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成都房價 [推薦]
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·漲眼范圍·
少城，位于成都市中心以西，片區(qū)內(nèi)擁有諸如青羊?qū)m、寬窄巷子、永陵等文化古跡，歷史上一直是達官貴人聚居的地方。該片區(qū)人文底蘊濃厚、周邊環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、寸土寸金，是市中心絕版的居家福地。
·漲眼調(diào)查·
從成都市規(guī)劃局獲悉，青羊區(qū)少城至青羊?qū)m片區(qū)控制性詳細規(guī)劃新鮮出爐。規(guī)劃將該地區(qū)的功能定位為一個以商業(yè)辦公、文化旅游為主的生態(tài)宜居區(qū)，將著重塑造具有鮮明地區(qū)特色及內(nèi)涵的核心歷史文化區(qū)。雖然，成都的居住版圖不斷擴展變化，而少城，作為這個城市人們心中唯一的居住中心和文脈根基，始終沒有遷徙和偏移。城市中心人文居住，因其悠久的歷史傳承和濃厚的文化底蘊，成為衡量現(xiàn)代大都市中豪宅的天然尺度。
市中心的少城板塊剛好位于此區(qū)域，周邊環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊濃厚。片區(qū)內(nèi)有成都繁華市區(qū)規(guī)模最大的人民公園；以盆景為主，在樹值配置上突出四川特色，其中尤其是以蘭花盆景享有盛名的百花潭公園；以舉辦各種文化活動為主的綜合性公園——文化公園。有專門為紀念西漢時期的傳奇人物、愛情化身的卓文君與司馬相如而命名的琴臺路；有具有道教文化的青羊?qū)m；有展現(xiàn)老成都原真民居形態(tài)和原生特色宅院的寬窄巷子；十二橋商周古建筑群遺址和船棺遺址以及熊克武公館和李家鈺烈士舊居等。在成都，特別是在市中心，像少城片區(qū)具有如此濃厚文化底蘊的區(qū)域少之又少。
少城板塊距離天府廣場、市中心三大商圈——春熙路商圈、鹽市口商圈、騾馬市也僅有10分鐘的車程。一環(huán)路、蜀都大道、東城根街、南大街等大小道路，縱橫交錯，互相連通。多路地鐵線分別從該片區(qū)穿越，交通十分通暢。無論上班、購物、娛樂，還是到周邊的公園及人文景點都十分便捷。
同時，少城板塊由于地處市中心，因此注定了其具有成熟的生活、學習、就醫(yī)等社會配套，區(qū)域內(nèi)有多所知名中小學及醫(yī)院，如，成都軍區(qū)幼兒園、勝西小學、泡桐樹小學、十四中學、西北中學、石室中學，市九醫(yī)院、省人民醫(yī)院、中醫(yī)學院、華西醫(yī)科大學及口腔醫(yī)院等。
·漲勢分析·
少城板塊因其具有文化底蘊濃厚、周邊自然環(huán)境優(yōu)美，受到眾多有著深深成都情結(jié)的成都人和熱愛成都文化的外地人追捧。2004年錦都一期均價4200元/平方米，2005年三期均價5500元/平方米，2007年初的四期以7300元/平方米開盤，如今其均價已經(jīng)漲至7600元/平方米，據(jù)分析到年底錦都的均價將達到8000元/平方米，三年其價格增加了3400元/平方米，增漲幅度為81%，這足以說明，成都本地人和外地人對少城片區(qū)宜居價值的認同。
截止2006年底，城中心房價已突破6000元大關(guān)，居成都各區(qū)域之首。進入2007年，城中心房價更是節(jié)節(jié)攀升，主要是由于一些高品質(zhì)樓盤的帶動，如壹號公館、錦都四期等，其中壹號公館的均價則突破10000萬元/平方米的天價，是目前城中心價格最貴的樓盤。而少城片區(qū)的價格在6300-7600元/平方米左右，是目前城中心樓盤價格較貴的片區(qū)之一，這與少城片區(qū)具有得天獨厚的地理優(yōu)勢、濃厚的文化底蘊、成熟完善的配套設(shè)施和優(yōu)美的周邊環(huán)境是分不開的。特別是隨著青羊區(qū)少城——青羊?qū)m片區(qū)的規(guī)劃的出爐、城中心土地的稀缺以及高品質(zhì)樓盤的相繼進入，預(yù)計該片區(qū)的房價還將不斷上漲。
·追漲顧問·
如今，三環(huán)外的房價已過4000元/平方米大關(guān)，就連華陽的多層房價也是3000多元/平方米，而在2003年華陽的房價不過1100元/平方米左右，可見其漲幅巨大，與之相比，市中心樓盤的的漲幅明顯偏小，在市中心購房具有更高的升值潛力和空間，同時在市中心居住有更加方便的購物、休閑、娛樂、入學、上班、就醫(yī)等�！ �
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