|
|
|
南京張公館兩棟樓拆了一棟半 這樣也叫維修？
|
文物部門緊急叫停房主破壞文物的違法行為
位于新街口沈舉人巷的張治中公館是市級(jí)文物保護(hù)單位，是南京近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑。令人吃驚的是，這棟建筑目前正在被活生生地拆除。昨天，南京市文物局聞?dòng)嵑筅s到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)這一嚴(yán)重破壞文物建筑的違法行為緊急叫停。
現(xiàn)場(chǎng)直擊
兩棟建筑被拆得僅剩半棟
昨天下午，記者來(lái)到位于沈舉人巷26號(hào)、28號(hào)的張治中公館，公館西側(cè)的大鐵門緊閉，東側(cè)的大門已經(jīng)被塑料布和木條擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，有2個(gè)工人正在蓋門樓。
敲開(kāi)西側(cè)的大鐵門，一名戴眼鏡的中年男子警覺(jué)地問(wèn)記者干什么，記者亮明身份后，男子勉強(qiáng)讓記者走進(jìn)大院。斜對(duì)大院門口的是半棟2層小洋樓，灰色的墻面和深灰色的尖狀屋頂證明了這棟民國(guó)建筑的歷史，但在這半棟小樓東側(cè)，地面上全是破碎的青磚和木塊，從地基上可以看出，與這半棟2層小樓相連的同樣是半棟2層小樓，但已經(jīng)被夷為平地。
不但如此，在張治中公館院內(nèi)北側(cè)，更是一片狼藉，工人告訴記者，這里是沈舉人巷28號(hào)，公館南側(cè)的那棟樓是26號(hào)，“28號(hào)這棟樓是4月份拆掉的，26號(hào)的那半棟樓是上個(gè)月拆的，現(xiàn)在剩下的半棟樓是施工人員臨時(shí)宿舍。”
拆掉的磚瓦根本沒(méi)編號(hào)
按照規(guī)定，張治中公館作為文物保護(hù)單位，即使維修或拆除，其原材料必須按編號(hào)存放，以便于修復(fù)時(shí)使用。但在公館大院內(nèi)，記者看到，無(wú)論是在28號(hào)的建筑原址，還是在26號(hào)的半棟小樓原址，地面上堆放著雜亂無(wú)章的碎磚破瓦，不少磚頭殘缺不全，連起碼的保存都沒(méi)有做好，更談不上編號(hào)存放了。
一名身著套裝、40歲左右的女子指著公館院子中部一堆排放整齊的青磚告訴記者，這些磚都是拆掉房屋后特意留下來(lái)的，目的就是為了修復(fù)使用。但記者注意到，在公館南側(cè)墻邊，堆放著更多的青磚，這些青磚顯然是新磚，這名女子對(duì)此并不否認(rèn)，她表示，因?yàn)楣^建筑年代太久了，是磚木結(jié)構(gòu)，不少磚頭和木頭肯定不能使用了，這些新磚是修復(fù)時(shí)使用的。
據(jù)記者了解，她是張治中公館現(xiàn)任主人的下屬，姓曲。
請(qǐng)來(lái)的工人可能是“游擊隊(duì)”
在公館東側(cè)的大門處，兩名工人正在蓋門樓，記者看到，已經(jīng)蓋好的門樓青磚明顯與圍墻上的青磚不一樣，記者問(wèn)這些青磚是從哪里來(lái)的，一名工人指著公館北側(cè)空地說(shuō)：“這些磚是那棟樓拆掉后剩下來(lái)的，蓋門樓正好�！碑�(dāng)記者想進(jìn)一步問(wèn)他時(shí)，站在旁邊的另一名工人制止了他，并用方言向他大聲吆喝了幾句，這位工人便不再言語(yǔ)了。
記者走到旁邊，問(wèn)一名坐在地上的工人，這支施工隊(duì)伍屬于哪個(gè)公司，這名工人不以為然地說(shuō)：“我們不是哪個(gè)公司的，老板喊我們來(lái)拆，我們就來(lái)了。”記者注意到，整個(gè)公館內(nèi)外，沒(méi)有任何施工標(biāo)牌和施工證明。在現(xiàn)場(chǎng)的南京市文物局工作人員表示，根據(jù)規(guī)定，對(duì)文物進(jìn)行維修的施工隊(duì)伍必須具有相應(yīng)資質(zhì)，因?yàn)闆](méi)有資質(zhì)的施工隊(duì)伍無(wú)法保護(hù)文物維修的質(zhì)量。
神秘房主沒(méi)有露面
面對(duì)文物局工作人員，曲女士表示，張治中公館現(xiàn)任的主人一時(shí)來(lái)不了現(xiàn)場(chǎng)，由她做代表與文物局溝通。文物局工作人員注意到公館西側(cè)的一間平房?jī)?nèi)堆著幾十袋水泥，公館南側(cè)圍墻處堆著大量新燒制的青磚，對(duì)于這些建材，該女子表示，是作為公館修復(fù)用的。記者問(wèn)她，用這些新建材建起來(lái)的建筑能不能算作文物時(shí)，她沒(méi)有回答。站在旁邊戴眼鏡的中年男子則有些不以為然地說(shuō)：“我們肯定會(huì)建得和以前的建筑一模一樣的，原來(lái)的材料實(shí)在不能用了，木頭被白蟻蛀了，不少磚頭也不能用了�！�
