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深圳限制港人買(mǎi)房 專(zhuān)家稱(chēng)廣州沒(méi)必要 [推薦]
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房?jī)r(jià)飆升，本省深圳市政府終于按捺不住，前日，該市出臺(tái)政策，明確香港居民在深圳只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的商品房。作為毗鄰香港的大都市，港人在廣州置業(yè)的情況也不少，那么，廣州是否也應(yīng)該學(xué)習(xí)深圳，通過(guò)“限買(mǎi)”的方式來(lái)平抑房?jī)r(jià)呢？
某地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜稱(chēng)，廣州和深圳的情況不同，“限買(mǎi)”沒(méi)有必要�！跋愀劬用裨趶V州的買(mǎi)房比例不超過(guò)10%，只有一些高檔樓盤(pán)才會(huì)達(dá)到20%-30%，限買(mǎi)破壞市場(chǎng)規(guī)律，沒(méi)有必要”。經(jīng)緯地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研部主任吳定金也認(rèn)可這個(gè)觀點(diǎn)，他表示廣州的購(gòu)房主力是內(nèi)地新移民，港人購(gòu)房比例并不高，“限買(mǎi)”起不到平抑整體房?jī)r(jià)的作用。
某地產(chǎn)首席分析師黎文江則建議廣州可限制港澳臺(tái)居民和外籍客購(gòu)買(mǎi)普通住宅。普通住房是指小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套住房建筑面積144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍，這類(lèi)住房總價(jià)相對(duì)較低，政府應(yīng)限制購(gòu)買(mǎi)，以保證更多的市民能擁有住房�！ �
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