市國土局舉行的土地拍賣會(huì)上，數(shù)十家企業(yè)參與了9宗地的拍賣，單日交易金額高達(dá)88.5億元，其中香港信和置業(yè)以41億元的價(jià)格打破成都土地使用權(quán)拍賣史單宗交易額紀(jì)錄。另一家香港上市公司合景泰富則拿下城南新區(qū)三宗商住土地。
此外，錦江區(qū)琉璃鄉(xiāng)麻柳灣村二組49.5555畝地塊被藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)競得，四川新宏實(shí)業(yè)分別競得錦江區(qū)琉璃鄉(xiāng)東光村六組15畝地塊和玉沙路2.4畝商業(yè)地塊。而正成投資有限公司則分別拿下位于武侯區(qū)機(jī)投橋街道花龍門村四組和武侯區(qū)紅牌樓街道辦事處雙楠村十組兩宗各15畝左右的住宅地塊。位于市國土局四樓的土地拍賣大廳，已經(jīng)成為成都新一輪房地產(chǎn)資本競賽的重要跑道。
陽光100蟄伏兩年鎩羽
成華區(qū)迎暉路沙河旁366畝地塊成為了當(dāng)日最大的焦點(diǎn)，這塊地拍賣后，還將有數(shù)量龐大的住宅、商業(yè)地塊陸續(xù)推出。而作為該地塊的土地一級(jí)開發(fā)商，陽光100置業(yè)集團(tuán)從2005年來蓉至今的兩年間，已經(jīng)花掉數(shù)億元用于土地整理，對(duì)這塊地志在必得，其董事長易小迪和重要股東甚至從北京飛來成都現(xiàn)場督戰(zhàn)。
除了陽光100 和信和置業(yè)，參與舉牌的企業(yè)還包括仁恒、中信、龍湖、金科、首創(chuàng)置業(yè)……在價(jià)格從200萬元/畝到900萬元/畝高位時(shí)，競爭聚焦在了陽光100、信和置業(yè)和仁恒三者之間。陽光100在三強(qiáng)中最早退出，易小迪最后的舉牌是995萬元/畝。1130萬元/畝，信和置業(yè)成為了最終的勝者。而易小迪旋即起身，謝絕了現(xiàn)場所有媒體的采訪迅速離去。
在現(xiàn)場，一位陽光100高層遺憾地表示，陽光100此前對(duì)這個(gè)地塊做了很多的工作，甚至聘請(qǐng)國際大師進(jìn)行了規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，所有方案都已經(jīng)到位，1000萬元/畝是公司對(duì)這塊地價(jià)格的心理底線，超過這個(gè)價(jià)格企業(yè)只有遺憾地放棄了。這也說明成都市場被眾多的開發(fā)商所看好，具有很大的發(fā)展?jié)摿�。但是，不�?huì)因?yàn)橐淮闻馁u的失利就放棄這個(gè)市場，未來陽光100在成都的戰(zhàn)略將不再局限于參與整理的土地，力求能盡早實(shí)現(xiàn)在成都第一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。
信和置業(yè)打算建20余層高樓
一氣投下41億拿下地皮的香港信和置業(yè)聯(lián)席董事兼公司秘書葉世光對(duì)記者說：“41億的資金量對(duì)我們來說不是問題，成都的市場前景夠好，在這里發(fā)展，我們很有信心�！倍摴径聲�(huì)主席黃志祥則表示，將盡快在成都注冊(cè)公司，以方便土地規(guī)劃及項(xiàng)目開動(dòng)。信和參觀過這片土地后，初步打算建20余層的住房，“當(dāng)然也會(huì)有沿河別墅，應(yīng)該是人們理想的居所�！�2004年，信和置業(yè)曾經(jīng)和中海地產(chǎn)合作拿下約1811畝的“城西地王”，當(dāng)時(shí)競拍底價(jià)近7億元的資金量已經(jīng)將成都的本土房地產(chǎn)企業(yè)拒于戰(zhàn)局之外，最終的成交價(jià)接近11 億元。
此外，7月初剛在香港上市的廣州地產(chǎn)商合景泰富成為此次拍賣的第二大贏家，這家企業(yè)以成都中天盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義，共拿下高新區(qū)南部新區(qū)三宗土地，其中兩宗地塊每畝單價(jià)均超千萬元。在現(xiàn)場，該公司參與競價(jià)的一位職員表示，強(qiáng)大的資本實(shí)力和溢價(jià)能力將讓這三塊土地物有所值�！ �
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