張公館一拆，房主至少損失兩三千萬(wàn)
代理張治中公館買賣的南京實(shí)德房產(chǎn)銷售公司房產(chǎn)經(jīng)理鄭繼延說(shuō)，公館的現(xiàn)任主人持有該房屋2000年以后的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證顯示房屋建筑面積為1000余平方米，占地面積為1500多平方米，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)兩棟樓已經(jīng)拆了一棟半，損失肯定難以補(bǔ)救了。這個(gè)公館在2000年前其實(shí)已經(jīng)交易過(guò)一次，據(jù)說(shuō)是花了1000萬(wàn)元不到。在這次拆除之前，房主開(kāi)價(jià)3000萬(wàn)元，有人出到2800萬(wàn)元，房主沒(méi)有出手。
“本來(lái)我還覺(jué)得房主很有眼光，不聲不響低價(jià)買了個(gè)古董，但是這次拆了重建，公館本身的價(jià)值就消失了�！编嵗^延說(shuō)，公館價(jià)值主要就在建筑藝術(shù)價(jià)值和人文價(jià)值，當(dāng)年的建筑設(shè)計(jì)者童雋，更是與建筑設(shè)計(jì)大師楊廷寶齊名的，歷史人物張治中也是一塊響當(dāng)當(dāng)?shù)恼信�，結(jié)果現(xiàn)在房子的主要價(jià)值幾乎蕩然無(wú)存。
鄭繼延表示，要算現(xiàn)在的價(jià)值，就只剩下一個(gè)房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值了，而房子拆得差不多了，房產(chǎn)價(jià)值也談不上了，如果以土地價(jià)值來(lái)算，1500多平方米的土地面積，按1萬(wàn)元/平方米的地價(jià)來(lái)算，地皮也就值1500多萬(wàn)元。如果不拆的話，按房主3000萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，如果是“修舊如舊”，價(jià)值肯定能達(dá)到5000萬(wàn)元以上。這樣算來(lái)，房主自己也至少損失了3000萬(wàn)左右。
■中介算賬 事件定性
文物局：超出批準(zhǔn)范圍擅拆文物，違法
周五給出處罰意見(jiàn)
昨天下午，在兩棵巨大的杉樹(shù)下，文物部門和房主的代理人正式碰面了，而施工已經(jīng)停了下來(lái)。
南京市文物局副局長(zhǎng)楊新華說(shuō)： “張公館是南京市文保單位，受法律的保護(hù)。你們?cè)陉P(guān)鍵時(shí)刻，破壞了文物，是很不應(yīng)該的。”聽(tīng)到這些，曲女士立刻埋下了頭。
楊新華告訴記者，去年南京市文物局確實(shí)收到了一份屋主提交的維修方案。方案中說(shuō)，其中一棟進(jìn)行原樣維修，還有一棟因?yàn)橛心暇┓课莶块T監(jiān)測(cè)的“危房報(bào)告”，維修動(dòng)作要大一些。“我們認(rèn)真看了維修方案后，給予了批準(zhǔn)。但是沒(méi)想到你們?cè)趯?shí)施過(guò)程中，沒(méi)有和文物部門聯(lián)系，就擅自拆掉了一棟半房子。”楊新華很嚴(yán)肅地表示，如果屋主在維修過(guò)程中，把情況及時(shí)匯報(bào)到文物部門，那么文物部門就會(huì)召集文物專家們對(duì)張公館進(jìn)行會(huì)診，能保留的盡量保留，同時(shí)在式樣、外觀、內(nèi)部環(huán)境上給出相關(guān)意見(jiàn)，“但一念之差，你們就違法了�！�
楊新華接著給出了處理意見(jiàn)：前面這棟照常進(jìn)行維修，已經(jīng)拆掉的那棟立刻停止施工�！凹热灰呀�(jīng)錯(cuò)了，就要給予處罰。明天下午之前，寫一個(gè)情況報(bào)告提交到文物局，具體怎么處罰，我們周五開(kāi)專題會(huì)議討論。另外，已經(jīng)拆掉的樓，要報(bào)方案，具體怎么復(fù)建，要找專家討論后，一步一步嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匕凑粘绦驅(qū)嵤��！?
