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7343畝!成都釋放土地建城西新中心
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又一座嶄新的國際新城即將在成都西迅速崛起。筆者日前獲悉，一塊總占地7343畝，與中海國際社區(qū)同向并肩的土地將從今年6月底陸續(xù)分塊推出，并通過招拍掛公開出讓。不過與普通地塊拍賣不同，該區(qū)域整個7343畝約5平方公里都已整體規(guī)劃為嶄新國際新區(qū)，所有拍出的土地都將在這一整體規(guī)劃理念下進(jìn)行建設(shè)。這5平方公里區(qū)域由郫縣和中信聯(lián)合命名為“中信蜀都”，也是郫縣與中信深圳集團(tuán)攜手合作的綜合的城市運(yùn)營項目，建成后將成為與成都無縫對接的城西新中心。
成都需要一個西中心
其實對于這7343畝土地，業(yè)界其實已經(jīng)傳言很久。而對于打造城西新中心，不少人更是認(rèn)為，這是成都目前向西發(fā)展突破的必然。
近年來，成都持續(xù)呈現(xiàn)出“向南”“向西”發(fā)展的扁擔(dān)式格局。在向南發(fā)展過程中，由于世紀(jì)城的建設(shè)市政府遷移帶動，一個全新的國際城南新中心已基本成型。而相對于傳統(tǒng)上的“西貴”，雖然隨著浣花溪風(fēng)景區(qū)、光華片區(qū)和羊西線片區(qū)的強(qiáng)力帶動，城西的土地和居住價值近年來也持續(xù)得以回歸，但在城區(qū)拓展方面，明顯呈現(xiàn)出沿光華大道向溫江發(fā)展以及沿羊西線向郫縣發(fā)展的雙向發(fā)展趨勢。這種趨勢是城西的優(yōu)勢，是城西道路交通更加發(fā)達(dá)的體現(xiàn)，但同時也分散了城西房地產(chǎn)開發(fā)的集中程度，導(dǎo)致當(dāng)城南新中心已基本成型的情況下，國際城西的新中心還遲遲不見動靜。
城市在不斷發(fā)展壯大。而隨著其壯大過程，隨著城市邊界的不斷拓展，僅僅一個天府廣場已經(jīng)滿足不了城市的需求，其不同區(qū)域尤其是具備國際性氣質(zhì)的區(qū)域都需要距離自己比較近的新中心。如城西一樣，今天已經(jīng)集中了金沙、光華大道、羊西線等大量高端住區(qū)的出現(xiàn)。尤其是羊西線，更是集結(jié)了中海國際社區(qū)、綠地派克公館等諸多高端消費(fèi)群體，也迫切需要一個集住宅、商貿(mào)、休閑、商務(wù)等為一體新中心的出現(xiàn)。但是，城西范圍太大了，這個新中心應(yīng)該出現(xiàn)在哪里才合適呢？
在城西的房地產(chǎn)開發(fā)中，溫江近年來走在最前面，光華大道的開發(fā)也持續(xù)火熱。它們都抓住了房地產(chǎn)開發(fā)的良好機(jī)遇。但也正是因為走得領(lǐng)先，以至于當(dāng)初對今日成都發(fā)展的迅猛而難以預(yù)見。因此在溫江整體市場供求也已基本接近飽和的時候，無論是光華大道還是溫江城區(qū)，已經(jīng)來不及規(guī)劃或者說缺少土地用來重新規(guī)劃一個嶄新的城區(qū)新中心了。建設(shè)城西新中心的任務(wù)，責(zé)無旁貸落到了羊西線與沙西線之間的空闊土地上。于是，一個占地5平方公里（7343畝）的城西國際化新城"中信蜀都"規(guī)劃應(yīng)運(yùn)而生。根據(jù)規(guī)劃，該新城距離成都主城區(qū)約15分鐘車程。北臨郫縣新行政商務(wù)中心，南靠成都現(xiàn)代工業(yè)港，東鄰高新西區(qū)，西與望叢片區(qū)接軌。整個片區(qū)囊括了成都高新西區(qū)與郫縣的對接帶，被整體規(guī)劃為一座真正現(xiàn)代意義上的國際新城，并將在5年內(nèi)建成�！ �
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