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武漢:經(jīng)適房首次有了封頂價 多層不超2600元/㎡ [推薦]
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“今年我市經(jīng)濟適用住房小高層控制在2800元/平方米以內(nèi)、多層控制在2600元/平方米以內(nèi)�！弊蛉眨錆h市政府召開全市保障性住房大會提出，今年武漢市經(jīng)濟適用住房以多層和小高層為主。這是武漢首次對經(jīng)濟適用房實行限價。
此外，從今年7月1日開始，廉租住房工作要提高租金補貼標準，將從原來每月每平方米補貼6元提高到8元，同時，擴大政策覆蓋面，從人均住房使用面積6平方米以下擴大到8平方米以下。
開發(fā)商利潤控制在3%以下
會議要求武漢市物價管理部門每年確定經(jīng)濟適用住房的最高銷售價格，并對外公布。要實行價格預(yù)審制，在經(jīng)濟適用住房計劃下達前，應(yīng)對申報項目銷售價格進行預(yù)審，將開發(fā)商利潤嚴格控制在3%以下，并由開發(fā)企業(yè)對按預(yù)審價格銷售作出書面承諾，否則不予下達建設(shè)計劃。
會議同時印發(fā)的《武漢市人民政府關(guān)于進一步加強保障性住房工作的通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用房面積標準限定在中小戶型，小戶型建筑面積控制在60平方米左右，中戶型控制在80平方米左右，最高不得超過90平方米。
36個經(jīng)適房項目今年動工
會上說，2007年面向社會開發(fā)建設(shè)的經(jīng)適房項目29個334.01萬平方米，要確保今年12月31日前全部開工。2006年計劃面向社會開發(fā)建設(shè)的尚未動工的經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目7個139.34萬平方米，必須在今年6月30日前全部開工。這就意味著，今年將共有473.35萬平方米、合計36個經(jīng)適房項目在年底之前動工。 “力爭在年底竣工200萬平方米�！�
2007年經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃下達后，開發(fā)建設(shè)單位要盡快到規(guī)劃、國土部門辦理登記手續(xù)，逾期未登記的，視作自動放棄。領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后1年內(nèi)沒開工的，其承擔經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)的資格自動取消。
困難企業(yè)可集資建房
集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。對住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)政府批準，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加集資合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市政府規(guī)定的住房困難家庭。
據(jù)了解，今年全市集資合作建房總規(guī)模25萬平方米左右。嚴禁任何單位以集資合作建房名義，變相搞實物分配或進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。確保這一政策真正惠及困難企業(yè)的住房困難家庭。
廉租房租金補貼“提標擴面”
此外，從今年7月1日開始，廉租住房工作要提高租金補貼標準，將從原來每月每平方米補貼6元提高到8元，同時，擴大政策覆蓋面，從人均住房使用面積6平方米以下擴大到8平方米以下，并著手研究并適時啟動遠城區(qū)住房保障工作。
會上，各區(qū)區(qū)長及武漢市建委、規(guī)劃局、國土房產(chǎn)局、物價局等部門領(lǐng)導(dǎo)簽訂了今年的保障性住房目標責任書。據(jù)了解，責任書主要內(nèi)容為分解到各區(qū)的經(jīng)濟房和廉租房計劃，及履行的征地拆遷安置等職能。
各區(qū)經(jīng)適房建設(shè)
和廉租房保障計劃：
開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃項目共29個，建設(shè)規(guī)模合計334.01萬平方米。廉租住房保障計劃新增配房租賃300戶，人均住房使用面積6-8平方米之間的最低生活保障家庭租金補貼3000戶。
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保障性住房
擬出臺五個相關(guān)政策
昨日公布的《武漢市人民政府關(guān)于進一步加強保障性住房工作的通知》透露，保障性住房工作擬重點調(diào)研和出臺五個方面相關(guān)政策。
一、武漢市統(tǒng)計部門要科學劃分不同層次的居民收入水平線，定期發(fā)布相關(guān)指標。市國土資源和房產(chǎn)管理部門，要根據(jù)城鎮(zhèn)居民收入水平指標，定期公布保障性住房的準入條件。
二、完善經(jīng)濟適用住房公開登記、網(wǎng)上備案、搖號銷售網(wǎng)上直播辦法，將申請購買經(jīng)濟適用住房家庭按收入和住房困難綜合排序，使困難家庭能夠優(yōu)先購房。
三、完善經(jīng)濟適用住房供應(yīng)方式，探索出臺租售并舉的辦法，擴寬對住房困難家庭的保障渠道。
四、試行建設(shè)進城務(wù)工人員公寓和集體宿舍。選擇聘用進城務(wù)工人員較為集中、勞動關(guān)系較為穩(wěn)定的企業(yè)，比照經(jīng)濟適用住房政策進行試點。
五、探索保障性住房建設(shè)與舊城改造、國企改造、拆遷安置相結(jié)合的辦法，完善相關(guān)政策措施。
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