文物局批“修”沒(méi)批“拆”
對(duì)于房主是否違法施工此前一直有爭(zhēng)論，而爭(zhēng)論的焦點(diǎn)則是文物局是否同意其對(duì)張治中公館進(jìn)行維修。對(duì)此，楊新華回應(yīng)說(shuō)，在去年文物局批準(zhǔn)的維修方案中，靠北的小樓只允許局部拆除，而靠南的小樓則是進(jìn)行不落架維修，也就是輕微程度的維修。但現(xiàn)在的情況卻是只允許局部拆除的北樓已化為一堆瓦礫，而在文物局查處之前南樓也計(jì)劃被落架維修。
為啥拆樓？昨天，曲女士告訴記者：“之所以拆樓，是因?yàn)槭┕み^(guò)程中，發(fā)現(xiàn)了大量的白蟻，而且木質(zhì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)腐蝕壞了�！睂�(duì)于這一理由，楊新華說(shuō)，“即使白蟻的侵蝕已經(jīng)讓房主不得不拆除北樓，房主也應(yīng)該事先報(bào)文物局批準(zhǔn)。”楊新華說(shuō)，令人氣憤的是，房主在發(fā)現(xiàn)白蟻災(zāi)害后，只請(qǐng)白蟻防治所的工作人員前來(lái)看了一下，便草率地決定要徹底拆除北樓。
既是文物又是私房增加監(jiān)管難度
為什么張公館拆了一棟半樓，文物部門卻不知情呢？南京市文物局文物處處長(zhǎng)衣志強(qiáng)說(shuō)，一般而言，文保單位正式維修之日，文物部門的“眼睛就要盯上去了”，在維修過(guò)程中，文物部門也要經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)，看維修是不是合格，是否超范圍等。張公館雖然是市級(jí)文保單位，但也是私房，在文物法中，誰(shuí)使用文物誰(shuí)出錢維修，一般政府很少介入。所以，房主違法拆了張公館，也是因?yàn)榉恐髯约撼鲥X維修，自主空間相對(duì)大的緣故。
張公館北樓已完全被拆除
民國(guó)建筑是南京公認(rèn)的寶貝，那么它們的保護(hù)現(xiàn)狀又如何呢？記者昨日從規(guī)劃部門了解到，它們的保護(hù)大致分為文保單位和近代優(yōu)秀建筑兩級(jí)保護(hù)。1000多棟民國(guó)建筑中被列入近代優(yōu)秀建筑有248處約320棟，被列入文保單位的達(dá)到了500多處。凡是被列入保護(hù)名單的，房主維修、改建房子要根據(jù)不同的保護(hù)級(jí)別報(bào)不同的部門審批。
“文保單位”受到最嚴(yán)格保護(hù)
規(guī)劃部門于1998年編制了《南京近代優(yōu)秀建筑保護(hù)規(guī)劃》，共確定了134處建筑為優(yōu)秀民國(guó)建筑。后來(lái)這個(gè)保護(hù)名錄不斷擴(kuò)充，其中有不少陸續(xù)被列入文保單位，正式受到《文物法》的保護(hù)。南京市規(guī)劃局綜合處處長(zhǎng)王宇新表示：列入文保單位，屋主要?jiǎng)臃孔泳鸵獔?bào)文物局批。
優(yōu)秀民國(guó)建筑按地方條例保護(hù)
去年底，南京出臺(tái)了《重要近現(xiàn)代建筑保護(hù)條例》，在今年2月通過(guò)了省人大的審批，不是文保單位的優(yōu)秀民國(guó)建筑就是按這部地方《條例》來(lái)保護(hù)。 按照《條例》，房主要拆、要修房子應(yīng)當(dāng)先向房產(chǎn)部門申請(qǐng)。其次，建的時(shí)候，如果涉及新建、擴(kuò)建、改建應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門報(bào)批。
[更多新聞]
|
|
