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重慶：個(gè)人合作建房首次獲地 [推薦]
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7月19日，記者從重慶市國土資源房管局獨(dú)家獲悉，6月26日重慶推出的渝北區(qū)龍山街道大石壩組團(tuán)F5-5號宗地和九龍園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F2-3-1/02這兩宗地均已通過招拍掛形式被兩家企業(yè)競得。但國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，暫不便向記者透露這兩家重慶本地企業(yè)的名稱。這兩宗土地的出讓金共計(jì)22815萬元，其中九龍園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F2-3-1/02宗地成交金額為2740萬元，高出競拍底價(jià)533萬元。
記者在一個(gè)名為“銀潤重慶個(gè)人合作建房網(wǎng)”上發(fā)現(xiàn)，早在7月3日，該網(wǎng)站就公布了名為“銀潤九龍花園合作建房項(xiàng)目”的公告，該公告聲稱通過招拍掛取得該地塊，項(xiàng)目地址正是此次已拍賣的九龍園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃F2-3-1/02宗地。
繼重慶首例個(gè)人合作建房偃旗息鼓后，今年3月，一位名叫張平的人再度發(fā)起合作建房組織，并成立了重慶銀潤投資顧問有限公司，專門運(yùn)作合作建房事宜。當(dāng)時(shí)張平曾在接受媒體采訪時(shí)表示，該公司已初步確定的項(xiàng)目有兩個(gè)，一個(gè)在馬家堡、一個(gè)在九龍坡。
顯然，此次成功獲地后，張平的個(gè)人合作建房設(shè)想已得到具體實(shí)施。按張平當(dāng)初的設(shè)想，以九龍坡地塊為例，如果有200戶人參與，可建一幢總面積兩萬平方米的高層住宅，經(jīng)測算，其房價(jià)約為1700元/平方米，而附近的樓盤售價(jià)均在2500元/平方米左右。
前述國土局負(fù)責(zé)人還告訴記者，7月7日重慶市國土局推出的另7宗地塊預(yù)計(jì)在月底公開出讓，7月26日為申請人參與競買報(bào)名的截止時(shí)間。這批地塊主要分布在南岸、巴南、江北、九龍坡、渝中等主城區(qū)內(nèi)，特別是江北區(qū)華新街街道橋北村及中興段1號地塊、渝中區(qū)石油路1號地塊、南岸區(qū)彈子石組團(tuán)D分區(qū)D4-4/03號宗地和南岸區(qū)南坪組團(tuán)G分區(qū)G11-2/04號等4宗地塊均位于重慶市主城核心區(qū)域，可謂寸土寸金，尤為引人注目。
重慶市此次集中推出的7宗“黃金寶地”全為居住和綜合配套用地，總面積達(dá)603177平方米。業(yè)界人士分析，這與重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)獲批后房價(jià)上漲有關(guān)，可以視為政府出面采取措施抑制房價(jià)過熱的一個(gè)訊號。
一邊是集中放地，一邊是對個(gè)人合作建房用地的“包容”，一位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人恢諧地稱：“重慶土地市場充滿玄機(jī)，不敢妄加評判。”
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