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北京宋家莊經(jīng)適房6成戶型小于70平米 [推薦]
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北京宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)公布。
整個(gè)小區(qū)將以一個(gè)圓形廣場(chǎng)為中心，四個(gè)住宅區(qū)域環(huán)繞周圍，沒有純朝北的戶型。
目前，建工集團(tuán)環(huán)境公司正在進(jìn)行土壤修復(fù)等籌備工作，建工地產(chǎn)也已完成項(xiàng)目部組建工作。
權(quán)威專家解讀規(guī)劃，該項(xiàng)目以小戶型為主，六成戶型小于70平方米，且有600套廉租房，一般不超過50平方米。
解讀·關(guān)鍵詞
面積
建面超35萬(wàn)平方米
該小區(qū)規(guī)劃建筑總面積35.04萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積30.51萬(wàn)平方米。住宅建筑面積27.62萬(wàn)平方米，其中廉租房2.76萬(wàn)平方米。
構(gòu)架
分為四大地塊區(qū)域
宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目整個(gè)小區(qū)以中心道路為界分作A、B、C、D四個(gè)地塊區(qū)域。將采用以清潔能源為主的分戶供暖方式，天然氣、中水入戶。 廉租房位于A區(qū)西北角，相對(duì)獨(dú)立，約有600套廉租房，戶型以一、二居為主，原則上不大于50平方米。廉租房前將設(shè)置殘障車停車位。經(jīng)濟(jì)適用房分布于A、B、C三個(gè)區(qū)，地下2層，地上最低18層，最高28層；地下車庫(kù)位于C區(qū)，學(xué)校位于D區(qū)，幼兒園位于A區(qū)西南角，其他配套公建位于小區(qū)周邊及中心綠地周圍。
戶型
大多小于70平方米
北京建工地產(chǎn)表示，該項(xiàng)目從規(guī)劃總圖到每個(gè)戶型，從初步方案到最終施工圖都經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)劃。
開工
最晚11月23日 該項(xiàng)目將于今年11月23日之前開工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，后年6月13日前竣工。
容積率
達(dá)3.5 超一般商品房 宋家莊經(jīng)適房的住宅容積率高達(dá)3.5，而一般商品房為2.5左右。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
于是，最終設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了社區(qū)近萬(wàn)平方米的中心花園，為居民創(chuàng)造了健康的共享空間。
銷售
人均配套15平方米 關(guān)于銷售對(duì)象，該地塊的標(biāo)書籠統(tǒng)地說“面向北京市建委確定的銷售對(duì)象銷售”。 記者從市建委了解到，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房的銷售將會(huì)參照正在本市某地區(qū)試點(diǎn)的新申購(gòu)條件，對(duì)住戶人均購(gòu)買面積進(jìn)行限制，目前試點(diǎn)地區(qū)的人均配售面積為15平方米。
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